Er det boligmangel i Storbritannia? Eiendomsmegler avslører alt

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Hvis du ønsker å kjøpe hus, må du handle raskt, ettersom det britiske eiendomsmarkedet står overfor mangel på eiendommer ettersom etterspørselen etter boliger fortsetter å stige.

I slekt: Dette er hvor mye britiske boligpriser vil stige med de neste 10 årene

Husprisene i Storbritannia fortsetter å stige, med de siste boligprisdataene som tyder på at til tross for tidlige indikasjoner på at eiendomsmarkedet er sakte ned helt i slutten av 2020, var etterspørselen sterkere enn noensinne gjennom januar og begynnelsen av februar 2021, med boligpriser som steg 0,5 prosent måned-til-måned. Årsaken til denne merkelig trassige trenden er at eiendomsmarkedet i Storbritannia står overfor mangel på tilbud midt i en enestående etterspørsel.

Til tross for alle spådommer faller boligmarkedet på klippekanten etter hvert som frimerket for frimerkene nærmer seg, har ikke lykkes. I følge Rightmove, 'alt indikatorer på at kjøperaktivitet ligger foran samme periode i fjor ”blant” mangel på tilbud ”.

Tim Bannister, Rightmoves direktør for eiendomsdata, forklarer at den siste lockdownen har ført til enda en økning i interessen for å flytte ettersom nye oppføringer fortsetter å synke. "I tillegg til den nåværende lockdownen som motiverer kjøpernes etterspørsel igjen, har begrensningene også vært en faktor for å begrense det nye tilbudet, noe som har ført til et beskjedent prispress oppover."

Er det boligmangel i Storbritannia?

Det er en bemerkelsesverdig enighet mellom eiendomseksperter som Bannister og ledende eiendomsmeglere om at det er økende problemer med tilbudet av nye boliger. Michelle Gallagher, salgsdirektør hos JDG Estate Agents i Lancaster, kaller mangel på tilbud "et problem" som fører til "oppblåste prispriser på noen eiendommer".

"Det er ingen tvil om at mange boligselgere har forsinket flytteplaner på grunn av covid, lockdown 3.0, varighet og hjemmeskole," forklarer hun. Livet under lockdown viser seg ganske enkelt for krevende til å også håndtere salg av et hjem for mange familier.

Richard Freshwater, direktør i Cheffins i Cambridge, tilbyr et litt annet syn på hva som forårsaker redusert tilbud av boliger. Han mener at hovedårsaken er de pågående vanskelighetene med å gjennomføre eiendomsvurderinger, som, som han påpeker, er nede "rundt 20 prosent i forhold til januar 2020".

"Dette har skapt mangel på nye tilgjengelige aksjer i markedet, spesielt i de høyere prisklasser," sier han. "Som vi spår vil føre til en økning i eiendomsverdier."

Det er da fullt mulig at det dyrere eiendomsmarkedet ikke engang har nådd sin høyeste pandemiske vekst ennå. 'Inntil etterspørselen vs tilbudslikningen er balansert, vil konkurransedyktige bud sannsynligvis øke forårsaker oppblåste eiendomsverdier, 'legger han til og ikke forutser at dette vil skje' før vaksinen blir lansert senere stadier. ’ 

Det er klart at for kjøpere vil 2021 bli et ventespill, spesielt ettersom betydningen av frimerkeferien har blitt kraftig redusert og en drøy måned gjenstår før fristen.

I slekt: Førstegangs boligkjøperguide-hvordan komme seg på eiendomstigen for første gang

Hvis du er i stand til å vente til Storbritannia er videre sammen med sine vaksinasjonsmål, kan du godt se selger tillit tilbake, med et større antall salgsoppføringer som resulterer i en mindre konkurransedyktig (og overinflated) marked.