Slik vedlikeholder du taket: alt du trenger å vite

Få det ideelle hjemmenyhetsbrevet

Meld deg på vårt nyhetsbrev for stil- og innredningsinspirasjon, husoppgraderinger, prosjektråd og mer.

Takk for at du registrerte deg for Ideal Home. Du vil snart motta en bekreftelses-e-post.

Det var et problem. Oppdater siden og prøv igjen.

Å ta vare på "hatten" til hjemmet ditt og vite hvordan du vedlikeholder taket ditt er en topp prioritet.

Enten laget av fyldig rød leire, glinsende skifer eller vevd tekke, er taket den ubesunge helten i hjemmet vårt. Ikke bare spiller den en viktig rolle i å definere estetikken til en eiendom, men den sikrer også uvurderlig beskyttelse mot elementene.

Et tak er imidlertid ikke ufeilbarlig. Så det er viktig å vedlikeholde taket. Gjennomfør regelmessige kontroller for å oppdage potensielle feil og vite når gjør-det-selv-reparasjoner vil fungere og når du skal ringe etter eksperthjelp.

Som med mye annet boligrenovering

prosjekter, er sommeren en ideell tid på året for å vedlikeholde taket, da været vil være mer gunstig for reparasjoner.

Hvordan vedlikeholde taket ditt

Enten du har nylig byttet et tak eller håper å forlenge levetiden til din eksisterende, er det viktig å vite hvordan du sjekker og vedlikeholder taket ditt.

"Glidne skifer eller fliser, sviktende bly og takdaler blokkert av rusk vil alle skape kaos hvis de neglisjeres," forklarer Douglas Kent, teknisk og forskningsdirektør ved Foreningen til vern av gamle bygninger (SPAB).

"Når taktømmer blir fuktig, råtner, billeangrep og til slutt strukturelle problemer, og gipsarbeid til tak og vegger kan også svikte eller bli flekkete."

Å reparere taket kan være en kostbar affære hvis det er behov for betydelige reparasjoner – så det kan være verdt å vurdere om takforsikring er en verdifull investering.

(Bildekreditt: Future)

Hva er de forskjellige takmaterialene

Roger Hunt, forfatter av Gamle hushåndbok, viser de forskjellige materialene som brukes til taktekking. Materialet vil påvirke hvordan du vedlikeholder taket ditt.

• Leirfliser – Både hånd- og maskinlagde leirfliser er tilgjengelig. Mens moderne fliser har nibs som hektes på taktekkingslektene, har tradisjonelle pinnefliser hull for å romme en trepinne. Fliser kan etter hvert bli porøse, noe som gjør dem sårbare for frost.
• Skifer – Walisiske skifer, holdt på plass med spiker, har blitt mye brukt på bygninger over hele Storbritannia, og er lette og slitesterke.
• Steinfliser – Sandsteins- og kalksteinsfliser legges i graderte kurs: den største ved takskjegget, den minste ved mønet.
• Lede – Et attraktivt og langvarig takmateriale, reparasjoner av blytak bør utføres av en spesialist leder.
• Thatch – Mye brukt i århundrer, tekking i dag er vanligvis i enten langhalm, kammet hvetesiv eller vannrør, og det er tydelige regionale variasjoner i tekkingsstiler. Hvis du har stråtak er det verdt å investere i stråtak forsikring.

(Bildekreditt: Future)

Slik sjekker du taket ditt

Den beste måten å vedlikeholde taket på og forhindre store takproblemer er å gjennomføre regelmessige kontroller. «Det er en god idé å ta frem kikkerten og ta en titt», råder Dan O'Sullivan til Exeter taktekking.

‘Det første tegn på trøbbel er ofte en løs skifer eller flis i renna.’ Vær oppmerksom på knutepunkt og rygger, og sjekk grunn og takrenner for rusk. Hvis du oppdager rusk i rennen din, er det lurt å gjøre det rense takrennene dine da en opphopning av vann og rusk kan føre til ytterligere problemer.

Gå deretter til loftet for å sjekke undersiden av taket. ‘Se etter flekker av dagslys; inspiser loftet på loftet for flis-, skifer- eller mørtelrester fra takets underside og kondens på taktømmer eller takpapp eller hengende eller sølte sperrer», råder renoveringsekspert Roger. Det er også verdt å foreta en loftinspeksjon ved kraftig regn, da dette er den enkleste måten å se om og hvor det kommer vann inn.

