Een tuin op het zuiden kan uw huisprijs met £ 22.695 verhogen

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Tuinen hebben misschien keukens verdrongen als de meest gevraagde functie voor huizenjagers. Niet alle tuinen zijn echter gelijk gemaakt. Als je het geluk hebt een tuin op het zuiden te hebben, kun je met een klein fortuin barbecueën.

Verwant: Kelly Brook's tips om tuinen oogverblindend te maken voor de zomer - zoals te zien op This Morning

Een nieuwe studie door Rechts bewegen blijkt dat woningen met een tuin op het zuiden een vraagprijstoeslag hebben van 7 procent. De gemiddelde vraagprijzen voor huizen met deze felbegeerde tuinen zijn £ 22.695 meer dan die zonder.

Tuin op het zuiden prijs premium

Rightmove analyseerde iets minder dan 400.000 woningen met drie en vier slaapkamers in het Verenigd Koninkrijk. Het bleek dat de gemiddelde vraagprijs voor een huis met drie of vier slaapkamers en een tuin op het zuiden £ 369.365 was. Vergelijkbare woningen zonder een hadden een vraagprijs van slechts £ 346.670.

Homes in Yorkshire & The Humber heeft met 14 procent de grootste vraagprijspremie voor een tuin op het zuiden. Dit is waarschijnlijk te wijten aan de combinatie van de landelijke aantrekkingskracht van de regio en de wens om beschut te zijn tegen de barre weersomstandigheden.

‘Je zou versteld staan ​​hoeveel mensen naar een bezichtiging komen en het kompas op hun telefoon gebruiken om te werken uit waar de zon vandaan komt', zegt David Phillip, partner van David Phillip Estate Agents in Yorkshire. 'Het is een heel belangrijke vereiste in deze delen.'

'Veel huizen in Yorkshire bevinden zich in landelijke gebieden, dus de afweging van niet in een verstedelijkt gebied te wonen, is dat je een mooie buitenruimte wilt. En wat is er mooier dan een tuin met veel zon? Tuinen op het zuiden zijn bijna een noodzaak geworden.’

Woningen met tuinen op het zuiden bleken niet alleen een hoge prijs, maar bleken ook sneller te verkopen. Uit het onderzoek bleek dat ze gemiddeld twee dagen sneller verkochten, waarbij acht van de elf regio's sneller kopers vonden.

'Sinds de heropening van de markt hebben we een enorme stijging van de vraag naar huizen met een tuin gezien, omdat kopers meer belang hechten aan buitenruimte', legt Miles Shipside, vastgoedexpert van Rightmove, uit.

‘Zolang ik me kan herinneren, worden tuinen op het zuiden onder huizenjagers gezien als het neusje van de zalm onder de buitenruimtes. Bij langere zonnige dagen profiteren jij en je planten van de extra warmte.’

‘Het betekent niet dat je huis automatisch € 22.000 meer waard is als het een tuin op het zuiden heeft, want dit is gemiddeld. Het hangt ook af van de grootte, de staat en de locatie van uw huis. Maar het is zeker iets om over te schreeuwen in een aanbieding, omdat het zou kunnen betekenen dat uw huis op de shortlist van een koper komt boven een ander pand verderop.'

Verwant: Deze buitenplant kan je helpen je huis te verkopen... heb je hem al in je tuin?

Zou u extra betalen voor een tuin op het zuiden?