Hvordan tjene penger på hjemmet, ifølge en finansekspert

Få det ideelle hjemmenyhetsbrevet

Meld deg på vårt nyhetsbrev for stil- og innredningsinspirasjon, husoppgraderinger, prosjektråd og mer.

Takk for at du registrerte deg for Ideal Home. Du vil snart motta en bekreftelses-e-post.

Det var et problem. Oppdater siden og prøv igjen.

Ettersom de økende levekostnadene fortsetter å strekke husholdningsbudsjettene, er det ikke rart at vi leter etter måter å øke inntektene våre på for å lette presset. Hvis du ønsker å få inn litt ekstra penger, er det verdt å vurdere alle måter å tjene penger på hjemmet ditt.

Dette kan være utrolig fristende hvis du sliter med økende inflasjon og er bekymret for at du kan ikke være i stand til å betale boliglånet.

Nøkkelen til å tjene penger på hjemmet ditt er å finpusse hjemmets styrker og annonsere dem til et bredest mulig publikum.

Joseph Seager som driver et nettsted for penger thriftychap.com sier: 'Ved å fokusere på det du allerede har, kan du låse opp verdien og verdiene til hjemmet ditt. For det første må du vurdere de store positive og fremtredende egenskapene til eiendommen din.

«Se på eiendelene som eiendommen din har og hva som trengs i ditt lokale område. På den måten kan du få tilgang til mulighetene for å tjene penger som verdien av hjemmet ditt har å tilby.'

(Bildekreditt: Future PLC / David Giles)

1. Rydd opp og selg uønskede gjenstander

Hvis du gjør endringer hjemme, enten du skal kjøpe en ny sofa, kjøpe en ny seng eller oppgradere barnas soveromsmøbler etter hvert som de vokser, er det en mulighet til å tjene litt penger.

Hvis du planlegger å kvitte deg med møbler som er i god stand, prøv å selge dem videre Gumtree eller Facebook Marketplace å tjene litt ekstra penger. Kjøpere vil vanligvis prøve å prute for å få den beste avtalen, så det er en god idé å ha et minimumsbeløp du er villig til å akseptere i tankene før du legger ut varene dine for salg.

Du kan også angi at varer kun er tilgjengelig for henting, slik at du ikke trenger å bekymre deg for å ordne levering av store klumpete varer.

I tillegg til møbler kan du selge husholdningsartikler, myke møbler og klær for å tjene litt ekstra penger (og samtidig lette plasspresset i hjemmet).

For å maksimere hvor mye du kan tjene, ta klare bilder i god belysning, vis forskjellige vinkler og skriv klare og nøyaktige beskrivelser av hva du prøver å selge.

2. Skaff deg en losjerende

Gi ut reserverommet ditt til en losjerende og betal ingen skatt på husleie opptjent opp til £7500 i året gjennom regjeringens Rent a Room-ordning. Godtgjørelsen gjelder husleie før utgifter er trukket fra, men du kan legge til inntekter fra rengjøring eller matlaging du yter.

Du kan finne losjerende på nettsteder som Åpne leie eller Spareroom.com eller spør venner eller naboer om de kjenner noen som trenger et rom å leie. Hvis du tar inn en losjer, vil du ikke lenger kunne kreve enkeltpersons kommuneskattrabatt på 25 %, med mindre den losjerende er fulltidsstudent. Swot opp på ditt juridiske ansvar som å ha en årlig gasssikkerhetsinspeksjon og installere røykvarslere.

3. Lei ut din parkeringsplass eller innkjørsel

(Bildekreditt: Future PLC/Colin Poole)

Hvis du bor i et område hvor det er vanskelig å finne parkering, som byer, bysentrum eller nær transportforbindelser, kan du tjene ekstra penger ved å leie ut parkeringsplassen din eller til og med innkjørselen din. Tilsvarende hvis du bor i nærheten av en kontorblokk eller en kort spasertur fra et sykehus, vil du være mye mer sannsynlig å finne folk som leter etter rimelig parkering, så verdien av oppkjørselen din er mye høyere ettersom tilbudet ditt møter kreve.

Annonser din parkeringsplass for ett dagsopphold eller inntil en måned på nettsider som f.eks Bare Park, Din parkeringsplass og Park Let. Alle nettsteder tilbyr gratis apper. Noen nettsteder tilbyr gratis oppføringer og tar deretter provisjon når du leier ut plassen din.

I gjennomsnitt kan du tjene £1012 i året, ifølge Your Parking Space. London leder tabellen og genererer eiere i gjennomsnitt £2 056 i året etterfulgt av Edinburgh og Manchester. Nettstedet sier at denne enkle måten å tjene penger på vokser i popularitet. I fjor steg registreringene med 27 % til 108 000.

