Nøkkelen til hvordan du kommer i nærheten av pris for huset ditt

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Lurer du på hva som er hemmeligheten bak hvordan du kommer i nærheten av prisene på huset ditt? Alt kan ligge i hvor lang tid det tar å selge boligen din.

I slekt: Hvordan det generelle valgresultatet vil påvirke boligprisene, ifølge eksperter

HomeOwners Alliance har avslørt at en sikker måte å oppnå nær pris er å selge boligen din innen et 14 -dagers tidsvindu.

Data fra HomeOwners Alliance estateagent4me, et eiendomsmegler sammenligningsverktøy, avslørte at agenter med en gjennomsnittlig salgstid på 14 dager oppnådde 99,4 prosent av den oppgitte prisen. Mens eiendomsmeglere med en gjennomsnittlig salgstid på mer enn 14 dager ble funnet å oppnå bare 97,5 prosent av den opprinnelige prisantydningen.

Dataene avslørte at den endelige prisen som ble betalt for en eiendom reduserte jo lenger den var på markedet. Etter fire uker på markedet oppnådde selgerne vanligvis 98 prosent av prisantydningen. Dette falt til 91 prosent etter fire uker på markedet.

Det høres kanskje ikke ut som en betydelig prisnedgang, men med en gjennomsnittlig britisk bolig som koster 235 000 pund, tilsvarer noen få prosentpoeng tusenvis av pund. Hvis det tar en måned å selge huset ditt, kan det slå £ 5,194 av prisantydningen.

Men hvordan sørger du for at hjemmet ditt har størst sjanse for å selge innen 14 dager? Vel, bra Eiendomsmegler er nøkkelen.

Kommenterer dataene Paula Higgins, administrerende direktør i HomeOwners Alliance, sier at du må velge en eiendomsmegler med omhu.

"Lag en shortlist basert på deres merittliste, ikke deres salgsmengde," forklarer Paula. ‘Estateagent4me lar deg rangere lokale eiendomsmeglere etter den tiden det tar å selge en eiendom som din. Hvor nær kommer de seg til å oppnå pris og gebyrene de tar. '

"Ikke la deg lokke av agenter som overvurderer eiendommen din bare for å få virksomheten din," legger hun til.

Hvis du fortsatt sliter med å selge eiendommen din etter en eller to måneder, ikke fortvil.

I slekt: Phil Spencer avslører sitt beste tips for å øke verdien av hjemmet ditt med £ 5000

"Hvis du selger et hjem som har tappet på markedet, snakk med agenten din og gå gjennom prisene," råder Paula. "Det kan også være lurt å bytte eiendomsmegler til en som har en bedre suksessrate i ditt lokale marked."