We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
een trekken storting samen, zelfs voor een gehuurde woning is nooit gemakkelijk. Aan het begin van een huurovereenkomst kun je afscheid nemen van zes weken huur – die je nooit meer ziet totdat je uiteindelijk gaat verhuizen.
Verwant: Het aantal 50-plussers dat huurt is toegenomen – en ze betalen miljarden uit
Maar dankzij de nieuwe regels, ook wel het Huurtoeslagverbod 2019 genoemd, zou dit allemaal kunnen veranderen.
Huurtoeslag verbod 2019
Volgens de nieuwe regels die begin juni van dit jaar van kracht zijn geworden, mogen verhuurders nu niet meer dan vijf weken huur als borg eisen.
Dit is echter niet alleen goed nieuws voor nieuwe huurders die sparen voor hun borg. Als je voor 1 juni je huurovereenkomst hebt getekend met een aanbetaling van meer dan vijf weken huur, dan kan het zijn dat je wat geld verschuldigd bent.
Afbeelding tegoed: Matt Antrobus
Dat komt omdat 61 procent van de verhuurders volgens de Engelse Private Landlord-enquête van de regering in 2018 huurders had laten betalen tot zes weken huur om een huis te beveiligen. Dat betekent dat meer dan de helft van de huurders in het VK geld verschuldigd kan zijn van hun verhuurder.
Hoeveel u verschuldigd zou kunnen zijn, hangt af van uw weekhuur. Volgens huisvestingsorganisatie Shelter is de gemiddelde wekelijkse huur in particuliere woningen £ 192. De kans is dus groot dat u dat terugkrijgt van uw verhuurder.
U kunt het geld echter alleen terugvragen als u uw contract verlengt. Als uw huisbaas het geld niet overhandigt wanneer u het nieuwe contract ondertekent, heeft u het recht om het terug te vragen.
Afbeelding tegoed: Matt Antrobus
Als de aanbetaling wordt aangehouden in een door de overheid goedgekeurd systeem, kunt u deze binnen 10 dagen op uw bankrekening verwachten. Maar als je een huurder bent, in een studentenhuis verblijft of een verzekerde of beschermde huurovereenkomst hebt en je aanbetaling niet wordt beschermd door een door de overheid gesteunde regeling, kan het langer duren.
Video van de week
Als uw huisbaas het geld nog steeds niet ophoest, kunt u dit melden bij Trading Standards of bij de rechtbank. Beiden kunnen hen dwingen het geld binnen zeven tot veertien dagen terug te storten.
Toch is het belangrijk om in gedachten te houden dat verhuurders nog steeds in staat zijn om inhoudingen te doen voor eventuele slijtage. Maar in overeenstemming met de andere nieuwe regels die deel uitmaken van het huurdersverbod 2019, moet dit worden beperkt tot 'redelijke kosten' die nodig zijn om de schade te herstellen.
Verwant: Rechten van een huurder – weet u wat een verhuurder wel en niet kan doen?
Zou u meer dan € 100,- verschuldigd kunnen zijn van uw verhuurder?