Når slutter stempleavgiften? Alt du trenger å vite

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Eiendomsmarkedet har blomstret det siste året, trosset huspris krasj bekymringer. En stor del av dette tilskrives huskjøpere som skynder seg å dra nytte av frimerkeferien som ble introdusert i juli 2020. Til tross for forlengelsen til juli i år, er frimerkeferien for øyeblikket i ferd med å bli faset ut.

Her er alle viktige datoer du trenger å vite om når frimerkeferien slutter, og hvor mye du må betale.

Da tiltaket først ble innført i juli 2020, måtte kjøperne ikke betale stempelavgift på de første 500 000 pund på eiendomssalg i både England og Nord -Irland. Imidlertid ble terskelen fra 1. juli redusert til £ 250.000, og kjøperne må nå betale stempelavgifter på eiendommer over dette beløpet.

Ulike stempelavgifter gjelder for forskjellige prisklasser. Eiendommer priset mellom £ 250,001 og £ 925,000 må betale 5 prosent. I prisbrikken 925 001 til 1 500 000 pund må kjøperne betale 10 prosent. Opptil 1500 000 pund vil bety at kjøpere må betale 12 prosent.

Den offisielle datoen for slutten av frimerkeferien er 1. oktober. Fra denne datoen vil alle prisene gå tilbake til det normale, noe som betyr at kjøpere må begynne å betale stempelavgifter på eiendommer over £ 125,001. For å finne ut hvor mye stempelavgift du må betale, kan du sjekke på regjeringens nettsted frimerke kalkulator.

Hva er en frimerkeferie?

En potensiell boligkjøper må betale stempelavgift på en eiendom som er verdt mer enn £ 125 000. Jo dyrere eiendommen er, jo høyere stempelavgift. Derimot, førstegangskjøpere å kjøpe eiendom som koster mindre enn 300 000 pund, betaler ikke stempelavgift.

Ideen bak en frimerkeferie er at den vil redusere den økonomiske byrden for potensielle boligkjøpere. Forhåpentligvis oppmuntrer flere potensielle kjøpere. Dette vil igjen bidra til å gjenopprette tilliten til markedet. Disse to faktorene vil fungere sammen for å få markedet til å bevege seg igjen.

Hjelper en frimerkeferie potensielle kjøpere?

En frimerkeferie er ikke enestående. Under nedturen i 1992 bidro en frimerkeferie til å doble antallet boligsalg. En 12-måneders frimerkeferie var også et av tiltakene som ble innført etter finanskrasket i 2008 for å øke eiendomsmarkedet.

Denne frimerkeferien har bidratt til å stimulere eiendomsmarkedsaktivitet i 2020 og 2021. den siste landsdekkende boligprisindeksen avslørte at den rekordstore boligprisveksten har begynt å avta ettersom stempleavgiften er faset ut. Dessverre har bivirkningen av å drive de stigende boligprisene ved å øke etterspørselen etter eiendommer ikke nødvendigvis kommet huskjøpere til gode.