Wat is een EPC D-classificatie en hoe verbeter ik deze?

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Heeft uw woning een EPC D-classificatie? Een Energie Prestatie Certificaat (EPC) is een maatstaf voor de energie-efficiëntie van uw woning. Als u een woning verkoopt of verhuurt, bent u wettelijk verplicht dit document te tonen aan potentiële kopers of huurders. Het zal hen duidelijk maken hoe duur het pand zal zijn om te exploiteren.

EPC-classificaties bevatten ook aanbevelingen om de efficiëntie te verbeteren. Bij elke maatregel staat hoeveel de installatie gaat kosten en wat de mogelijke besparingen zijn.

Een snelle visuele gids laat u zien hoe efficiënt uw eigendom is, met marges van A tot G. De meest efficiënte huizen, die de minste hoeveelheid brandstof verbruiken, bevinden zich in band A en de minst efficiënte in band G. De gemiddelde waardering voor een woning in Engeland en Wales is in band D.

Wat is een EPC D-classificatie?

Elke EPC-classificatie komt overeen met scores die de Standard Assessment Procedure (SAP) van de overheid weerspiegelen en gaat van 1 tot 100 plus SAP-punten. Een EPC D Rating komt overeen met 55 tot 68 SAP-punten. In maart 2021 was de mediane score voor energie-efficiëntie 66 in Engeland en 64 in Wales, het equivalent van Band D.

Als u een nieuwe woning koopt, kan een EPC-certificaat u helpen bij het vergelijken van woningen die u wellicht bekijkt. Als u een verkoper bent, kan het verbeteren van uw beoordeling de waarde van uw eigendom verhogen. Uit onderzoek van moneysupermarket.com blijkt dat het gemiddelde huis wel 14 procent meer waard zou kunnen zijn als het zou worden geüpgraded naar een A-rating.

Phil Foster, CEO bij Liefde energiebesparing zegt: 'Een EPC geeft aan hoeveel het kost om een ​​woning te verwarmen en van stroom te voorzien, wat van vitaal belang is om te weten gezien de stijgende energiekosten. Een EPC met een hoge rating voegt waarde toe aan uw eigendom en zal kopers aanmoedigen, dus als u uw huis wilt verkopen, is het een goed idee om te evalueren of er iets kan worden gedaan om uw EPC te verbeteren.'

Waarom heeft mijn huis een EPC D-classificatie?

Uw EPC dekt de huidige en potentiële energiebesparende kosten, kijkend naar verwarming van warm water en verlichting. Vervolgens krijgt u een overzicht van elk element van uw eigendom met een beschrijving en energielabel. Dit zal u helpen om de effectiviteit van de constructie van uw gebouw, uw verwarmings- en warmwatersysteem en uw verlichting te begrijpen.

Het EPC geeft aan hoeveel warmte u naar verwachting in het pand zult gebruiken en hoe u dat kunt verminderen door de isolatie te verbeteren.

Tim Kampel, directeur bij Box Property Solutions, legt uit: ‘Elk pand is anders. Een typische D-woning zou eruitzien als een semi uit de late jaren 70 die niet erg goed geïsoleerd is. Het heeft waarschijnlijk een verouderde ketel en geen geweldige dubbele beglazing.'

Is een EPC D-rating slecht?

Dit is de gemiddelde score in het VK, maar de regering heeft een belangrijk doel gesteld dat alle huizen in het VK tegen 2035 niet lager zijn dan een EPC-classificatie van C. Voor verhuurders kan de beoordeling van de Minimum Energy Standards (MEES) ook worden verhoogd van 2025 naar C, aangezien de regering haar ambitieuze doelstellingen doorzet om tegen 2050 netto nul te bereiken.

Adam Male, Chief Revenue Officer bij online verhuurmakelaar mashroom voegt toe: 'Het gemiddelde voor een woning in het VK is momenteel een EPC-classificatie D, maar de regering hoopt dit te verhogen naar een C tegen 2025/26 en het zal essentieel zijn voor verhuurders om deze rating te behalen, anders lopen ze het risico beboet.'

‘Hoewel een D-classificatie over het algemeen acceptabel is, is er ruimte voor verbetering om de energie-efficiëntie van uw eigendom te verhogen. Kijk naar gebieden die de grootste impact hebben op energiebesparing, zoals investeren in dubbele beglazing en ervoor zorgen dat je huis volledig geïsoleerd is.'

Een energiezuiniger huis zal gelijk zijn aan een hogere waarde van het onroerend goed en u bespaart geld op uw brandstofrekening. Volgens de Afdeling voor bedrijfs-, energie- en industriële strategie (BEIS), zijn de gemiddelde energiekosten voor een woning met een EPC C-classificatie ongeveer £ 300 goedkoper dan een band D-woning.

Hoe kan ik mijn D EPC-beoordeling verbeteren?

Er zijn verschillende manieren om de energie-efficiëntie van uw woning te verbeteren. Veel van deze worden vermeld op uw EPC. Gezien het huidige klimaat is dit een uitstekend moment om na te denken over manieren waarop u uw eigendom efficiënter kunt maken.

Michael Cook, Group Managing Director bij Leaders Romans Group, legt uit: 'Het eerste aanspreekpunt voor elk onroerend goed is het uitvoeren van een audit van wat u aan uw eigendom moet doen op basis van wanneer het is gebouwd, of het wordt vermeld, welke eco-functies en EPC-classificatie het momenteel heeft heeft. Er zijn belangrijke onderscheidende factoren binnen het EPC-beoordelingssysteem die u kunnen helpen bij het starten van het verbeteringsproces.'

Veelvoorkomende aanbevelingen zijn:

1. Verbeter uw isolatie

Door isolatie aan te brengen in spouwmuren en zolders kunt u energie besparen en uw EPC-waarde aanzienlijk verbeteren. Aanbevelingen suggereren dat isolatie 270 mm dik moet zijn. Dit kan leiden tot een verbetering van 15 tot 20 punten op uw EPC.

2. Upgrade je ketel

Door een nieuwe, energiezuinigere cv-ketel te installeren, kunt u het energieverbruik van uw woning verminderen. Andere aanbevelingen kunnen zijn het overwegen van technologie voor hernieuwbare energie, zoals: zonnepanelen of warmtepompen om die ketel van stroom te voorzien.

3. Gebruik energiezuinige lampen

Led-lampen zijn duurder in aanschaf dan standaardlampen, maar verbruiken 90 procent minder energie dan normale gloeilampen. Deze wijziging kan uw energie-efficiëntie met minimale inspanning verbeteren.

4. Investeer in nieuwe beglazing

Als u enkel glas of oude dubbele beglazing heeft, zal de nieuwste generatie beglazing helpen om uw eigendom te isoleren en tocht te voorkomen.

5. Installeer een slimme meter

Slimme meters zijn een geweldige manier om te zien hoeveel energie u verbruikt en dus kunt u wijzigingen aanbrengen die van invloed kunnen zijn op hoe efficiënt uw energieverbruik is.

Uit een rapport van de Energy Saving Trust bleek dat 85 procent van de mensen met slimme meters in hun eigendommen hun gewoontes veranderde om energie te besparen.