Vært Gazumped? Hva det er og hvordan du kan unngå det ifølge Phil Spencer

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Det er en uheldig sannhet at folk ikke alltid forteller deg når du er kjøpe hus for første gang. Noen ganger, uansett hva du gjør, kan du bli overrasket.

I slekt: Phil Spencer sier at du ALLTID bør gjøre dette når du ser på et hus

Imidlertid har Phil Spencer kommet til unnsetning med noen visdomsråd om hvordan du kan unngå at dette skjer med deg i hans podcast Move IQ. Men før vi kommer til det lurer du kanskje på hva 'gazumped' betyr.

Gazumped - hva betyr det?

Før du spør, er gazumped ikke et oppfunnet ord av Roald Dahl/Puh/Winnie the Pooh/Phil Spencer-det er et legitimt eiendomsbegrep. Gazumping er når en leverandør har godtatt tilbudet ditt på huset sitt, har transport allerede startet, men da bestemmer selgeren seg for å gå tilbake og godta et høyere bud fra noen andre.

Hvis du lurte på hvordan du bruker det i en setning, forklarer Phil Spencer: 'Det er selgeren som surrer, og det er kjøperen som blir stirret.'

Heldigvis er gazumping noe som ikke skjer så ofte lenger. "Det er ikke veldig utbredt i markedet for øyeblikket," forklarer Location, Location, Location presentatør. "Gazumping er noe som har en tendens til å skje når markedet river og klatrer bratt."

Imidlertid kan det fortsatt skje, og når det er sagt for å si det lett kan det være ganske opprørende. "Det er veldig smertefullt, det kan være dyrt og det er ikke veldig hyggelig," sier eiendomsguruen på sin podcast.

Hvordan unngå å bli gazumped?

Phil Spencer forklarer hovedgrunnen til at gazumping oppstår: 'Det er et symptom på et lite hyggelig marked i rask bevegelse og et symptom på en avtale som ikke beveger seg raskt.'

Det er stort sett ute av hendene dine, men programlederen forklarer at det er én ting du kan gjøre for å redusere sjansen for at det skjer. "Mitt råd er alltid å få avtalen gjort så raskt du kan," sier han.

"Virkeligheten er at jo lengre tid det tar, desto større er sjansen for at noen som er involvert i denne transaksjonssituasjonen vil endre seg."

Det betyr at du må sørge for at du jobber med en proaktiv og rask arbeider advokat. Du må kanskje også sjekke inn hos dem, landmåleren og din boliglån leverandør regelmessig bare for å se på hvilket stadium alt er på.

'Fremskynd avtalen,' sier Phil Spencer, siden dette ikke er en tid å hvile på laurbærene.

Imidlertid, hvis det skjer med deg, mens du kan bli fristet til å skrike og rope, anbefaler Phil å holde dette til personvernet til ditt eget hjem.

I slekt: Phil Spencer sier at du ALDRI skal gjøre dette når du ser deg rundt i et hus

"Forbli profesjonell og kom deg tilbake. Gå ut igjen i salen, ikke gi opp. '