Siden du allerede er på loftet, er dette også en fin tid å fylle på loft isolasjon – Dette vil også bidra til å redusere kondens og vil raskt betale seg tilbake.

Hvis du har flaggermus i taket – eller bevis på dem – kan det hende du trenger spesialistsamtykke før du utfører takvedlikehold. Bat Conservation Trust (bats.org.uk) vil kunne gi råd om hvilke tegn du bør se etter. «Det er ulovlig å forstyrre eller skade flaggermus, eller skade, ødelegge eller hindre en hønseplass. Å gjøre noe av dette er en krenkelse, enten personen som gjør det visste om hytta på forhånd eller ikke, forklarer eksperter fra Bat Conservation Trust.

(Bildekreditt: Future)

Reparasjon og stell

Det er mange potensielle områder for feil. En av de vanligste vil være glideskifer eller fliser.

"Glidne skifer på grunn av neglesyke/tretthet er vanligvis et tegn på at festene svikter på grunn av levetiden til taket, men det betyr ikke at det krever et nytt tak, sier Ian McCarthy, direktør for Leeds-basert taktekking spesialist, Yorkshire Heritage Taktekking.

"Skillene som har sklidd bør inspiseres, da disse i seg selv kan ha sviktet, noe som betyr at noen få rimelige reparasjoner bør løse problemet," fortsetter Ian. «Hvis skiferene er intakte, bør det foretas ytterligere undersøkelser av taket for å finne ut om hele taket lider av spikersyke. Hvis dette er tilfelle, vil det sannsynligvis være nødvendig med et nytt tak.'

Bølging er et vanlig trekk, spesielt i eldre hjem, men selv om det kan virke dramatisk, krever det ikke automatisk utbedring. ‘Det vil avhenge av hvorfor et tak er bølgende; mye av det er naturlig avbøyning der tømmeret har tørket ut, sier Dave Rowlands Heritage taktekkingsentreprenører.

«Generelt vil taket ha sunket over en lang periode, og det burde ikke være noe problem, forutsatt at det ikke kompromitterer takets integritet,» beroliger Dave. «Jeg ville vært tilbøyelig til å se på loftet for å se om noen av de viktigste tømmeret er sprukket eller har flyttet seg utenfor midten. Hvis du er bekymret, engasjere en bygningsingeniør.' 

Hvis hjemmet ditt er nybygd, er det imidlertid verdt å få en fagperson til å undersøke potensielle årsaker. Du trenger ikke planleggings tillatelse for å reparere et eksisterende tak, og du trenger heller ikke sende inn ved byggekontrollsøknad.

(Bildekreditt: Future)

Ansette eksperthjelp

Når du har fremhevet eventuelle problemer, er det viktig å ansette en profesjonell. «Tekking er en dyktig jobb, og selv om det er mange svært kompetente taktekkere, er det viktig å ansette en entreprenør som forstår alderen og stilen til hjemmet ditt og materialene som er involvert,” råder renoveringsekspert Roger.

"Bruk aldri hurtigløsninger, for eksempel sprayskum eller flytende vanntetting; de kan fange opp fuktighet, hindre reparasjoner og vil sannsynligvis forhindre fremtidig gjenbruk av materialer.»

(Bildekreditt: Future)

Montering av takventilasjon

Det er viktig å sørge for tilstrekkelig ventilasjon for å unngå kondens og fuktighet.

"Du har en tendens til å få kondens når en filt som ikke puster eller bituminøs har blitt brukt når du gjenoppretter taket," forklarer Shaun Howland, direktør for Kent-baserte John Williams & Company.

'En pustende membran anbefales. Du kan også introdusere takvindusventilasjon og ventilasjonstaksystemer, men hvis det er en verneverdig bygning, er dette kanskje ikke praktisk fordi de vil være for synlige.'

"Med eldre bygninger er det akseptert at oppgradering til moderne standarder kanskje ikke er praktisk," legger Shaun til. "Retrofit-produkter er tilgjengelige for å forbedre ventilasjonen i tak der fullstendig omlegging av tak ikke er forventet,"