4. Har du elbil? Tjen penger fra ladepunktet for elbil (EV).

Hvis oppkjørselen din har et elbil-ladepunkt, kan du lade mer for parkeringsplassen din. I følge Your Parking Space kan huseiere som har en lader tjene rundt £85 i måneden ved å tilby sjåfører sjansen til å lade opp mens de er parkert sammenlignet med £73 i måneden for parkeringsplasser oppført uten en lader.

Du kan tjene penger på bare selve laderen, ved å la naboer og lokalbefolkning bruke laderen din mot en avgift. Apper som f.eks Co-lader og Bare lad koble deg til sjåfører og hjelpe deg med å sette tariffen din for å dekke strømkostnader og tjene en liten fortjeneste.

5. Tjen penger på boden eller garasjen din 

(Bildekreditt: Future PLC )

Det er et par nyttige måter du kan tjene penger på boden eller garasjen din (eller det som er i den. Du kan enten leie ut garasjen eller skuret som lagringsplass eller annonsere for utleie av verktøy og tjene penger på sett du ikke bruker ofte.

For å leie ut din plass besøk nettsider som f.eks Stashbee, Storekamerater og Just Park. Noen nettsteder lar deg til og med leie ut loft og kjellerplass. Du kan tjene mellom £50 til £150 i måneden for garasjen din og fra £5 i måneden for loftsplass.

For å tjene penger på verktøyene dine, prøv nettsteder Fett lama eller Tingenes bibliotek hvis du bor i London og Brighton. Et google-søk på "verktøybibliotek i nærheten av meg" vil vise deg lokale alternativer. Inntektene avhenger av varen. For eksempel kan en tapetfjerner generere £16 i uken og en slipemaskin eller drill kan tjene £32 i uken.

6. Selg overflødig strøm tilbake til nettet

Det kan høres usannsynlig ut i disse tider med skyhøye energiregninger, men huseiere som har investert i solcellepaneler kan ende opp med å generere mer energi enn de trenger. Dette kan så selges tilbake til nettet.

Energiekspert Martin Evans fra bærekraftspesialist Malthouse konsulentvirksomhet sier: 'Jo flere solcellepaneler du har, jo mer strøm genererer du, jo mer penger kan du tjene.' 

Martin har solcellepaneler hjemme og bruker to tredjedeler av energien han genererer og eksporterer resten tilbake til energileverandøren sin. Leverandøren hans betaler ham da 5p per kilowattime, og dette tallet forventes å stige.

For å gjøre det samme, må du ha solcellepaneler installert (noe som kan være dyrt), men du vil sannsynligvis kunne tjene pengene tilbake gjennom betydelige besparelser på regningene dine. Når du har solcellepaneler, trenger du en smartmåler og å ha en spesiell tariff hos leverandøren din. Pengene går automatisk av strømregningen din.

7. Åpne døren for ferierende 

Hvis du ikke vil ha engasjementet til en langtidsboende, kan du slippe ut hjemmet ditt Airbnb og tjene opptil £1000 i uken avhengig av hvor du bor. Populære kystbyer eller boliger i eller i nærheten av attraktive byer vil tiltrekke seg flest besøkende.

Men hvis du tenker på å gjøre dette, må du sjekke med boliglånsforetaket først. Ikke alle långivere vil tillate deg å gjøre dette, noe som betyr at du vil være i strid med boliglånskontrakten din. Du bør også sjekke inn med din hjem forsikring leverandøren for å se om din eksisterende forsikring er passende eller om du trenger ytterligere dekning.

Verter betaler 3 % provisjon til Airbnb per bestilling. Planlegg dine egne ferier rundt arrangementer i ditt lokale område som sannsynligvis vil tiltrekke seg en tilreisende. På den måten tjener hjemmet deg penger mens du nyter en pause.

(Bildekreditt: Future PLC)

8. Hold øye med eventuelle tilskudd eller fordeler du kan være kvalifisert for

Det er mange tilskudd til huseiere tilgjengelig som kan hjelpe deg med å gjøre hjemmet ditt mer energieffektivt, noe som betyr at du kan redusere regningene og beholde mer av pengene du tjener i lommen.

Avhengig av omstendighetene dine kan du også kvalifisere for ting som kaldt værbetaling eller vinterdrivstoffbetaling for å hjelpe deg med høye energiregninger om vinteren.

På samme måte er det også verdt å sjekke om du er kvalifisert for en kommunal skattereduksjon eller sørg for at du har rett kommuneskattebåndet for å redusere utgiftene dine hver måned. du kan også prøve å endre måten du betaler kommuneskatt på, og betale den årlige regningen over 12 måneder i stedet for 10.

Samantha Partington er en privatøkonomijournalist som spesialiserer seg på boliglån og eiendomsmarkedet.

I løpet av de siste ni årene har Samantha jobbet for Daily Mail, handelsnettstedet Mortgage Solutions og forretningstittelen Property Week. Hun skriver regelmessig for nasjonale pengesider, inkludert Money Mail og Sun Money, og støtter rekvisitafirmaer med innholdsskriving.