We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
De nabijgelegen scholen zullen waarschijnlijk een factor zijn bij het kiezen waar een huis te kopen. Maar wonen in de buurt van een topschool kost je volgens PwC, als je kijkt naar de gemiddelde huizenprijzen in de buurt van een goede school.
Verwant: Huizenprijzen Brexit – wat denken experts dat er in 2019 met de woningmarkt gaat gebeuren?
Onderzoek door accountants, PwC, onthult dat wonen in de buurt van een best presterende basisschool een extra £ 27.000 aan een huisprijs kan toevoegen. Terwijl kopen een huis in de buurt van een middelbare school kost gemiddeld € 25.000 meer.
Aan de andere kant, als je momenteel in de buurt van een slecht presterende school woont, kun je een 'boete' van £ 14.000 krijgen als het gaat om verkopen.
Gemiddelde huizenprijzen in de buurt van een goede school
Uit het onderzoek bleek dat huizen in het verzorgingsgebied van de slechtst presterende middelbare scholen van het VK £ 9.000 minder waard waren dan de gemiddelde huizenprijzen in dezelfde postcode. Voor huizen in de buurt van de basisscholen die tot de onderste 10 procent van het land behoren, bleken de huizenprijzen £ 14.000 lager te zijn.
Afbeelding tegoed: Oliver Gordon
De hoogste gemiddelde huizenprijzen in de buurt van een goede school werden gevonden in Yorkshire en Humber. Dit gebied bleek de hoogste premie voor de basisschool te hebben, 12 procent meer dan het lokale gemiddelde om in de buurt van een best presterende school te wonen.
Huizen in West Midlands bleken de grootste prijsstijging te hebben voor wonen in de buurt van een best presterende middelbare school, die £ 47.000 meer kostte dan de lokale gemiddelde huizenprijs.
De kwaliteit van scholen werd uitgewerkt op basis van Ofsted-beoordelingen. Het Office for Standards in Education inspecteert scholen in het Verenigd Koninkrijk en geeft elke school een beoordeling variërend van onvoldoende tot uitstekend. Het zijn deze beoordelingen die de waarde van nabijgelegen huizen bleken te beïnvloeden.
Afbeelding tegoed: Lizzie Orme
Veel ouders zullen deze huispremies ter harte nemen om hun kinderen naar de best presterende school te krijgen. Het onderzoek laat echter ook zien hoe deze huispremies het voor gezinnen met een laag inkomen moeilijker hebben gemaakt om in gebieden met de beste scholen te wonen.
‘Hoge huizenprijzen rond de goede scholen hebben het potentieel om armere gezinnen buiten te sluiten van de best presterende scholen en, hoewel het bedrag in Engeland varieert, blijft het een belangrijk obstakel voor sociale mobiliteit tussen regio's', zegt Jamie Durham van PwC.
Afbeelding tegoed: Lizzie Orme
Video van de week
Dus als u kinderen heeft en wilt verhuizen, houd dan rekening met de schoolpremie wanneer: besparing omhoog. Als u echter voor het eerst een kind koopt, controleer dan de Ofsted-beoordeling van de plaatselijke scholen en kijk of u kunt besparen op uw eerste huis.
Verwant: Een huis kopen in een stad? U kunt om DEZE reden 20 procent korting op de prijs vragen
Maar onthoud dat u nog steeds een boete kunt krijgen als u verkoopt.
