7 veelgemaakte fouten bij het kopen van een huis

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Als u voor het eerst een koper bent, voelt u zich misschien zowel opgewonden als nerveus om een ​​voet op de eerste trede van de vastgoedladder te krijgen en je eerste huis kopen. Om u te helpen een goede start te maken bij het zoeken, zijn hier zeven fouten die u moet vermijden bij het kopen van een huis.

Te vermijden fouten bij het kopen van een huis

Het kopen van een woning is hoe dan ook een stressvolle tijd, maar het vermijden van deze veelgemaakte fouten zou de belasting moeten verlichten.

1. Geen principiële overeenkomst hebben

Voordat u onroerend goed gaat bekijken, moet u een idee krijgen van hoeveel u mogelijk kunt lenen van de bank of hypotheekverstrekker. Dit zal u helpen om uw budget vast te stellen en woningen in uw prijsklasse te vinden. Het betekent ook dat makelaars en verkopers uw bod serieuzer zullen nemen.

'EEN hypotheekovereenkomst in principe is een voorwaardelijk aanbod op een hypotheek, op basis van een inkomens- en kredietwaardigheidscheck', legt Paul Wheatcroft, accountdirecteur bij

Mijn Lokale Hypotheek. 'Het kan zijn dat een verkoper of makelaar u om een ​​pand vraagt ​​voordat u een woning heeft kunnen bezichtigen, om te bewijzen dat u het meent.'

U kunt ook gebruik maken van onze hypotheekberekening om een ​​idee te krijgen van hoeveel u zou kunnen lenen om u in principe aan uw hypotheek te helpen.

2. Alleen kijken naar oppervlakkige details

Zelfs als een woning er op het eerste gezicht geweldig uitziet, is het belangrijk om te controleren op problemen die mogelijk duur zijn om op te lossen. 'Vergeet niet om muren en apparaten in huis te controleren om er zeker van te zijn dat alles werkt zoals het hoort', zegt Wheatcroft.

Controleer op tekenen van vochtige en rotte raamkozijnen, zorg ervoor dat toiletten goed doorspoelen en wees niet bang om de lichten aan en uit te doen om de elektriciteit te controleren.

3. Het gebied niet onderzoeken

Als je je droomhuis hebt gevonden op een locatie die je niet goed kent, onderzoek het gebied dan volledig voordat je een bod uitbrengt. Uw potentiële nieuwe buurt kan immers net zo belangrijk zijn als de woning zelf.

'Bekijk de omgeving en hoe de huizen eruit zien, kijk naar de lokale scholen, winkels en voorzieningen, en de misdaadcijfers', zegt Rob Smith, hoofd gedragsfinanciering bij Barclays.

4. Niet onderhandelen over de prijs

Als u eenmaal klaar bent om een ​​bod uit te brengen, wees dan niet bang om te onderhandelen over de vraagprijs. Het is belangrijk om niet te laag te gaan, maar als je je onderzoek hebt gedaan en ontdekt dat aangrenzende panden voor minder zijn gegaan, kun je dit in je voordeel gebruiken om te zien of de verkopers de prijs zullen verlagen.

5. Onderschatting van de totale kosten

Als starter kan het gemakkelijk zijn om u te concentreren op het sparen van voldoende voor uw huisdeposito en de extra kosten die ermee gemoeid zijn te vergeten. Maar je zult ook moeten budgetteren voor advocaatkosten, keurings- en taxatiekosten, alsmede: opstalverzekering.

6. Niet snel genoeg handelen

Als u een woning heeft gevonden waar u van houdt en deze binnen uw budget valt, wacht dan niet te lang voordat u een bod uitbrengt. Als u te lang over dingen nadenkt en uw opties afweegt, kan dit ertoe leiden dat u uw droomhuis misloopt.

7. Te snel handelen

Aan de andere kant kun je ook te snel een beslissing nemen, vooral als je onder druk staat van makelaars die suggereren dat er al veel interesse in het onroerend goed is.

‘Neem de tijd die je nodig hebt om je gelukkig te voelen met je aanbod; je wilt je niet onder druk gezet voelen om een ​​aanbod te doen of uiteindelijk ergens spijt van krijgen', zegt Smith.