Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Pålitelig bredbånd, sentralvarme og doble vinduer er sentrale prioriteringer for kjøpere
Dagens potensielle boligkjøpere legger praktiske bekymringer foran
estetikk. De leter etter godt isolerte eiendommer det
er energieffektive og tilbyr en sterk bredbåndstilkobling. Her er de 10 beste eiendomsmulighetene som kjøpere ser etter:
1. Sentralvarme
De fleste, om ikke alle kjøpere, vil vite hvor gammel kjelen din er og sjekke at den produserer tilstrekkelig varme og rikelig med varmt vann når det er nødvendig. Sørg for at den blir service regelmessig og har vært fullstendig service på forhånd.
2. Doble vinduer
Eiendomsmeglere insisterer på at nye doble vinduer eller montering av sekundærvinduer inne i eksisterende vinduer vil tilføre verdi samtidig som de gjør et hjem så mye mer salgbart.
3. En hage
Hvis du kjøper i London eller kjøper et første hjem eller en leilighet, er det stor sjanse for at du blir hardt presset til å finne en eiendom med en hage i god størrelse. Men uansett hvor liten plass du kan forvandle den med et billig spisestue eller noen få vakre potteplanter.
4. Sikre dører og vinduer
Sikkerhetsfunksjoner som solide dører, landskapsbelysning og hjemmesikkerhet kan tiltrekke kjøpere og hjelpe deg med å selge huset ditt raskt. Mange husforsikringsselskaper tilbyr rabatter hvis hjemmet ditt har et overvåket sikkerhetssystem.
5. Terrengparkering
Å ikke ha privat eller parkering utenfor gaten kan påvirke husets verdi. I tillegg til å redusere risikoen for bilkriminalitet, kan parkering tillate innbyggere å unngå parkering og trengselskostnader.
6. Et badekar
Selv om en dusjkabinett kan være mer en praktisk investering, vil det slående utseendet på et frittstående badekar tiltrekke potensielle kjøpere. Ikke bli fristet til å fjerne et badekar uansett hvor lite badet ditt er: Familier med babyer og små barn vil slite uten en, og ved å fjerne den reduserer du mengden av potensielle kjøpere for eiendommen din. Unngå større overhalinger der det er mulig, men oppdater belysningen, installer nye kraner, speil og dørhåndtak hvis de ser slitne ut. Hold fargene nøytrale - dette vil appellere til flertallet!
7. Lokale butikker og fasiliteter
Forbered informasjon om ditt lokale område. Hvis eiendomsmegleren din ikke er så kunnskapsrik, så tenk på å lage en liste med nyttige fakta for kjøperne dine selv. Fortell dem om lokale skoler, gangavstanden til
jernbanestasjon, hvor de nærmeste butikkene og andre lokale fasiliteter er.
8. Vennlige naboer
Hvis du er så heldig å bo i et innbydende nabolag og finne at naboene dine er hjelpsomme og vennlige, ikke vær redd for å si det. Det er et av de viktigste elementene for å få en følelse av sted og er ikke noe husjegere lett kan vurdere selv når de ser på en eiendom.
9. En god, pålitelig bredbåndstilkobling
Det er ingen overraskelse at teknologi spiller en avgjørende faktor for ditt valg av hjem og sted. De fleste nye kjøpere legger stor vekt på teknologi, fra streaming av live -TV og filmer til avhengighet av mobiltelefoner. Superrask bredbånd leveres via kabel eller fiberoptikk og betyr at du kan streame TV, musikk eller data uten forsinkelser.
10. God energieffektivitet
Hvis du planlegger å selge huset ditt, må du levere et energiprestasjonssertifikat (EPC). En EPC er et dokument som gir eiendommen din en rangering når det gjelder energieffektivitet og er noe selgere må gi til kjøpere. Det er en god idé å søke om sertifikatet før du setter hjemmet ditt på markedet.
Sørg for at hjemmet ditt er i "innflytting" -tilstand
Estetikk er viktig, men det er også viktig at apparater, elektriske og rørleggerarmaturer er i samsvar med gjeldende bygningsregler og i full stand.
Gi potensielle kjøpere inntrykk av at de vil kunne flytte rett inn og begynne å nyte sitt nye hjem, i stedet for å bruke tid og penger på å fikse det.
For mange kjøpere er de løpende kostnadene ved å drive et hjem-betale boliglån, regninger og rådskatt-en reell og dyr bekymring. Det er kanskje ikke overraskende at godt isolerte boliger og sentralvarmeanlegg står høyt på prioriteringslisten.
Forbedre hjemmets attraktivitet
Selv om du ikke planlegger å selge hjemmet ditt når som helst snart, en fersk og
innbydende eksteriør er en fantastisk ting å komme hjem til hver dag. Og når du selger hjemmet ditt, betyr utseende mye. Hvilken bedre måte å skille hjemmet ditt fra enn å gjøre det umiddelbart attraktivt? Tenk på et nytt malingsstrøk, nye dører, terrassebelysning, blomstrende blomster.
Ukens video
Andre må-ha-funksjoner inkluderer en fasttelefon, minst to toaletter, en garasje, et eget bad, et godt TV-signal og et pålitelig og tydelig mobiltelefonsignal.
Selv om du skulle ha alle disse funksjonene, er det ingen garantier for at du i det nåværende markedet vil selge hjemmet ditt, men hver lille hjelper...
Hva må du ha i hjemmet ditt?
Lurer du på hva Brexit kan ha gjort med verdien av hjemmet ditt? Sjekk hva ekspertene sier om Brexit -huspriser
