Den ene tingen du kan gjøre for å unngå å bli gazumped, ifølge en ekspert

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Gazumping er et stadig mer vanlig problem for kjøpere over hele landet. Å være gazumped betyr at noen legger inn et høyere tilbud akkurat som du trodde du hadde en eiendom sikret.

Det handler om det lille vinduet mellom selgeren som godtar tilbudet ditt og formelt signerer huskjøpet. Selv om det er en veldig ubehagelig opplevelse, er gazumping ikke ulovlig - så som kjøper, hva kan du gjøre for å forhindre det?

Eksperttips for å forhindre gazumping

Vanligvis vil eiendomsrådartikler gi deg standardrådene - vær forberedt, ta en titt på beste boliglån og få et boliglån i prinsippet, utvikle et godt forhold til selgeren, og så videre. Hvis dette er første gang du kjøper hus, kan du første gangs kjøperguide vil hjelpe deg med å navigere deg gjennom den vanskelige prosessen.

Dessverre, når det gjelder kalde harde kontanter, vil noen selgere ikke kunne motstå et høyere tilbud, og den gazumpende kjøperen vil også ha satt i gang de samme forberedelsene som du har.

Ross Counsell, Chartered Surveyor og Director på Godt trekk, har et ekstra tips for å beskytte mot gazumping. "Som en del av tilbudet ditt, for å prøve å unngå gazumping, kan du be selgeren om å ta hjemmet sitt fra markedet, noe som vil redusere sjansene for at andre selgere kommer med tilbud," sier han.

"Dette er en ganske vanlig praksis, og selgere gjør vanligvis dette - du kan til og med betrakte det som et rødt flagg hvis de ikke er det."

Selvfølgelig kan du fortsatt være ekstremt uheldig og støte på en uærlig selger som sier at de har tatt hjemmet sitt fra markedet, men faktisk ikke har gjort det. Ross understreker imidlertid at flertallet av selgerne er ærlige, og hvis du har en ærlig samtale med dem, vil de vanligvis gå med på å ta huset av markedet.

Men det er verdt å huske at de vil være mer sannsynlig å godta dette hvis du fremstår som en pålitelig kjøper-kjedefri og sannsynligvis ikke faller fra i siste øyeblikk.

Prøv en lock-in-avtale som siste utvei

Å få selgeren til å signere en lock-in-avtale bør bare brukes som en siste utvei hvis du har funnet huset til drømmene dine og vil gjøre alt du kan for ikke å miste det.

"Lock-in-avtaler er litt mindre vanlige, og noen selgere kan være forsiktige med å signere dem, men de er en forpliktende avtale som forhindrer dem i å forhandle med andre parter, forklarer Ross.

"Imidlertid krever det vanligvis både kjøper og selger å sette ned et betydelig innskudd, og kan være det litt komplisert som en prosess, men det er en god idé hvis du er spesielt bekymret stirrer. '

Blir du fortsatt gal? Ikke bli skuffet - hvis du har solgt deg selv som en god potensiell kjøper, kan du fortsatt ha en sjanse.

"Fremhev årsakene til at du er en bedre kandidat for huset," foreslår Ross. "Det kan være at du er en førstegangskjøper uten kjede, du betaler for huset i kontanter, eller at du er helt fleksibel når du flytter datoer."

"Den andre personen kan ha kastet deg ut, men de kan sitte fast i en ødelagt kjede - og det er der du kan ha kanten."