Forlengelsesideer for små hus - fra loftskonverteringer til bakre utvidelser

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Det er utrolig hva selv den minste mengden ekstra rom kan gjøre for å forbedre romkvaliteten til et lite hjem. Fra smarte loftkonverteringer til slanke side-returtillegg er det mange alternativer for å forbedre utformingen av en mindre eiendom. Ikke bare vil smarte forlengelsesideer for små hus gi tiltrengt plass, riktig renovering vil også gi verdi.

Besøk vår Prosjektplanlegging kanal for ytterligere råd og ideer for alle dine behov for oppussing av hjemmet

En enetasjes bakre forlengelse er ofte det mest planleggingstillatelsesvennlige utvidelsesprosjektet, og kan ofte oppnås under tillatt utvikling. Husk balansen mellom hus og hage, siden det å svelge for mye verdifull hageplass kan redusere eiendommens verdi.

En enkel sideforlengelse er også planleggervennlig og kan utvide et smalt kjøkken uten å stjele verdifullt uteareal. Side-returer er et vanlig valg for rekkehus, som ofte har et kjøkken på halv bredde festet på baksiden. Denne plassen kan ellers være bortkastet hvis den ikke brukes av en utvidelse.

Utvidelsesideer for små hus

1. Doble plantegningen i underetasjen

Små eiendommer kan tilby en litt vanskelig layout, med trange rom og korridorlignende ganger tilstøtende mellomrom. Denne kompakte designen kan øke hvor lite huset føles. Hvis du legger til en moderat, åpen planforlengelse på baksiden, åpner du nedenunder for å få hele huset til å føles mer sjenerøst. Bare å endre layouten i underetasjen vil være nok til å endre følelsen av hele huset fordi det lar deg tilbringe mest sosial tid i underetasjen. Å begrense utvidelsen til en etasje holder kostnadene lavere.

2. Skap et forhold til utsiden

En glassforlengelse med innfellbare dører er den perfekte måten å skape en sømløs flyt fra innendørs til et utvendig rom, og forhindrer umiddelbart at et lite kjøkken føles innelukket. Dette edwardianske huset har en moderne bakre forlengelse som lar kjøkken-spisestue sømløst strømme inn i den vakkert anlagte hagen.

3. Legg til en liten sideforlengelse

Når du strekker deg ut til siden, så lite som bare en meter, kan du forbedre følelsen av et trangt kjøkken betydelig. Spesielt når du velger en glassramme i stål som gir et hagerom, og kobler utsiden til innendørsrommet. Glassutvidelsen vil oversvømme rommet med naturlig lys, noe som vil bidra til å få et lite kjøkken til å føles luftig og mer sjenerøst i størrelse.

I slekt: Ideer for kjøkkenutvidelse - for å maksimere potensialet til den utvidede plassen din

4. Gi en liten plass mer funksjonalitet

Med en smart forlengelse kan et lite kjøkken bli en større plass for matlaging, spising og sosialt samvær. Å strekke seg ut til den tillatte grensen gir tilstrekkelig ekstra plass til at den eksisterende tomten føles mye større. Å gi det ene rommet et multifunksjonelt aspekt bidrar til å få et lite rom til å føles mer verdifullt når det gjelder hvor brukbart det blir - du får effektivt tre rom for prisen av ett.

5. Forleng et smalt kjøkken

Selv de minste utvidelsene har makt til å totalt transformere et hjem i underetasjen. I dette smale kjøkkenet gir et område som strekker seg utover det eksisterende kjøkkenet ekstra plass til at rommet kan bli mer funksjonelt. Å legge til doble dører, som åpner ut mot en hage, gir en sømløs overgang fra innendørs til utendørs, noe som bidrar til å forbedre romfølelsen.

6. Utnytt eksisterende plass og hold den lys

For å hjelpe det lille rommet til å føles større og lysere, vær oppmerksom på å holde innredningen og designvalgene lysforsterkende. For alle romutvidelser, se til å legge til så mange vinduer og glassaspekter du kan, for å sikre at rommet er fylt med naturlig lys.

"Hvis et budsjett er stramt, blir pengene dine sannsynligvis bedre brukt på å forbedre kvaliteten på plassen du allerede har," sier Nick Varey, grunnlegger og hovedarkitekt, Studio Varey Architects. "Forlengelse kan være en kostbar innsats, men et hjem kan forbedres enormt med mer lys og bedre interne oppsett. Se etter å erstatte bakovervendte vinduer i første etasje med større dører for å få inn mer lys. Å fjerne innvendige vegger for å skape mer sjenerøse åpne planområder vil gi følelsen av et større hjem til en redusert kostnad. '

7. Bruk sidereturen til din fordel

En enkel sideforlengelse er den ideelle måten å utvide et smalt kjøkken uten å stjele verdifullt uterom - fordi plassen ellers er overflødig. "Side-returer er et vanlig valg for rekkehus, som ofte har et halvt bredt kjøkken klistret på baksiden," sier Lisa Morton ved Vale Garden Houses. Sjekk alltid planleggingstillatelse, ettersom sideforlengelser ofte kan være mindre tilgivende enn bakre utvidelser når det gjelder gitt tillatelse, på grunn av at plassen er nærmere grenseveggene.

