Heb ik een opstalverzekering nodig? Is het erg om geen opstalverzekering te hebben?

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Als het gaat om het beheren van de huishoudfinanciën, is het gemakkelijk in te zien waarom u denkt dat sommige verzekeringen overbodig zijn. Wanneer een huis kopen u bent misschien niet zeker van de bijbehorende kosten en vraagt ​​u af: 'heb ik een opstalverzekering nodig?', vooral als u geld wilt besparen op 'onnodige' uitgaven.

Maar voordat u besluit om welke vorm van verzekering dan ook te missen, is het belangrijk om te begrijpen welke u financieel sterker maken en welke u wel zonder kunt. We vragen experts om de woningverzekeringen te kwalificeren die iedereen zou moeten hebben.

Heb ik een opstalverzekering nodig?

Hoe vaak heb je niet gedacht: 'Ik zou geld kunnen besparen door geen verzekering af te sluiten... nodig hebben het?’ Als het om een ​​woningverzekering gaat, hangt het antwoord af van het type woningverzekering – opstalverzekering of inboedelverzekering.

'Als je een huiseigenaar bent, heb je wettelijk gezien een opstalverzekering nodig als voorwaarde voor je hypotheek', adviseert de columnist en financieel expert van Ideal Home Kalpana Fitzpatrick. ‘Inhoudsverzekering is optioneel. Maar bedenk, voordat u besluit af te zien van een inboedelverzekering, hoeveel het zou kosten om uw bezittingen te vervangen bij diefstal, brand of zelfs onopzettelijke schade.'

De inboedelverzekering dekt de kosten van de bezittingen in uw huis, zoals banken en tv's enz. Als u een inboedelverzekering heeft, betekent dit dat als er zich onverhoopt schade voordoet of als u het slachtoffer bent van een inbraak, uw bezittingen worden gedekt door de bestaande verzekering. Hoewel u geen premie voor een inboedelverzekering hoeft te betalen, kunt u geld besparen, maar het kan op de lange termijn veel meer kosten als een van de bovenstaande situaties zich voordoet.

'Een op de vier huishoudens heeft geen inboedelverzekering, waardoor ze risico lopen als ze dure goederen moeten vervangen*', zegt Kalpana. ‘Als je huurt, is het nog steeds belangrijk om je bezittingen te beschermen met een inboedelverzekering, hoewel je geen opstalverzekering nodig hebt – dat is de verantwoordelijkheid van de verhuurder.’

Is het erg om geen inboedelverzekering te hebben?

Waar u woont, bepaalt of het slecht is om geen opstalverzekering te hebben. Bijvoorbeeld Lizzie Schulz, advocaat bij Ashfords, verklaart; ‘Als je een eigendom in eigendom, is een opstalverzekering geen wettelijke vereiste. Maar meestal zal een hypotheekverstrekker het bij aankoop eisen.'

‘Als je geen hypotheek hebt, dan bepaal je meestal zelf of je een opstalverzekering hebt. Je bent in ieder geval verantwoordelijk voor eventuele reparaties aan de woning die niet door de verzekering worden gedekt.'

Lizzie gaat verder met te zeggen; ‘Als je een erfpacht eigendom (een gebruikelijke regeling voor flats), kan de verantwoordelijkheid om te verzekeren variëren. Uw verzekeringsverplichtingen zijn vastgelegd in uw huurovereenkomst, en u dient advies in te winnen als u niet zeker bent.'

‘Meestal is de verhuurder verantwoordelijk voor het repareren en verzekeren van de constructie. En de kosten worden via servicekosten verdeeld over de erfpachters. Het is echter ook gebruikelijk dat een erfpachter onderdelen van het gebouw die onder zijn wettelijke verantwoordelijkheid vallen, herstelt en verzekert. Terwijl de verhuurder de gemeenschappelijke delen van het gebouw dekt.' Dit verwijst naar de opstalverzekering in plaats van de inboedelverzekering.

‘Een verhuurder hoeft het pand dat aan huurders wordt verhuurd niet te verzekeren’, legt Lizzie uit. ‘Het is echter gebruikelijk dat in een huurovereenkomst wordt geëist dat de verhuurder het gebouw verzekert. Of er nu wel of geen verzekering is, verhuurders zijn wettelijk verplicht om eventuele schade te herstellen en het onroerend goed te allen tijde in een redelijke staat te houden.'

Verzekeringschecklist

Er zijn een paar gouden regels die moeten worden gevolgd als het gaat om elke vorm van verzekering. 'Wees altijd eerlijk bij het kopen van een verzekering, anders kan je polis ongeldig worden', adviseert Kalpana.

‘De goedkoopste polis is misschien niet altijd de beste voor jou. Zorg ervoor dat u het juiste dekkingsniveau voor uw behoeften koopt', stelt ze voor. Controleer de eigen risico's op uw polis om er zeker van te zijn dat u het juiste bedrag betaalt voor wat u zich kunt veroorloven en voor wat uw verzekering dekt.

‘Je kunt verzekeringen kopen via vergelijkingssites, maar het loont ook om direct een offerte op te vragen voor de beste prijs. Voor verzekeringen zoals auto en huis, noteer de vervaldatum en kijk rond voor een nieuwe deal voordat deze afloopt. Omdat de prijzen voor automatische verlenging niet altijd de beste zijn.'

'Als u een onroerend goed koopt of huurt, is uw advocaat gekwalificeerd om u te adviseren over uw verzekeringsverplichtingen', legt Lizzie Schulz, advocaat bij Ashfords, uit. 'Ze kunnen u doorverwijzen naar gerenommeerde verzekeringsmakelaars om u op weg te helpen.'

*Vereniging van Britse verzekeraars