We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
De prefab woning is de afgelopen decennia op een reis van verlossing geweest. Vaak gezien als een vochtige, goedkope, lage kwaliteit, naoorlogse huisvestingsoplossing, deze Assepoesters van de eigendom industrie worden nu als de toekomst gezien. Zoals altijd is de waarheid ingewikkelder.
De naoorlogse prefabs waren eigenlijk heel succesvol; warm, goed ontworpen en geliefd bij hun bewoners, vooral in vergelijking met de toenmalige woonstandaard. Ze boden een intelligent, snel antwoord op de acute huisvestingscrisis die door WO II was ontstaan.
Hun reputatie was gekleurd omdat ze over het algemeen waren ontworpen voor een levensduur van 20-30 jaar. Dit werd vaak met tientallen jaren verlengd, waarbij velen moe en vochtig werden voordat ze werden vervangen, waardoor hun imago een generatie lang aantastte. Het idee dat we deze aanpak weer kunnen gebruiken om ons te helpen in onze huidige huisvestings- en milieucrisis is zeker aantrekkelijk.
Afbeelding tegoed: Huff Haus
Prefabricage in woningen is een brede term die alles omvat, van op maat gemaakt zelf bouwen huizen met een set voorgezaagd hout en instructies die volledige montage ter plaatse vereisen, tot volledig gebouwde huizen die op hun plaats worden gehesen met geïnstalleerde badkamers en keukens. De uitdrukking 'Moderne bouwmethoden' of MMC wordt vaak gebruikt om de voordelen en efficiëntie van het verwerken van elementen van de structuur of het hele huis in een fabriek te dekken.
De efficiëntie en besparingen van een productielijn zijn enorm; hele gebouwen die in een paar dagen door een team zijn gebouwd in een enorme schuur om in grote elementen te worden gebroken en op een reeks vrachtwagens te worden geladen en naar de locatie te worden gebracht, is een lust voor het oog. Het betekent dat de structuur en isolatie tijdens de bouw volledig droog blijven, waardoor problemen met vochtige isolatie en vocht in nieuw gebouwde huizen worden voorkomen. Het vermindert ook enorm veel afval. Er is een vuistregel dat ongeveer 8-10% van de materialen op een typische bouwplaats in een container terechtkomt!
Door in een fabriek te werken, kunnen computerprogramma's in elkaar worden geschoven om de meest efficiënte manier te vinden om materialen van standaardformaten te snijden en te gebruiken om verspilling tot een minimum te beperken. Gecombineerd met het voordeel dat materialen zelden overblijven op een productielijn, gaan ze gewoon naar het volgende gebouw langs de constructielijn in plaats van in de bak.
Afbeelding tegoed: Facit Huizen
Er zijn aanzienlijke problemen met de bouwkwaliteit op veel traditionele bouwplaatsen. Het bouwen in een warme droge fabriek zorgt voor beter vakmanschap en toezicht en vermindert de tijd die verloren gaat door slecht weer. Het biedt ook kansen voor nieuwe mensen om deel te nemen aan de bouwsector. Het is niet verwonderlijk dat maandenlang buiten doorbrengen in vriesweer niet de beste advertentie is voor een carrière in de bouw!
Werken in een meer gecontroleerde omgeving zou bijvoorbeeld veel meer vrouwen in de sector kunnen brengen, wat zeer welkom zou zijn. Het heeft ook voordelen voor het transport, aangezien het krijgen van werknemers van en naar de locatie vaak een van de grotere componenten is van de koolstofemissies die aan een project zijn gekoppeld. Alleen al in dit land is de bouw verantwoordelijk voor honderden miljoenen kilometers per jaar. Als een arbeidskracht in de buurt van een woningbouwfabriek kan wonen, kunnen reiskilometers worden teruggebracht tot korte dagelijkse woon-werkverkeer en de vrachtwagens die de gebouwen naar de locatie brengen.
Afbeelding tegoed: BAUHU
Een van de punten van kritiek op prefab was dat de ontwerpen zijn gestandaardiseerd om schaalvoordelen en de voordelen van fabrieksbouw te realiseren. Aangezien geen enkele site ooit identiek is en de verscheidenheid aan vormen, stijlen en materialen van Britse huizen altijd een plezier is geweest, zijn dit redelijke zorgen.
Video van de week
De MMC-sector krijgt echter zware investeringen en evolueert snel met veel verschillende ideeën en oplossingen om meer maatwerk en keuze mogelijk te maken met behoud van de inherente voordelen - dus let op deze ruimte.
Huizen gebouwd met minder afval zouden goedkoper moeten zijn. Huizen met betere bouwnormen moeten efficiënter zijn en gebouwd met minder impact op de planeet. Dus gooi alle vooroordelen weg en omarm de komende revolutie.
