7 grunner til at hjemmet ditt ikke selger - og hva du skal gjøre med det

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Midt i skyhøye boligpriser og en enestående etterspørsel etter boliger, kan huseiere føle at de kan slappe av i det som er selgers marked. Imidlertid kan ikke engang det heteste boligmarkedet garantere at huset ditt vil selge. Spesielt hvis du selger et hjem i et urbant område akkurat nå, kan du allerede oppleve den uventede vanskeligheten.

Kjøper eller selger du bolig? Ta kontakt med vår eiendomsråd delen for all informasjon du trenger 

Heldigvis er de fleste grunnene til at et hus ikke selges lett identifiserbare og korrigerbare og passer inn i en liste. Eksperter fra regulerte eiendomskjøpere, Godt trekk har avslørt syv vanlige grunner til at hjemmet ditt ikke selger, pluss enkle måter å løse dem på.

- Selv om det siste året har vært en fantastisk for eiendomsmarkedet, er det mange mennesker som sliter med å selge hjemmet sitt, sier Nima Ghasri, direktør i GoodMove. "Det er mange vanlige grunner til at hjemmet ditt kanskje ikke selger, og selv om det er ting du ikke kan endre, for eksempel mangel på hage eller nær en trafikkert vei, er det ting du kan gjøre for å rette opp i disse problemene og få hjemmet ditt til å ha den ultimate kjøperen anke!'

De 7 viktigste grunnene til at boligen din ikke selger

1. Huset ligger i nærheten av en trafikkert eller høyhastighets vei

Selv om du ikke kan endre hvor hjemmet ditt ligger, er det noen få ting du kan gjøre for å forhindre at noen av lydene kommer fra å bo i nærheten av en trafikkert vei. Invester i doble eller til og med tredobbelte vinduer for å blokkere støyen, eller innarbeide høye løvverk eller gjerder til hagen din for å blokkere synet og lyden av biler - bare vær forsiktig med å blokkere for mye lys. I hagen kan du prøve å legge til vannfunksjoner for å maskere støyen, eller hvis det er mulig, kan du senke hagenivået for å redusere uønsket lyd fra veien.

I slekt: Hage gjerde ideer - paneler og dekorativt gjenvunnet gjerde som vil bringe personvern og struktur til tomten din

2. Huset har ikke hage

Hvis huset ditt ikke har en hage, og dette er en avtale for en potensiell kjøper, er det dessverre ikke så mye du kan gjøre. Spesielt akkurat nå er hus med hager i stor etterspørsel, mens de uten - ikke så mye. Imidlertid kan du jobbe med å gjøre det utendørs rommet du har så ønskelig som mulig, selv om det er en liten uteplass, gårdsplass eller balkong.

Prøv å legge til så mye grønt som mulig til uterommet, gjennom planter, blomsterpotter, urter og små trær som vil gi inntrykk av en hage. Så langt som uteplass ideer gå, noen containerplanter kan gjøre en stor forskjell. Noen ganger handler det ikke om hagen, men mer om å vise eiendommen din har potensial til å tilbringe tid utendørs.

3. Huset har tegn på fukt

Fukt kan være en stor grunn til bekymring for en potensiell kjøper. Trikset er å takle det tidlig og ta skritt for å forhindre det som om det ikke blir overvåket, det kan virkelig skade hjemmet ditt og sette av kjøpere.

Sørg for at hjemmet ditt er godt oppvarmet og ventilert, og bruk en vifte eller avfukter for å håndtere kondens eller overflødig damp fra dusjer. Sjekk ut vår beste avfukter guide hvis du ønsker å investere i en ny.

Maling mot mugg vil også bidra til å beskytte veggene mot mugg, men sørg for at du bekjemper problemet og ikke bare maskerer det med maling.

4. Naboene bråker

Naboer er en stor omtanke for potensielle kjøpere, og ingen ønsker å bli tatt på vakt av støyende naboer etter å ha flyttet inn i sitt nye hjem. Ikke bli overrasket om mange potensielle kjøpere spør om naboene under visning av eiendom.

Å håndtere støyende naboer kommer alltid til å være vanskelig, men den beste måten å fikse det på er å høflig ta opp problemet personlig. Hvis en høflig samtale ikke fungerer, kan du prøve høflige notater og registrere støyen forstyrrelse, og til slutt, når du har oppbrukt alle høflige alternativer, snakk med de lokale myndighetene råd.

5. Parkering på eiendommen er et problem

Å ikke ha en bestemt parkeringsplass kan være et stort problem for potensielle kjøpere. Igjen kan du ikke gjøre noe med en parkeringsplass hvis du ikke har en. Imidlertid er det en god idé å ta opp dette problemet med potensielle kjøpere og legge igjen informasjon til dem som forklarer hvor de nærmeste parkeringsmulighetene er, offentlige transportforbindelser, hvor mye det koster, eller hva du selv gjør for tiden parkering.

6. Prisantydningen er for høy

Det er avgjørende å sørge for at du verdsetter boligen din riktig før du setter den på markedet. Overvurdering av eiendommen din vil virkelig avskrekke kjøpere. Hvis forespørselsprisen ikke gjenspeiler verdien av boligen, vil ikke kjøpere legge inn et tilbud.

Jo lenger eiendommen din forblir på markedet, desto slankere blir potensielle kjøpere. Det er alltid en god idé å sørge for at eiendommen din er rimelig verdsatt. Få en erfaren eiendomsmegler med inngående kjennskap til området ditt for å sikre at du ikke befinner deg i en posisjon der boligen din er lavere verdt lenger ned i salgsprosessen.

I slekt: Unngå disse 5 feilene når du selger et hus - og selg raskere og for mer penger

7. Huset lukter

Ingen vil kjøpe et hus som lukter! De sier at lukten av nybakt brød eller skarpt tøy er noen av hemmelighetene til å selge hus, men hvis du ikke har tid til å lage mat før du ser, så bruk luftfriskere eller duftende sivdiffusorer og sørg for at huset ditt er godt ventilert.

Fukt er en av de viktigste tingene potensielle kjøpere vil kunne oppdage gjennom duft, takket være den særegne muggen lukten, så sørg for at du også behandler eventuelle problemområder. Prøv også å holde kjæledyrluktene i sjakk - vask alt sengetøy for kjæledyr og hold hunder ute under visninger.