Ideer for å dekorere et leiehus eller en leilighet uten å miste innskuddet

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Leter du etter ideer for å dekorere et leiehus eller en utleieleilighet uten å miste depositumet? Vi kan hjelpe deg med å stemple personligheten din på boarealet ditt uten å risikere dine hardt opptjente penger.

Og vi kan foreslå en langsiktig tilnærming til å kjøpe møbler som vil sikre at du kan ta det med deg fra sted til sted. Eller til du har råd til å komme deg opp på eiendomstigen. Vi vet av erfaring at det kan være vanskelig å dekorere en leid eiendom. Bortsett fra dekorere på et budsjett, det er alle slags ting å vurdere - ikke minst av depositumet ditt.

Eksperter på Made.com forklar: ‘Med eiendomspriser som fortsetter å skyte i været, finner vi flere ut av oss å leie langsiktig, tilbringe tiår og til og med oppdra familier i disse lånte eiendommene. Som sådan blir ideen om at utleie bare 'graver' til sengs i noen måneder før jeg går for å kjøpe den firesengen med den romslige bakhagen, en stadig mer utdatert oppfatning. '

«Og selv om du sannsynligvis ikke kommer til å bytte utleierens skumle gamle kjøkken eller ombygge eiendommens struktur når som helst snart, er det nok du kan gjøre for å virkelig tilpasse plassen din slik at den føles som hjemme - uten å bruke masse penger eller gjøre noe som kan risikere vilkårene for din utleie. ’

Noen utleiere vil ikke tillate permanente endringer i eiendommen. Andre lar gjerne rom males eller tapetseres - men ikke bli overrasket hvis de ber om godkjenning eller mønster.

Eller be deg om å sette eiendommen tilbake til sin opprinnelige tilstand før du flytter. Vi beskriver detaljene dine nedenfor, slik at du vet hvor du står. Uansett er det mange måter å legge personlighet til rommet ditt og få de sterkeste mellomrommene til å føle seg som hjemme. Følg disse enkle trinnene, og du kan ikke gå galt ...

1. Se hva kontrakten din tillater

Det er lurt å lese kontrakten din for å se hvilke endringer som er tillatt før du når hammeren og spikrene eller penselen og emulsjonen. De fleste vil opplyse at du ikke kan pusse opp uten utleiers skriftlige tillatelse.

Når det er sagt, hvis du ber om samtykke, ikkehatt tillatelse må ikke urimelig holdes tilbake '. Så hvis du ønsket å gjøre mindre endringer, som å sette opp hyller, ville det bli sett på som en 'rimelig forespørsel ’, og utleierens avslag vil bli sett på som urimelig.

Hvis din utleier lar deg sette opp en hylle eller henge et speil, er det rimelig for dem å be deg om å fjerne hylle og fyll hullene du har laget de vegger før du flytter ut. Hvis du ikke gjør det, kan de ta penger fra innskuddet ditt for å sette ting tilbake til det de var.

Og ja, bildet ovenfor er av en utleieleilighet. Noe som bør gi deg håp om at du kan gjøre utleieboligen din til din egen!

2. Snakk med utleier eller agent

Du kan finne ut at du kan gjøre mer enn du trodde hvis du kontakter utleieren din direkte. De kan være glade for at du kan male, tapetsere eller til og med legge nytt gulv hvis de er enige om at det vil forbedre eiendommen. Bare sørg for at du får dette samtykket skriftlig, slik at du og innskuddet ditt er beskyttet.

3. Velg modulmøbler som kan tilpasses dine behov

"Hvis du ennå ikke er i ditt evige hjem, tenk på å velge møbler som kan tilpasse seg hvilken plass du legger den," sier Kelly Collins, interiørarkitekt og sjef for Creative på Swyft. "Modulære sofaer er et godt valg hvis du leier. De kan konfigureres på nytt for å passe ditt nye rom, eller gjøres større ved å legge til moduler når det trengs. '

Swyfts modell 03, vist, er et godt valg for et utleiehjem, spesielt en leilighet. Det er sofaer i en eske er utformet slik at du skal kunne passe dem opp i den smaleste, mest kronglete trappen. Og de passer gjennom smale døråpninger. Du kan starte i det små og bestille flere sete- og armmoduler som henger sammen - ideelt hvis du flytter til et større rom eller ønsker å endre sofaens konfigurasjon.

4. Revamp flisene med klistremerker

Retiling kjøkkenet eller badet er sannsynligvis ute av spørsmålet er en leiebolig. Så hva gjør du hvis du sitter fast med fliser som ikke er for din smak? Få noen fliseklistremerker, det er det. Disse dekaler kan passe over dine eksisterende fliser for å skape en slående mosaikk. Og når du flytter ut, kan du fjerne dem igjen uten at originalen er skadet.

Kjøp nå: Moderne geometriske fliseklistremerker, £ 22 for en pakke med 24, Sirface Graphics på Not on the High Street

5. Sett opp et veggmaleri

Å legge karakter til et barnerom kan være veldig vanskelig når du skal dekorere en leie. Barna kan plage deg for et Avengers -tema eller lyse lilla vegger, så hvordan gir du dem en moro barnerom det er deres uten maling eller tapet?

Du kan tilpasse veggene dine uten å risikere din utleiers vrede - veggklistremerker er en fin måte å legge din egen stil til hjemmet ditt. Og best av alt, de er helt flyttbare og etterlater ikke engang merker. Så de vil ikke skape problemer når du flytter ut.

