Alternatieven voor aandelenvrijgave: wat zijn uw opties?

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Als u toegang wilt krijgen tot het eigen vermogen dat u in uw huis hebt opgebouwd, is het de moeite waard om alle alternatieven voor het vrijgeven van aandelen te onderzoeken voordat u zich vastlegt voor zoiets als een leven lang hypotheek, die duur zou kunnen blijken.

Van afslanken tot het aannemen van een kostganger, er zijn een aantal alternatieven die niet alleen uw financiën kunnen verbeteren, maar, afhankelijk van uw omstandigheden, ook uw pensioen een boost kunnen geven.

Is downsizing een goed alternatief voor het vrijgeven van aandelen?

Een groot familiehuis verkopen en verhuizen naar een kleiner, goedkoper pand is de goedkoopste manier om overwaarde vrij te maken.

Downsizing kan bij u passen als u geniet van een nieuwe start in een nieuw huis. Echter, Georgina Oxton, divisiemanager voor equity release at LV= zegt dat sommige mensen inkrimping een emotionele moersleutel zullen vinden. ‘Als ik met klanten praat, hoor ik vaak dat mensen het huis waar ze al jaren hebben gewoond en waar ze hun kinderen in hebben opgevoed niet willen verlaten.’

Het kan ook zijn dat u teleurgesteld bent over de hoeveelheid geld die u kunt vrijgeven – naast alle kosten van verhuizing, krijgt u misschien minder voor uw bestaande woning dan u verwacht of moet u meer uitgeven aan uw nieuwe.

Voordelen:

• Kleinere huizen zijn goedkoper in gebruik
• Geen schuld terug te betalen
• Minder geldzorgen

nadelen:

• Je kunt misschien niet zoveel geld vrijgeven als je zou verwachten
• Het kan zijn dat u moeite heeft om een ​​goedkopere woning te vinden die bij u past
• Het kan zijn dat u naar een onbekend gebied moet verhuizen of familie en vrienden moet verlaten

Aflossingsvrije hypotheek (RIO) als alternatief voor aandelenvrijgave

Dit is een aflossingsvrije hypotheek die 55-plussers kunnen gebruiken om een ​​bestaande lening terug te betalen, of voor een ander doel. In tegenstelling tot levenslange hypotheken moet u elke maand rente terugbetalen, maar u betaalt alleen het kapitaal terug wanneer u uw huis verkoopt.

Will Hale, CEO van adviseur Key zegt: 'Om een ​​?? Pensioen hypotheek, moet u de betaalbaarheidscontroles kunnen doorstaan ​​en bewijzen dat u de betalingen voor de rest van je leven – ook als je partner overlijdt.’ Worstel je met aflossen en kun je je thuis.

Voordelen:

• Jongere mensen kunnen misschien meer lenen
• De rente wordt maandelijks afbetaald, waardoor uw leenkosten lager zijn

nadelen:

• Je hebt een behoorlijk inkomen nodig om de betaalbaarheidscontroles te doorstaan
• U kunt uw huis kwijtraken als u de aflossing niet kunt betalen

Huren

U kunt overwaarde vrijmaken door uw huis te verkopen en een nieuwe te huren. Dit geeft u op korte termijn misschien wat meer financiële speelruimte, maar het is niet zonder risico's. Will Hale legt uit: 'De voordelen zijn dat je niet verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het pand en de vrijheid hebt om te verhuizen zonder je zorgen te maken over uw huis verkopen.’

‘Maar je moet er ook voor zorgen dat je voldoende inkomen of spaargeld hebt om je huur te kunnen betalen zolang je leeft. Als je geen geld meer hebt, krijg je staatssteun, maar die dekt misschien niet je huidige woning.'

Het kan zijn dat u ook geen langdurige huurovereenkomst kunt sluiten, waardoor het moeilijker wordt om te wortelen.

Voordelen:

• Kan een forfaitair bedrag inzamelen
• Geeft u de flexibiliteit om gemakkelijk naar huis te verhuizen
• Uw verhuurder betaalt het onderhoud van uw woning

nadelen:

• U krijgt mogelijk geen vaste aanstelling
• U kunt zonder geld komen te zitten en moeite hebben om uw huur te betalen
• U moet uw verhuurder raadplegen over eventuele wijzigingen of verbouwingen die u wilt aanbrengen

Neem een ​​koster in huis

Als u een logeerkamer heeft, waarom zou u dan niet overwegen deze te verhuren aan een huurder? Elk jaar kunt u tot £ 7.500 belastingvrij verdienen onder de Rent a Room-regeling. 'Het is niet voor iedereen,' zegt Oxton, 'maar als je ouder bent, kan het heel nuttig zijn vanuit welzijnsoogpunt.'

Voordelen:

• Biedt belastingvrij inkomen
• Potentieel voor bedrijf en nieuwe sociale kansen
• Stelt u in staat om in uw huis te blijven

nadelen:

• U moet uw huis met iemand anders delen
• Verloop van huurders kan hoog zijn

Controleer of u in aanmerking komt voor een beurs

Als u overweegt om overwaarde vrij te geven om wijzigingen of reparaties aan uw huis uit te voeren, is het de moeite waard om contact op te nemen met uw lokale overheid om te zien of u in aanmerking komt voor subsidies.

Voordelen:

• Een goedkope manier om een ​​specifiek probleem op te lossen

nadelen:

• U heeft geen extra geld voor andere uitgaven of bestedingsplannen

Controleer uw recht op toeslagen

Als het geld krap is, is het altijd de moeite waard om te controleren of u alle voordelen claimt waar u recht op heeft.

Voordelen:

• Verhoogt uw inkomen zonder te lenen

nadelen:

• U kunt geen forfaitaire bedragen krijgen voor grote uitgaven

Welk alternatief voor equity release is geschikt voor mij?

Het is altijd het beste om deskundig advies in te winnen voordat u zich vastlegt, dus spreek met uw hypotheekverstrekker die advies kan geven dat is afgestemd op uw specifieke omstandigheden.