8. Bygg oppover

I et lite hjem har du kanskje ikke luksus til å strekke deg ut på eiendommen, det kan derfor være best å jobbe oppover. Maksimer plassen ved å bruke loftet til å legge til verdifull ekstra boareal. Loftstilbygg er en av de mest populære løsningene for alle boliger når det gjelder å legge til mer plass, men spesielt mindre eiendommer.

Trenger du mer inspirasjon? Lese Konverteringsideer for loft - hvordan lage ekstra rom på loftet ditt

9. Slipp lyset inn med glasspaneler

Ved å installere glasspaneler og skyvedører for et rom som åpner seg helt mot hagen utover plassen, vil umiddelbart føle en oppnådd romfølelse. Denne smarte forlengelsen går ikke lenger ut i hagen, den bruker plassen vertikalt til å oversvømme rommet og innlemme hagen.

Velg og plasser vegg- og baseenheter ved å tenke på utsiden også. I dette kjøkkenet bidrar de honningtonede tonene til å trekke øyet opp og ut, mens de nedre skapene jordinger en mørkere nyanse. Alle designaspektene fungerer samtidig for å åpne opp plassen, uten å måtte gjøre et større fotavtrykk for å utvide. En høy trafikkvei trenger et slitesterkt gulv, så velg en slitesterk, mørkt flislagt versjon.

10. Konverter garasjen

I et lite hjem er all plass førsteklasses. Hvis du ikke bruker garasjen til det tiltenkte formålet, som mange av oss ikke gjør, så er det en bortkastet mulighet til å lage mer beboelige rom. En garasje i standardstørrelse kan komfortabelt omdannes til et ekstra soverom og eget eller utvidet kjøkken.

Planleggingsportal gir råd: "Planleggingstillatelse er vanligvis ikke nødvendig, forutsatt at arbeidet er internt og ikke innebærer forstørrelse av bygningen."

'Hvis din intensjon er å konvertere en garasje til et eget hus (uavhengig av hvem som skal okkupere det), kan det kreves byggetillatelse uansett hvilket arbeid som er involvert. Vi anbefaler at du diskuterer slike forslag med din lokale planmyndighet for å sikre at alt du gjør er lovlig og korrekt tillatt. '

Hva er de beste rommene å utvide i et lite hus?

Hva er de beste rommene å utvide i et lite hjem for å maksimere plassen? "I små hjem er hver bit plass avgjørende", sier Nick Varey ved Studio Varey Architects. 'Hvis det lille hjemmet har utvendig plass på baksiden som kan utvides til. Dette kommer til å være din beste mulighet til å lage et mer sjenerøst internt oppsett. I dette tilfellet vil utvidelse av boarealet føre til den største forbedringen av hjemmets kvalitet og følelse; spesielt med vår tilpassede arbeids- / hjemmelivsstil, som nå ser flere mennesker enn noen gang som jobber hjemmefra. '

Hvis det ikke er et alternativ å strekke seg inn i en hage (for eksempel med en leilighet eller leilighet), er det viktig å søke ut bortkastede og underutnyttede mellomrom, slik at du kan konvertere dem til mer funksjonelle områder av hjemmet ditt, Nick gir råd. 'Når vi jobber med små hjem, fokuserer vi på to hovedrom-å skape et sjenerøst åpent planlagt kjøkken/stue/spisestue og et anstendig soverom. For å maksimere disse områdene ser vi etter å "stjele" plass fra bad som ofte er mer sjenerøse enn de trenger for å være i små hjem, så vel som korridorer. '

Hvordan kan du legge til plass på et budsjett?

"Hvis du eier et hus, vil det billigste området å strekke seg til være det eksisterende takrommet" sier Nick, forutsatt at hodehøyden er god. "Dette er et område av eiendommen som er brukbart, men ofte ikke maksimert. Hvis hodehøyden er der, kan du gjøre dette rommet til et funksjonelt rom med lite mer enn loftisolering, oppgradering av gulv, noen taklamper og dekorasjon! Hvis det ikke er nok hodehøyde, kan du vurdere å forlenge baksiden av taket med en mansard, en tilleggsplate eller en kvist. '

Hvor mye koster en liten forlengelse?

Det er mange faktorer du bør vurdere når du ønsker å utvide eiendommen din som kan påvirke kostnadene ved arbeider. Nick sier til Ideal Home: 'Når vi gir kunder råd tidlig, gir vi veiledende estimatpriser basert på kostnaden per kvadratmeter for nylig fullførte prosjekter. En god ballpark for kostnaden av en kvalitetsforlengelse i f.eks. London, skal budsjettere et sted i området £ 250 - £ 350 per kvadratmeter. '