Hjem iscenesettelse ideer for å hjelpe deg med å selge hjemmet ditt

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Noen få enkle endringer rundt hjemmet ditt kan bidra til å fremskynde salgsprosessen og til og med øke verdien av eiendommen din

Potensielle kjøpere danner seg en oppfatning av huset ditt i løpet av de første 7-10 sekundene etter at du gikk inn inngangsdøren, så det er viktig å få et godt førsteinntrykk når du prøver å selge boligen din. Det er her hjemmebestilling kommer inn.

Ifølge undersøkelser utført av Madrass Online, selger hus raskere når de har vært hjemme iscenesatt. Ikke bare det, forskningen viser at hus som har brukt hjemmestaging også selger for minst 17% mer enn et hjem som ikke har blitt iscenesatt.

Les mer: Sarah Beenys beste tips for å selge hjemmet ditt

Med eiendomsportaler som Rightmove og Zoopla som tilbyr en online plattform for å vise huset ditt, har du kanskje ikke engang sjansen til at noen fysisk kan se eiendommen din. Bildene som brukes på disse nettstedene kan gjøre eller bryte et salg.

Med dette i bakhodet kan det bare være på tide å hoppe på hjemmevognen.

Så hva er hjemmestasjon? Å sette opp et hjem refererer til å forberede og dekorere et hus på en måte som vil gjøre det mest attraktivt for potensielle kjøpere. Det betyr mer enn bare å bli kvitt skitten vask, rydde opp i kjøkkenbenkene og gi stedet en grundig rengjøring. Det betyr å bruke kunstverk, belysning og grønt for å få hjemmet ditt til å se så attraktivt og innbydende ut som mulig. Det handler om å kle huset til salgs.

Her er noen gode hjemmetips for å gjøre huset ditt klart for et raskt salg:

Fjern alt rot

Regel nummer én for hjemmestaging: bli kvitt alt rotet i hjemmet ditt. Kast den eller lagre den pent utenfor synet. Alle gulv og overflater skal være rotfrie, mens skap skal være pent organisert i tilfelle lune gjester begynner å titte.

Kontroller gulvene dine

Sørg for at alle tepper er rene, og reparer eventuelle sprø gulvbord. Hvis du har eksponert gulvbord i hjemmet ditt, bør du vurdere å få dem vokset på nytt eller beiset på nytt slik at de ser best mulig ut.

Eksperimenter med tepper

Prøv et teppe - de kan få et rom til å se mer hjemmekoselig ut, eller de kan få det til å se for lite ut. Prøv det og finn ut.

Oppdater veggene dine

Lyse farger og sprø bakgrunnsbilder er ikke for alle. Gi veggene en ny slikk av maling og gå for varme, sofistikerte nøytraler som får et hjem til å se godt sammensatt ut.

Jobb disse vinduene

Alle vinduer skal ha persienner eller gardiner, men unngå garn for enhver pris. Du kan få mindre vinduer til å se større ut med lange gardiner. Sørg for at gardinene trekkes rett tilbake og persienner helt opp for å gi rikelig med lys til å oversvømme rommene.

Vil du ha flere råd? Slik får du huset til å se best ut utenfra

La dørene stå åpne 

Få potensielle kjøpere til å føle seg velkommen og fri til å vandre rundt i hjemmet ditt ved å la dørene stå åpne. Sørg for at de viktigste salgsargumentene i et rom kan sees fra døråpningen, slik at folk umiddelbart blir imponert. Og dørene selv? Mal dem eller trekk dem tilbake om nødvendig, og det sier seg selv at de skal åpne og lukke uten problemer.

Vurder dekorasjoner

Bruk speil for å få rom til å se større ut, og henge på kunstverk, men vær oppmerksom på at din smak kanskje ikke appellerer til alle. Fjern personlige bilder - du vil at kjøpere skal forestille seg at de bor i huset ditt, og det kan være vanskelig å forestille seg å bo et sted når det er bilder av fremmede som smiler til deg.

Få sengen din til å se innbydende ut

Alt sengetøy skal være hvitt eller nøytralt, rent og pent stryket. Plump opp puter og puter og drap et kast over enden av sengen for ekstra hygge.

Fokus på møbler

Trekk møblene litt bort fra veggene og fjern møbler som tar unødvendig mye plass. Sørg for at alle bord er rotfrie (husk: ingen rot noen steder).

Få huset ditt til å se perfekt ut, men bodde der

Vi vet at det høres ut som om vi forteller deg at du skal gjøre hjemmet ditt til et modellshus, men det er fortsatt viktig at huset ditt ser bosatt ut, slik at potensielle kjøpere kan se potensialet som deres hjem. Noen fine detaljer som friske blomster og en bolle med frukt vil gjøre underverker.

Sorter opp hyllene

Hyller har hatt et øyeblikk i år, så du bør nå vite viktigheten av en godt presentert hylle. Unngå å overfylle dem, men bruk dem til å vise planter, blomster og et lite antall vakre bøker pent.

Vis hvordan du bruker vanskelige områder

Den plassen under trappene? Gjør det om til et ryddig oppbevaringsrom eller et lite studieområde.

Trenger du hjelp med plassen under trappen? Ta en titt på disse kreative ideene

Forvis dårlig lukt

Bruk luftfriskere og stearinlys for å kvitte seg med svake lukter og få huset til å lukte friskt. Hvis du har kjæledyr, må du sørge for at alle tepper og tepper er grundig rengjort.