Gjennomsnittlig boligpris for førstegangskjøpere har nådd rekordhøye

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Boligprisene har falt for første gang i år ifølge August Rightmove House Price Index. Selv om prisfallet kan få noen hjemmejegere til å feire at eiendomsmarkedet endelig begynner å kjøle seg ned, for førstegangskjøpere eiendommer det fortsatt varmer opp ettersom boligprisene når rekordhøyder.

Høyre flytte avslørte at gjennomsnittlig boligpris på eiendommer som kom på markedet i august hadde falt med 0,3% denne måneden, og utgjorde en nedgang på 1.076 pund. Selv om de samlede boligprisene ser ut til å ha falt, ifølge Rightmove, er det imidlertid bare større eiendommer i den øvre delen som har falt i pris. Prisene på små rimeligere eiendommer har igjen nådd rekordhøyder denne måneden, ettersom etterspørselen fortsetter å vokse.

"Vår analyse viser at gjennomsnittspriser bare har falt i øvre sektor, som vanligvis er mer påvirket av sesongmessige faktorer som sommerferie og har også sett den største tilbaketrekningen av frimerker for frimerke, forklarer Tim Bannister, Rightmoves eiendomsdirektør Data.

"Massemarkedet for eiendommer som retter seg mot førstegangskjøpere og andre-steppere, ser fortsatt høy etterspørsel og prispress oppover som fører til nye rekordhøye gjennomsnittspriser i disse sektorene. I England er det fortsatt en mindre frimerkebesparelse på opptil 2500 pund, selv om vinduet for å dra nytte av denne besparelsen ved å kjøpe nå og fullføre innen utgangen av september er ganske stengt. '

Første gangs kjøpereiendommer som er stereotypisk to-roms eller færre boliger, hadde sett gjennomsnittlig boligprisøkning med 1 328 pund. Dette har hevet den gjennomsnittlige førstegangskjøperens huspris til rekordstore 208 714 pund.

Tre til fire-roms boliger som vanligvis ble forfulgt av huseiere som ønsket å ta det andre skrittet på eiendomstigen, hadde også sett en husprisøkning på 975 pund i august. Statistikken viser at den billigere eiendomssektoren har blitt mye mindre påvirket av tilbaketrekningen av frimerke ferie insentiv som er under utfasing.

Hvis du håper på et ytterligere fall i boligprisene, kan du bli skuffet selv i high-end-sektoren ettersom Rightmove spår at det vil bli en tilbakeslag til høsten.

Kjøpernes etterspørsel har holdt seg sterk, og individuelle kjøperforespørsler til agenter økte med 56 prosent sammenlignet med samme tid i 2019. Siden antall tilgjengelige eiendommer fortsatt er på rekordlave, har dette skapt en perfekt storm for stigende boligpriser.

Hvis du er en førstegangskjøper som leker med husjakt, advarer Rightmove om at du bør begynne å lete veldig snart. Du må handle raskt hvis du vil få et raskt salg til en god pris, ettersom dagens huspriser ser ut til å fortsette å vokse.