De meest voorkomende leugens die huiseigenaren vertellen om hun huis te verkopen

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Als het gaat om het kopen van een huis, wil je er zeker van zijn dat je alle feiten hebt voordat je de knoop doorhakt. Echter, Ketelplan heeft de meest voorkomende leugen ontdekt die huiseigenaren vertellen om hun huis te verkopen.

Verwant: Verkopen? Dulux onthult het schilderwerk dat 25 procent kan toevoegen aan de waarde van uw huis

Boiler Plan ontdekte dat bijna de helft van de Britten toegeeft dat ze geen problemen met hun buren zouden delen met potentiële kopers. Als je gewoon niet van je houdt buren je kunt wegkomen met het vertellen van een leugentje om bestwil. Als er echter officiële instanties bij betrokken zijn, bijvoorbeeld een klacht over geluidsoverlast, bent u wettelijk verplicht om eventuele kopers hiervan op de hoogte te stellen.

De meest voorkomende leugens die huiseigenaren aan kopers vertellen

13 procent van de respondenten gaf ook toe kopers niet te vertellen over een toename van

misdrijf uitjes in de omgeving. Dit is weer een kleverige leugen die je in de problemen kan brengen met de wet. Hoewel het verleidelijk is om lokale inbraken te verdoezelen, bent u wettelijk verplicht om een ​​potentiële koper te informeren.

Hetzelfde aantal huiseigenaren gaf ook toe een koper niet op de hoogte te stellen van oppervlakteschade in het onroerend goed. Bijvoorbeeld een gebroken hek of slecht schilderwerk, waardoor de koper gemiddeld € 600 moet betalen om het te repareren.

Nog zorgwekkender was dat zes procent van de Britten zei dat ze structurele schade aan hun huis niet zouden onthullen. Structurele problemen kunnen een koper vaak meer dan £ 10.000 kosten. Dat betekent dat het niet verwonderlijk is dat veel kopers terugkomen op zoek naar compensatie omdat ze verkeerd zijn geïnformeerd.

Eerlijkheid is altijd het beste beleid. Maar als u zich afvraagt ​​wat de exacte regels zijn over welke informatie u moet vrijgeven bij de verkoop van Zoe Kenworthy, Director of Sales and Lettings bij Wardsmith & Co deelt haar expertise.

'De regelgeving voor consumentenbescherming tegen oneerlijke handel van 2008 vereist dat een verkoper zijn makelaar op de hoogte brengt' – en elke potentiële koper – van materiële informatie die van invloed kan zijn op de transactie van een gemiddelde consument beslissing. Niet alleen om een ​​woning te kopen, maar zelfs 'een omissie die van invloed kan zijn op de beslissing van een potentiële koper om een ​​woning te bezichtigen', legt ze uit.

‘Hieronder vallen ook problemen die je hebt met je grenzen of andere geschillen met buren. Meldingen van eventuele ontwikkelingen in de buurt. Of de juiste goedkeuringen zijn verkregen voor bouwwerkzaamheden zoals bouwvoorschriften of toestemming van de eigenaar voor verbouwingen zoals een zolderverbouwing', voegt ze eraan toe. ‘Alle voorvallen in het pand, zoals een moord of zelfmoord. En details van eventuele grote gebreken waarvan u op de hoogte bent. Leugens om bestwil of vaagheid kunnen weer opduiken, zelfs nadat je bent verhuisd, omdat een koper nog steeds wettelijk schadevergoeding kan eisen.'

Verwant: Alles wat u moet weten over het verkopen van een geërfd onroerend goed - door toonaangevende expert

We weten dat het verleidelijk kan zijn om een ​​leugentje om bestwil te vertellen om uw huis sneller van de markt te halen. Maar blijf bij de waarheid om niet alleen slecht karma, maar ook eventuele juridische gevolgen in de toekomst te vermijden.