We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Het vinden van een nieuw huis is al moeilijk genoeg zonder de angst en het verdriet van een mislukte huisverkoop toe te voegen. Een nieuwe regeling, een 'reserveringsovereenkomst' genaamd, zal echter door de overheid worden uitgeprobeerd en zou een einde kunnen maken aan het staren naar huisverkopen.
Verwant: Dit is momenteel hoe lang het duurt om een woning in het VK te verkopen
Gazumpen is iets dat tussen een kwart en een derde van alle huizenverkopen overkomt. Het verwijst naar wanneer een huis verkoop valt door omdat de eigenaar of koper zich terugtrekt, wat leidt tot bakken met stress en geldverlies - niet ideaal.
De regering heeft echter aangekondigd dat ze volgend jaar een revolutionaire nieuwe regeling gaat uitproberen die hieraan een einde zou kunnen maken.
Reserveringsovereenkomst
Het is nog niet duidelijk hoe de overeenkomst zal werken, maar er wordt gespeculeerd dat een of beide partijen in het begin geld zullen neerleggen. Je zou dan wat geld terug krijgen als de andere kant zich terugtrekt.
Afbeelding tegoed: David Merewether
Er is naar verwachting speelruimte voor kopers of verkopers met een gegronde reden om zich terug te trekken. Deze zullen waarschijnlijk betrekking hebben op een sterfgeval, verlies van een baan of het niet kunnen krijgen van een hypotheek. Cruciaal is dat onaanvaardbare redenen hopelijk de meer frustrerende redenen voor gazumping dekken, zoals het op het laatste moment verminderen van een aanbod of het accepteren van het hogere aanbod van iemand anders.
Het is nog steeds niet duidelijk of deze nieuwe regeling kopers en verkopers uiteindelijk meer gaat kosten. Een verslag van Makelaar vandaag heeft gesuggereerd dat sommige van de geteste overeenkomsten een niet-restitueerbare aanbetaling van £ 500 kunnen inhouden die door de koper is gestort. Sommige kunnen echter £ 1.000 nodig hebben, maar voor sommige is geen initiële betaling vereist.
Het proefproject waarmee deze overeenkomsten worden uitgeprobeerd, zal begin volgend jaar in een aantal gebieden in het VK worden gelanceerd.
Afbeelding tegoed: David Merewether
‘Dit onderzoek, dat nog aan de gang is, zal ons helpen bij onze beslissing over het al dan niet uitrollen van reserveringsovereenkomsten als onderdeel van een proef, mogelijk al volgend jaar, ‘het ministerie van Volkshuisvesting, Wijken en Lokaal Bestuur’ vertelde de bewaker.
Video van de week
Er zijn al particuliere regelingen zoals deze in plaatsen zoals blik, een vastgoedtechnologiebedrijf dat kopers en verkopers juridisch bindende reserveringsovereenkomsten aanbiedt.
Verwant: Phil Spencer zegt dat je deze drie dingen moet VERMIJDEN als je niet wilt dat je huisaankoop mislukt
Dus ben je op dit moment op zoek naar een woning in het komende jaar, kijk dan zeker of de regeling bij jou in de buurt wordt aangeboden, of dat er een andere versie is die je kunt gebruiken.