Og ja, voksne kan ha dem også!

6. Heng opp en baldakin

I Dani Dyers kjønnsnøytrale barnehage, Love Island -stjernen har brukt mange fine dekorasjonstriks som leietakere vil finne uunnværlige. Show of Star er en søt barneseng som henger i taket.

En baldakin som dette vil få en barneseng eller seng til den lille til å føles ekstra spesiell. Den kan festes på plass med en liten skruekrok som vil gjøre minimal skade, men som vil gi trygg støtte.

7. Invester i sengetøy

Et godt sett med sengetøy vil løfte et enkelt rom og tilføre et snev av luksus til hverdagslige omgivelser. Vakre, dristige farger som disse vil ikke date, og vil gi litt sommersol hele året. Bruk litt ekstra på et sett av høyere kvalitet og opplev fordelen på kalde vintermorgener.

8. Dekk til gulvet

Ikke forsøm gulvet ditt når du skal dekorere en utleieeiendom. Enten du har tregulv, laminat eller teppe (la oss gjette, kokos, ikke sant?), Du må beskytte det for å beskytte innskuddet ditt. Et statement -teppe kan endre utseendet på et rom, i tillegg til å beskytte gulvet mot flekker og slitasje.

9. Stack opp litt lagringsplass når du skal dekorere en utleieeiendom

Modulær lagring er flott for leide eiendommer, ikke bare vil den passe i alle størrelser eller fasongerom, den er også enkel å fjerne ved slutten av leieforholdet. Et åpent design som dette lar deg vise alle dine verdifulle eiendeler, noe som gir hjemmet ditt enda mer personlighet.

Hvis du går for mye lagring, bør du feste den på veggen for sikkerhets skyld. Det er noe du må diskutere med din utleier, men det bør ses på som en rimelig forespørsel.

Du kan til og med beordre en snekker til å lage skreddersydde lagringsplasser som enkelt kan demonteres og omkonfigureres i din neste eiendom.

10. Gjør det ditt eget med en samling

En vakkert kurert samling av bøker, vintage servise eller til og med leker kan gjøre en så fantastisk visuell innvirkning som noe mer dekorativt permanent. Selv å dekorere en leie med en samling av favorittmagasinene dine kan gi en sunn fargeklatt. Eller hvorfor ikke lese disse Veggedisplay ideer for mer inspirasjon?

11. Dyrk en innendørs urtehage

Hvis du er heldig, vil utleien din ha et privat uteområde. Men hvis ikke, bør du vurdere å dyrke en innendørs hage med disse husplante ideer. Du trenger ikke mye plass - et hjørne av kjøkkenbenken eller en solrik vinduskar i stuen vil gjøre det. Bruk potter for å legge til den ekstra fargen du vanligvis oppnår med blomster.

12. Lean henger ikke når du dekorerer en leie

I stedet for å peppe veggene dine med negler som du til slutt må fjerne og fylle ut, lene større bilder og speil mot veggen for en boho, uformell følelse når du skal dekorere en leie. Dette vil også gjøre dem enkle å bytte eller flytte hvis du ønsker en endring.

13. Vær modig med kunstverk

Vær modig og fyll veggene dine med funky kunstverk. Glem de klassiske studentplakatene, og velg en mer voksen billettpris, for eksempel bokstaver og utskrifter fra nettsteder som Etsy eller Bouf.com. Eller gjør det vi har gjort her og ramme inn tapetprøver i koordinerte rammer.

14. Lag tapetpaneler

Hvis du ikke kan tapetsere hjemmet ditt, kan du også omgå problemet (og spare innskuddet) ved å legge tapet til kryssfinerplater og lene dem mot vegger. Ikke bare er det en billig måte å legge til farge og mønster på et rom, men du kan også endre ditt fargevalg så ofte du vil, eller bruk den til å lage soner i et soverom for hvile og studier.

15. Dekk til med en vegghengende

Har du noe på veggene du trenger å dekke til? Enten det er en dørkarme, en sprekk eller en flekk, velg en vegghengende som en rask løsning. Når du henger på et soverom, kan en vegghenging også lage et nydelig hodegjerde, og er ikke så vanskelig å lage som du kanskje hadde trodd.

16. Vis frem verdsatte eiendeler

Hvis kjøkkenet ditt mangler karakter, men du har en nydelig samling av kokekar, bør du vurdere å være åpen kjøkkenhyller eller en frittstående kommode. Vis pent servise, kokekar og tørrvarer i glass for å injisere litt personlighet i rommet.

Kan jeg miste innskuddet mitt hvis jeg pusser opp igjen?

Ja, du kan miste minst en del av innskuddet ditt hvis du dekorerer eiendommen og ikke ber om tillatelse. Regjeringens "modellavtale for et stenografi forsikret leieforhold", som mange utleiere og eiendomsmeglere vil bruke som retningslinjer for sine egne leiekontrakter, er tydelig på emnet.

Ved å signere en kontrakt, står det: 'Leietaker godtar at utleier kan trekke rimelige fradrag fra depositumet ved slutten av leieforholdet... hvor leietaker har foretatt tillegg eller endringer i Eiendom. Eller har pusset opp eiendommen uten utleiers skriftlige forhåndssamtykke (se avsnitt C4.2), for å dekke de rimelige kostnadene som påløper for utleier ved fjerning eller reversering av slike tillegg eller endringer eller ved gjeninnføring av den tidligere dekorative ordningen.