We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Een nieuwe hervorming van de erfpacht zou miljoenen huiseigenaren kunnen redden die hun huurovereenkomst willen verlengen of £ 1.000 in eigendom willen kopen.
Verwant: Kun jij raden wat er bovenaan de Rightmove-verlanglijst voor kopers staat? Het zal je misschien verbazen…
Het voorstel dat donderdag is gepubliceerd door de Law Commission, een onafhankelijke juridische instantie, schetste wijzigingen in huurverlenging en aankoop in eigen bezit. Deze zullen niet alleen het proces vereenvoudigen, maar ook de totale kosten verlagen.
Hervormingsvoorstel erfpacht
Als u een erfpachteigendom bezit, bent u zich waarschijnlijk maar al te goed bewust van de mogelijke valkuilen van het verlengen van een huurovereenkomst of het kopen van uw eigendom. De afgelopen jaren zijn steeds meer woningen als erfpacht verkocht.
Afbeelding tegoed: David Merewether
Als uw huurcontract richting 80 jaar kruipt, zult u er waarschijnlijk tegenop zien. Onder deze lengte wordt het onroerend goed niet alleen moeilijker te verkopen, maar moet u ook 'huwelijkswaarde' betalen bovenop de kosten van de huurverlenging.
Helaas is het verlengen van een huurovereenkomst niet eenvoudig. Het kan lang duren en u kunt uiteindelijk £ 1000 kwijtraken aan juridisch advies en het betalen van de eigenaar.
Steeds meer huiseigenaren kiezen ervoor om een eigendom te kopen op eigen grond om te voorkomen dat de erfpacht stijgt, of als de huidige eigenaar een gebouw niet goed onderhoudt. Dit kan huiseigenaren echter meer dan £ 10.000 kosten. Maanden nodig om door te komen.
Afbeelding tegoed: David Merewether
De nieuwe regeling stelt voor om de huwelijkswaarde en een andere premie genaamd 'hoopwaarde' te verwijderen uit de kosten van de aankoop van een eigendom.
De Law Commission heeft geschat dat dit de kosten van de aankoop van een eigendom met £ 6.000 zou kunnen verlagen. Het zal ook de extra kosten van het verhogen van een lease wegvagen.
Afbeelding tegoed: David Merewether
Video van de week
Als u een erfpacht bezit, zal dit u als muziek in de oren klinken. Voordat je echter te enthousiast wordt, zijn de veranderingen nog ver weg.
De hervormingen bevinden zich nog in de voorstelfase en het is nu aan de regering om ze te overwegen.
Verwant: Hoe lang moet je in een huis blijven voordat je gaat verhuizen? En hoe lang woont u al in uw pand?
Onze vingers en tenen zijn gekruist dat deze hervormingen werkelijkheid worden voordat onze erfpacht de 80-jarige grens bereikt.
