Verzekering voor plat dak uitgelegd: Heeft uw huis het nodig?

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

De meeste huizen in het VK hebben een hellend pannen- of leien dak, wat verzekeraars als standaard beschouwen, maar als alle of als een deel van uw dak plat is, kan het lastiger zijn om een ​​platdakverzekering hiervoor te krijgen en dat u moet betalen meer. Er zijn echter genoeg opties, dus je moet altijd dekking kunnen krijgen.

Schade aan uw dak, zoals door harde wind of een vallende boom, kan kostbaar zijn om te repareren en als er water in uw huis komt, kan dit grote schade aan de binnenkant veroorzaken, dus u moet ervoor zorgen dat uw dak opstalverzekering zou bedekken.

Wat is een platdakverzekering?

De opstalverzekering dekt schade aan de constructie van uw woning, veroorzaakt door bijvoorbeeld brand, storm of vandalisme, inclusief het dak. De inboedelverzekering dekt alle schade aan uw bezittingen als gevolg van dakschade.

Platte daken – meestal gedefinieerd door verzekeraars als daken met een hellingshoek van minder dan 10 graden – kunnen meer vatbaar zijn voor schade en lekkage omdat water en puin zich gemakkelijker kunnen verzamelen. Ze hebben ook extra onderhoud nodig om ze in goede staat te houden en kunnen dieven gemakkelijker toegang geven tot uw eigendom.

Aangezien de kans groter is dat u een claim moet indienen als u een huis met een plat dak heeft, beschouwen verzekeraars het risicovoller om te verzekeren. Dit is de reden waarom je misschien een niet-standaard woningverzekering en een hogere premie betalen.

'Je krijgt gemengde reacties van verschillende verzekeraars', zegt Graeme Trudgill, uitvoerend directeur van de British Insurance Brokers' Association (BIBA). ‘Sommige verzekeraars houden er niet van om platte daken te verzekeren. Anderen vinden ze prima, als je ze maar regelmatig opnieuw vilt, bijvoorbeeld bij vilten daken.’

Je neemt niet af dak verzekering alleen het platte dak afdekken, maar eerder een polis die uw hele eigendom dekt, inclusief het platte dak.

Wanneer heeft u een platdakverzekering nodig?

Verzekeraars beschouwen uw dak over het algemeen als niet-standaard als meer dan 30% van het dak plat is, dus het is mogelijk dat het niet wordt gedekt als onderdeel van hun standaard gebouwenbeleid. Sommige, zoals Admiral, hebben echter standaard dekking voor een plat dak.

Dus als minder dan 30% van uw dak plat is, zou u een standaard moeten kunnen afsluiten opstalverzekering beleid op de normale manier. Meer dan dit en u heeft mogelijk een gespecialiseerde verzekering nodig van een reguliere verzekeraar of een verzekeraar die gespecialiseerd is in het verzekeren van niet-standaard woningen.

Waar uw dak van is gemaakt, heeft ook invloed op de prijs, aangezien sommige dakmaterialen eerder zullen verslechteren en lekken dan andere. Dit kan een nog grotere impact hebben dan of uw dak plat is. Mogelijke materialen zijn vilt op hout, beton, asfalt, golfplaten en glas.

'We bieden dekking voor alle soorten dakmaterialen, maar er kunnen aanvullende premie- en polisvoorwaarden van toepassing zijn', zegt David Fowkes, hoofd huishoudelijke verzekeringen bij Admiral. Andere verzekeraars dekken mogelijk bepaalde soorten niet als ze deze te riskant vinden.

Hoe u de beste verzekering voor een plat dak krijgt?

Zoals bij elk type verzekering, hoeft de beste polis niet per se de goedkoopste te zijn. U moet ervoor zorgen dat het alles dekt wat u nodig heeft en dit betekent dat u verzekeraars alle relevante informatie, zoals hoeveel van uw dak plat is en waar het van gemaakt is, wanneer u het krijgt citaten.

‘Wees vanaf het begin eerlijk als je het percentage bekendmaakt, want dat is gebaseerd op vertrouwen’, adviseert Graeme. ‘En laat je niet verleiden om je antwoorden te veranderen als je online solliciteert om dekking te krijgen.’

U kunt mogelijk informatie over uw platte dak vinden in de enquête van het pand als u er een heeft en het aandeel dat plat is schatten door naar uw huis te kijken op Google Earth.

Om de verzekering te krijgen die u nodig heeft tegen de laagste prijs, kunt u rondkijken met vergelijkingssites of door met een verzekeringsmakelaar te praten, die de beste polis voor uw behoeften kan vinden. Dit is vooral handig als u in een niet-standaard huis woont. U kunt een makelaar vinden door naar de: BIBA-website of bel 0370 950 1790.

Verzekeraars willen misschien bewijs zien dat uw dak in goede staat is gehouden en regelmatig wordt geïnspecteerd, dus zorg ervoor dat u dit goed in de gaten houdt en de benodigde documenten krijgt om dit te bewijzen.

Andere manieren om de kosten laag te houden zijn het afspreken van een hoger eigen risico (het bedrag van een eventuele claim die u zelf moet betalen), het afsluiten van een gebouw en inboedelverzekering dekking bij dezelfde verzekeraar en vermijd onnodige add-ons.