Advies over wat te doen als de verkoop van een huis niet doorgaat door financieel expert

instagram viewer
  • We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

  • Aangezien vorig jaar een kwart van de potentiële verkopen is mislukt, komt deze nachtmerrie voor het kopen van een huis vaker voor dan je zou denken.

    Ondanks post-lockdown Huis prijzen recordhoogtes bereiken, is er altijd een risico dat een verkoop niet doorgaat voordat deze is afgerond - nu meer dan ooit in turbulente financiële tijden.

    Verwant: Vastgoedexpert deelt tips over het kopen van een huis tijdens de recessie

    Bakstenen huis buitenkant

    Afbeelding. tegoed: Colin Poole

    ‘Met de woningbouw die een ongebruikelijke hoeveelheid activiteit ziet in de nasleep van de zegelrecht vakantie en het einde van de coronamaatregelen, bestaat er nog steeds een risico dat de verkoop wegvalt', legt Paran Singh, financieel adviseur bij., uit TIC Financiën.

    ‘Mensen kopen om allerlei redenen geen huis meer – een kwart van de prospectieve verkopen ging niet door in 2019.’ Hier he biedt zijn essentiële tips om huisverkopers te helpen herstellen van een mislukte verkoop - en hoe u de situatie in de toekomst.

    Advies: Voor verkopers als een huisverkoop niet doorgaat

    1. Haast je niet

    wandklokken

    Afbeelding tegoed: Jeremy Baile

    ‘Het voelen van een verhoogde tijdsdruk kan leiden tot onnodige financiële verliezen. Het is veel voordeliger om een ​​koper wat langer vol te houden voordat de prijs onder de waarde zakt', adviseert Paran.

    2. Vraag tijdig om een ​​bewijs van financiën

    ‘Vraag voor het accepteren van een aanbod om een ​​bewijs van financiën. Bijvoorbeeld bankafschriften of een principeovereenkomst om te voorkomen dat de omzet wegvalt.’

    3. Zorg voor regelmatige communicatie

    'Door in contact te blijven met kopers en hun advocaten, kunt u vroegtijdig de tekenen van een fall-through zien en kunt u uw verdere verhuizing plannen.'

    4. Communiceer met uw keten

    gang console tafel met telefoon

    Afbeelding tegoed: David Brittain

    ‘Naast regelmatige updates met uw koper, helpt het om in nauw contact te blijven met de andere partijen in uw verdere keten om hun verwachtingen te managen. En houd het proces zo stabiel mogelijk terwijl je een nieuwe koper vindt.’

    5. Vraag om een ​​niet-restitueerbare aanbetaling van toekomstige kopers

    ‘Dit kan een kleine aanbetaling van honderd pond zijn om als holdingvergoeding te dienen. Geeft u extra zekerheid en zorgt ervoor dat uw koper de aankoop serieus neemt.'

    6. Bekijk prijzen

    ‘Hoewel het niet altijd nodig is om direct je vraagprijs te verlagen, kunnen stijgende huizenprijzen leiden tot overwaardering van je woning. Dat kan problemen veroorzaken met de geldschieter van uw koper.'

    7. Zoeken naar meer dan één potentiële koper

    'Als een andere koper niet bereid is zich te binden aan een vasthoudvergoeding of als u een ander teken ziet dat de verkoop niet doorgaat. Blijvende bezichtigingen helpen om de interesse hoog te houden als er iets niet volgens plan gaat.'

    8. Vul uw eigen enquête in

    Afbeelding tegoed: Nick Pope

    ‘Veel verkopen van onroerend goed gaan niet door vanwege iets dat in het onderzoek naar voren komt. Door je eigen onderzoek uit te voeren, kun je problemen oplossen en potentiële kopers een beter inzicht geven in de kwaliteit van het onroerend goed.'

    Video van de week

    'Hoewel we misschien een drukke periode van huisverkopen beleven, kan het tegenkomen van complicaties in de verkoopketen enorm stressvol en storend zijn voor alle betrokkenen', merkt hij op. ‘Het is belangrijk om samen te werken met de mensen om je heen, zodat iedereen zo snel mogelijk tot een bevredigende conclusie kan komen.’

    Verwant: Martin Lewis waarschuwt dat ondanks de verlaging van de zegelrechten nu misschien geen goed moment is om te kopen – dit is waarom:

    Experts uit de sector speculeren allemaal over het vooruitzicht van een faillissement na de huidige hausse op de huizenmarkt. Deze informatie kan dus essentieel zijn om verkopers te helpen die hun koper zijn kwijtgeraakt.

    Koppel transformeert het terras met douchegordijnen en koopjes

    Koppel transformeert het terras met douchegordijnen en koopjes

    We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel. Dank...

    read more
    B&Q Gardener of the Year transformeerde kleine tuin in een verticaal paradijs

    B&Q Gardener of the Year transformeerde kleine tuin in een verticaal paradijs

    We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel. Een ...

    read more
    Zie hoe dit oude stoffige aquarium werd omgetoverd tot een stijlvolle thuisbar

    Zie hoe dit oude stoffige aquarium werd omgetoverd tot een stijlvolle thuisbar

    We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel. We k...

    read more