We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Snel een huis verkopen was nog nooit zo belangrijk. Met kopers die snel proberen te verkopen om te profiteren van de zegelrecht vakantie en dreigende lokale lockdowns. De best verkopende tactiek kan echter zijn om uw huis goed geprijsd te krijgen.
Onderzoek door vastgoedwebsite Rechts bewegen heeft geconstateerd dat verkopers twee keer zoveel kans hebben om een koper voor hun huis te vinden als een bod wordt geaccepteerd op de eerste vermelde vraagprijs.
Verwant: Britse huizenprijzen zijn op een historisch hoog niveau volgens de nieuwste huizenprijsindex van Nationwide
De studie volgde meer dan 300.000 woningen die tussen 13 mei en 31 juli in de verkoop gingen. Hieruit blijkt dat 63 procent van de huizen die hun prijs niet hebben verlaagd, in de aanbieding waren of onder contract werden verkocht. Slechts 32 procent van de woningen met ten minste één verlaging werd echter gemarkeerd als onderaanbod of verkocht.
Huisverkooptactiek van een expert
Afbeelding tegoed: Colin Poole
Huizen die de eerste keer goed waren geprijsd, kregen gemiddeld 26 dagen sneller een bod dan huizen met ten minste één korting voordat een bod werd geaccepteerd. Het gemiddelde aantal dagen dat nodig was voor een woning die niet in prijs was verlaagd, was 21 dagen.
Op Rightmove heeft momenteel één op de zes woningen sinds mei minstens één afbouw gehad. Dit is echter een verbetering, het is 18 procent minder dan vorig jaar rond deze tijd. Londen is de enige regio met meer verlagingen van de huizenprijzen dan vorig jaar. Met een stijging van 19 procent naar 20 procent.
'Deze analyse laat zien hoe belangrijk het is dat verkopers naar hun makelaar luisteren wanneer ze de vraagprijs aanbevelen', legt Tim Bannister, Director of Property Data van Rightmove, uit.
Afbeelding tegoed: Dominic Blackmore
‘Als verkopers serieus willen verkopen, dan kan starten met een te hoge vraagprijs voor onnodige vertraging zorgen. En maak de kans ook een stuk kleiner dat ze daadwerkelijk een koper vinden.’
Video van de week
'Door de tijdelijke zegelrechtvakantie hebben meer verkopers haast om een verkoop via overdracht te krijgen. En omdat dit op het moment ook langer duurt, zou een realistische vraagprijs al snel het verschil kunnen maken tussen op tijd klaar zijn of de besparing mislopen.’
Verwant: Phil Spencer onthult zijn voorspelling voor de huizenprijzen in 2021 – het wordt nog veel erger…
Als u uw huis op de markt brengt, zorg er dan voor dat de prijs goed is om snel te verkopen.
