De vanligste husmennene om løgn forteller at de skal selge boligen sin

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Når det gjelder kjøp av hus, vil du sørge for at du har alle fakta før du tar steget. Derimot, Kjeleplan har avdekket den vanligste løgnen huseiere forteller om å selge boligen sin.

I slekt: Selger du opp? Dulux avslører malingsjobben som kan øke verdien på hjemmet ditt med 25 prosent

Boiler Plan fant ut at nesten halvparten av briter innrømmer at de ikke ville dele noen problemer med sine naboer med potensielle kjøpere. Hvis du rett og slett ikke liker din naboer du kan slippe unna med å fortelle en liten hvit løgn. Men hvis noen offisielle organer har vært involvert, for eksempel en støy-klage, har du en juridisk forpliktelse til å informere eventuelle kjøpere.

De vanligste løgnene huseiere forteller kjøpere

13 prosent av respondentene innrømmet også at de ikke fortalte kjøpere om en økning i forbrytelse sprees i nærområdet. Dette er nok en klissete løgn som kan føre deg i trøbbel med loven. Selv om det er fristende å sløyfe eventuelle lokale innbrudd, er du juridisk forpliktet til å fortelle en potensiell kjøper.

Det samme antallet huseiere innrømmet også at de ikke gjorde en kjøper oppmerksom på overflateskader i eiendommen. For eksempel et ødelagt gjerde eller dårlig lakk, noe som kan føre til at kjøperen slipper ut gjennomsnittlig £ 600 for å fikse det.

Mer bekymringsfullt sa seks prosent av briterne at de ikke ville avsløre strukturelle skader på hjemmet sitt. Strukturelle problemer kan ofte koste en kjøper oppover £ 10.000. Noe som betyr at ikke overraskende mange kjøpere kommer tilbake og søker kompensasjon for å bli feilinformert.

Ærlighet er alltid den beste politikken. Men hvis du lurer på hva de eksakte reglene om hvilken informasjon du trenger å avsløre når du selger Zoe Kenworthy, direktør for salg og utleie på Wardsmith & Co deler sin kompetanse.

"Forbrukerbeskyttelsen mot urettferdig handelsforskrift fra 2008 krever at en selger informerer eiendomsmegleren - og enhver potensiell kjøper - av vesentlig informasjon som kan påvirke en gjennomsnittlig forbrukers transaksjoner beslutning. Ikke bare for å kjøpe en eiendom, men til og med "en unnlatelse som kan påvirke en potensiell kjøpers beslutning om å se en eiendom," forklarer hun.

'Dette vil omfatte problemer du kan ha med dine grenser eller andre tvister med naboer. Varsler om enhver utvikling i nærheten. Hvorvidt de riktige godkjenningene er oppnådd for bygningsarbeider som bygningsreglement av grunneierens samtykke for endringer som for eksempel en loftkonvertering, legger hun til. "Alle hendelser på eiendommen, for eksempel et drap eller et selvmord. Og detaljer om eventuelle store feil du er klar over. Hvite løgner eller uklarhet kan komme tilbake selv etter at du har flyttet, ettersom en kjøper lovlig kan søke erstatning. '

I slekt: Alt du trenger å vite om å selge en arvet eiendom - av ledende ekspert

Vi vet at det kan være fristende å fortelle en hvit løgn for å flytte huset ditt raskere fra markedet. Men hold deg til sannheten for å unngå ikke bare dårlig karma, men eventuelle juridiske konsekvenser i fremtiden.