We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Locatie, Locatie, Locatie presentator Phil - in samenwerking met Rated People - deelt zijn parels van wijsheid met Housetohome lezers
Phil Spencer, van Locatie, locatie, locatie fame, nam deze week onze Twitter-feed over om zijn gedachten te delen over alles wat met onroerend goed, doe-het-zelf en huisbezit te maken heeft.
Voor het geval je de - eerlijk gezegd briljante - sessie met de man zelf hebt gemist, hebben we de belangrijkste vragen en Phil's deskundige antwoorden afgerond.
Vraag: We hebben een vrijstaand huis met vier slaapkamers en ruimte om slaapkamer vijf boven de garage te bouwen. Is het het waard? We zijn niet wanhopig op zoek naar extra ruimte.
EEN:
Interessante vraag. Je zou je geld terug moeten krijgen, want het is goedkoper om ruimte te bouwen in plaats van te kopen. Geen enorm verschil tussen een vier- en vijfbed, dus het is misschien niet de moeite waard.
Q.
Welke opknapklussen mag je in huis nooit uitstellen?
A.
De snelste klus is degene die de meeste mensen uitstellen en degene die schade veroorzaakt. Haal de bladeren uit je dakgoten!
Q:
Ik ben van plan om over drie jaar 200 mijl verderop met pensioen te gaan. Hoe snel moet ik op huizenjacht gaan?
A: Hangt ervan af hoe specifiek je eisen zijn, maar laat voor de zekerheid 18 maanden over voor huizenjacht!
V: Welke algemene renovaties kunnen een onroerend goed devalueren?
A: Slechte DIY, het kan problemen veroorzaken als fouten zichtbaar zijn!
Vraag: Hoe vaak bent u verhuisd?
EEN:
Ik ben vier keer verhuisd en heb ze allemaal herontwikkeld, wat betekent dat ik ook tijd heb gehad in huurwoningen.
Q:
Huurders verlieten mijn huis in een staat terwijl ik in het buitenland was. Hoe kan ik het snel omdraaien met een beperkt budget?
A: Hopelijk heb je de borg behouden, maar nieuwe tapijten en een nieuwe verflaag maken snel en goedkoop een groot verschil.
Vraag: Heb je tips om kleur toe te passen in een keuken?
A: Je kunt veel kleur in je keuken brengen met je apparaten en accessoires, je hoeft niet te decoreren.
Vraag: Wat zou je beste tip zijn bij het renoveren van een huis om leven in een vermoeide keuken te brengen?
EEN:
Verse voegen, nieuwe tegels, nieuwe kastdeuren, nieuwe vloer… het kan allemaal best goedkoop!
Vraag: Vertel ons over uw eerste huis. Hoeveel heb je betaald? Zit je er nog in?
A: Ik heb £ 160.000 betaald voor een flat met vier bedden. Omgebouwd tot twee en vijf jaar in de andere gewoond.
Vraag: Wat is het gekste dat je ooit iemand met zijn huis hebt zien doen?
A: Tijdens het filmen Geheim agent Ik heb veel gekke dingen gezien! Maar de grootste misdaad was niet je huis schoonmaken toen je het probeerde te verkopen.
Q. Welke kamer moet ik verbeteren om waarde toe te voegen aan mijn eigendom?
A. De keuken. Het is de spil van het huis en het is vaak het merk of de breuk achter een deal. Maar vergeet de tuin niet.
Q. Wat is de beste vraag om de makelaar te stellen bij het bezichtigen van een woning?
A. Als de woning u bevalt, vraag de makelaar dan het volgende: Waar hebben ze de vraagprijs op gebaseerd? Kunnen ze het verantwoorden?
Q: Wat is de gegarandeerde manier om waarde toe te voegen en welke dingen verliezen geld?
A: Dit is een zeer gewaagde vraag, maar als u deze groter maakt, voegt u waarde toe, terwijl te hoge uitgaven het verlies opleveren.
Q:
Wat vind je van WiFi-verbonden apparaten in de keuken?
A: Ik ben me ervan bewust dat dit de manier is waarop de wereld in beweging is, maar ik zie dit als nieuwigheid in plaats van waarde toe te voegen!
Q. Ik heb een serre die in de zomer te warm en in de winter te koud wordt. Wat kan ik doen om het leefbaar te maken?
A: Dit is een veelvoorkomend probleem bij oudere serres waar mogelijk hoeken zijn uitgesneden. Isolatie kan helpen om het warm te houden in de winter en jaloezieën kunnen helpen om koel te blijven in de zomer.
Video van de week
V: Komt er nog een serie van Hou ervan of noem het op?
A: Ik heb geweldig nieuws, ja dat zal er zijn! Serie twee zal acht afleveringen hebben, we beginnen later dit jaar met filmen.
Q. Advies voor burenrelaties als u buiten-/tuinwerkzaamheden laat uitvoeren?
A: Veel waarschuwingen en gevallen van wijn zouden de slag moeten slaan!
Phil kwam bij ons als onderdeel van zijn werk met Beoordeelde mensen.
******
