We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Je kan lang wachten
Moeite met het verplaatsen van uw eigendom? Nou, je bent in ieder geval niet de enige. Een nieuw verslag van Postkantoor geld (met het Centre for Economics and Business Research) heeft onthuld hoe lang het duurt om een onroerend goed in het VK te verkopen.
Verwant: Dit is de dag van de week dat uw huis waarschijnlijk wordt doorverkocht
Als u uw plaats op de markt zou brengen, zou het gemiddeld heel lang duren... 102 dagen om te verkopen. Dat is meer dan drie maanden duimen draaien (om nog maar te zwijgen van het vlekkeloos houden van je huis voor bezichtigingen).
Afbeelding tegoed: David Brittain
Het rapport laat ook zien dat huizen nu nog langzamer verkopen dan in 2017, toen het cijfer op 96 dagen stond.
Mocht je je afvragen: inwoners van Blackpool ondervinden de meeste problemen bij het verkopen van hun eigendommen, ondanks dat de stad eigenlijk de meest betaalbare plek is voor nieuwe kopers. Het is misschien verrassend dat huizen in Londen bijna net zo langzaam verkopen, gemiddeld 126 dagen in beslag nemend, vergeleken met 131 van Blackpool.
Afbeelding tegoed: James Merrell
Terwijl de prijzen in Londen de afgelopen jaren torenhoog schoten, zijn de zaken enigszins tot stilstand gekomen in het licht van de Brexit-onzekerheid; plus, veel nieuwe kopers kunnen de hoge prijskaartjes van Londen gewoon niet betalen.
Huizen in de hoofdstad met een prijs van meer dan £ 1 miljoen hebben de neiging om ongeveer 171 dagen te verkopen, terwijl goedkopere eigendommen sneller worden verkocht (ongeveer 99 dagen).
Aan de andere kant verkopen de eigendommen in Edinburgh en Glasgow blijkbaar het snelst en brengen (respectievelijk) slechts 39 en 42 dagen op de markt door.
Afbeelding tegoed: David Brittain
Waarom bloeit de vastgoedmarkt in Glasgow, vraagt u zich af? Nou, het heeft waarschijnlijk veel te maken met de snel groeiende bevolking van de stad en het relatieve gebrek aan beschikbare huizen. Glasgow heeft zelfs de snelste recente huizenprijsgroei gezien van alle grote steden in het VK.
Als u een huis in Luton of Bristol probeert te verkopen, let er dan op dat, als gevolg van een piek in de huizenprijzen, de markt is vertraagd in vergelijking met vorig jaar, waarbij het ongeveer 20% langer duurt om onroerend goed te verkopen.
Afbeelding tegoed: Polly Eltes
Post Office Money werkte samen met vastgoedtechnologieprovider Gazeal om nog meer inzichten te bieden, een van hen omdat een op de drie (35 procent) mensen helaas hun verkoop ziet mislukken nadat een bod is gedaan gemaakt.
Dit gebeurt binnen de eerste drie weken van de transactie, wanneer er zoekopdrachten plaatsvinden. 44 procent ziet hun verkoop mislukken tijdens enquêtes; Het is schokkend dat schatkistgegevens suggereren dat £ 270 miljoen per jaar wordt verspild aan mislukte woningtransacties.
Blackpool-verkopers doen het ook niet zo goed op deze afdeling - ze zien hun verkoop het meest waarschijnlijk binnen de eerste drie weken (44 procent) en vier weken (53 procent) mislukken.
Ooit een gazumping gehad (of degene geweest die de gazumping deed)? Een op de zes (16 procent) ervaart deze teleurstelling, waarbij een verkoper een mondeling bod van de ene koper accepteert voordat hij instemt met een hoger bod van iemand anders. Kopers van Sheffield zullen dit het meest waarschijnlijk ervaren.
Maar eindelijk goed nieuws voor de inwoners van Blackpool: zij hebben de minste kans om beschoten te worden (waarschijnlijk gezien het overschot aan onroerend goed dat te koop staat). Hoera daarvoor althans.
Afbeelding tegoed: Colin Poole
Woordvoerder van het postkantoor, Ross Hunter, merkte op: "Het duurt iets langer om onroerend goed te verkopen, maar dit betekent niet dat de interesse om hogerop te komen op de woningladder afneemt. Bij Post Office zagen we bijvoorbeeld het afgelopen jaar een stijging van het aantal aanvragen en goedkeuringen van hypotheken.’
Verwant: Home staging-ideeën om u te helpen uw huis te verkopen
Video van de week
Hij vervolgt: 'Alleen al in het afgelopen jaar zijn de eerste kopers in de hele markt met 12 procent gestegen, aangemoedigd door de verlaging van de zegelrechten en de hypotheekinnovatie. We weten ook dat het woningaanbod aanzienlijk is toegenomen: het aantal opgeleverde woningen in het tweede kwartaal van 2018 steeg met 7 procent in Engeland in vergelijking met het vorige kwartaal, dus er zijn meer woningen beschikbaar om uit te kiezen voor perspectief kopers’.
