We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Er is één onfeilbare manier om te zien welk deel van de stad het echt heeft gehaald. Het begint misschien met een golf van trendy onafhankelijke coffeeshops, maar er is één winkel die de deal zal sluiten. Die winkel is Waitrose.
Verwant: Dit is waarom kopen in de buurt van een Wetherspoons uw slimste verhuizing kan zijn
Het enige dat nodig is, is dat die groene letters omhoog gaan en je weet dat je postcode stijgt, en de prijzen ook.
Waitrose-effect
Dat is tenminste wat onderzoek door Oplossers van onroerend goed heeft ontdekt. Ze ontdekten dat huizen binnen het bredere postcodegebied van een Waitrose-winkel bijna £ 1 miljoen meer verkopen dan het gemiddelde huis in het VK.
Afbeelding tegoed: Waitrose & Partners
Woningen in het bredere postcodegebied werden gemiddeld voor £ 1.220.296 verkocht, terwijl huizen binnen een straal van een kwart mijl van een Waitrose-winkel gemiddeld £ 469.933 werden verkocht. Dit was nog steeds bijna het dubbele van de gemiddelde huizenprijs in het VK van £ 227.001.
Waitrose heeft zich lang gevestigd als een baken voor huishoudens uit de middenklasse. Het is dus geen schok dat u gemakkelijk uw koelkast met het essentiële bereik is een teken van wonen in een duur gebied.
Zou deze prijsstijging het gevolg kunnen zijn van een ‘Waitrose-effect’? Velen geloven van wel en beweren dat de huizenprijzen een stijging in de huizenprijzen kunnen zien wanneer de supermarkt in een gebied wordt geopend.
Afbeelding tegoed: Waitrose & Partners
Het kan echter ook gewoon een kwestie zijn van targeting op supermarkten dure gebieden, rijp met potentiële klanten.
Hoe dan ook, wonen in de buurt van Waitrose is niet goedkoop. Slechts 19,4 procent van de woningen in de buurt van Waitrose-winkels bleek onder het landelijk gemiddelde te liggen. In het bredere postcodegebied bleek slechts 3,2 procent van de woningen goedkoper te zijn.
Het is geen verrassing dat de duurste eigendommen rond Waitrose zich in het centrum van Londen bevonden. Belgravia, Marylebone, Knightsbridge, Kings Road en Notting Hill Gate eisten allemaal topprijzen.
In Wolverhampton, Preston, Sheffield en Northumberland waren de huizenprijzen echter lager, maar er bestaat nog steeds een Waitrose-premie.
Afbeelding tegoed: Waitrose & Partners
Video van de week
‘Het soort lokale voorzieningen in een bepaald gebied is in veel gevallen net zo belangrijk als het gemak dat ze bieden. Feit is dat ‘hogere’ supermarkten zoals Waitrose of M&S Food een bepaalde reputatie in een gebied koesteren’, legt Laura Howard uit, woordvoerder van Zoopla.
‘Het is deze reputatie die het gebied aantrekkelijker maakt, concurrentie om onroerend goed creëert en uiteindelijk de prijzen kan opdrijven. Er is zelden een tekort aan kandidaten die een premie willen betalen om daar te wonen', voegt ze eraan toe.
Verwant: We onthullen postcodes die de meeste kans hebben om de huizenprijzen de komende maanden te laten dalen
Zou u meer betalen om in de buurt van een Waitrose te wonen?
