Hoe een aanbouw te bouwen – Serre – Loft conversie

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Een goed ontworpen toevoeging heeft het potentieel om uw huis te transformeren. We delen alle knowhow die je nodig hebt om een ​​succesvol project te plannen

Naast het vergroten van het vloeroppervlak van uw huis, kan een uitbreiding helpen de weg vrij te maken voor een opnieuw geconfigureerde indeling die past bij uw levensstijl. Een slim bedacht project heeft ook het potentieel om een ​​wow-factor toe te voegen en de wederverkoopwaarde van uw huis te verhogen. Hier vindt u alles waar u rekening mee moet houden voordat u aan de slag gaat, inclusief tips over ontwerp, budgettering en planning.

1. Maak je briefing

Eerst moet u een uitgebreide ontwerpopdracht formuleren. 'De beste manier om te beginnen is door uw behoeften te identificeren', zegt Jelena Cousins, creatief directeur bij Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, nevenandcousins.com). ‘Heb je bijvoorbeeld een grotere keuken of woonruimte nodig? Een aparte slaapkamer of een wasruimte? Als u dit opschrijft, kunt u bepalen wat uw prioriteiten zijn.' Nadat u de belangrijkste functies van uw extensie hebt gemarkeerd, kan het ontwerpproces beginnen. Vergeet niet om de uitbreiding rond uw unieke vereisten te plannen - trap niet in de val om rond een idee te werken dat u op televisie hebt gezien als het niet overeenkomt met uw dagelijkse behoeften.

2. Schakel een architect in

Hoewel het niet essentieel is om een ​​professional aan boord te halen, kan de visie van een ontwerper enorm nuttig zijn. Hun inzicht in positionering, oriëntatie, structurele systemen en bouwmaterialen kan helpen bij het creëren van een verbluffende toevoeging. Het inschakelen van een deskundige kan ook helpen wanneer de bouw begint, vooral als u onvoorziene problemen ondervindt.
Als je ontwerpconcept eenmaal in de tas zit, is het de moeite waard om de basis met buren aan te raken. ‘Houd ze gedurende het hele proces op de hoogte’, zegt Jelena. 'Als je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt voor de werken, kan hun steun cruciaal zijn voor het succes van het project.'

3. Beheer het budget

Houd uw budget gedurende het hele project nauwlettend in de gaten, vanaf de ontwerpfase tot en met de oplevering, om onaangename verrassingen te voorkomen. Begin met het toewijzen van een beschikbaar projectfonds voor uw architect om mee te werken. Als u hen laat weten wat uw belangrijkste doelen zijn, bijvoorbeeld een op maat gemaakte keuken, kunnen ze andere aspecten van het schema aanpassen om het binnen het budget te brengen. Als richtlijn dient u tussen £ 1.100 en £ 1.300 per vierkante meter te reserveren voor kleine projecten met één verdieping, en tussen £ 1.300 en £ 1.500 per vierkante meter voor uitbreidingen met twee verdiepingen. Reken minimaal £ 2.500 per vierkante meter voor grootschalige projecten of projecten met hoogwaardige bouwmaterialen. Het is ook een verstandig idee om een ​​noodfonds van 10% af te schermen om ook financiële valkuilen te helpen minimaliseren.

Interesse in het bouwen van een tuinkamer? LEZEN: Een tuinkamer installeren – alles wat je moet weten

4. Bouwvergunning aanvragen

Hoewel veel uitbreidingsschema's kunnen worden bereikt onder Toegestane Ontwikkelingsrechten, is alles wat het verleggen van de grenzen op het gebied van ontwerp vereist waarschijnlijk formele toestemming van uw lokale Gezag; ook als u in een aangewezen gebied woont, zoals een beschermd gebied of een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Werken met een architect of professionele planningsadviseur kan uw kansen op succes in dit stadium vergroten. Zij zijn op de hoogte van het lokale ruimtelijke ordeningsbeleid en zijn het best geplaatst om een ​​ontwerp te maken op basis van een grondig begrip van de richtlijnen. Het kan ook helpen om relevante voorbeelden van soortgelijke extensies in uw straat te vinden, omdat deze als precedent voor uw project kunnen dienen.

5. Kies een bouwer

Zodra u groen licht heeft om door te gaan met de bouw, kunt u uw project aanbesteden. Probeer offertes te krijgen van ten minste drie aannemers - mondelinge aanbevelingen doen is vaak een slimme manier om een ​​betrouwbaar bedrijf te vinden. Als u met een architect werkt, kan hij of zij ook een bedrijf aanbevelen waarmee ze eerder hebben samengewerkt. Vraag altijd om voorbeelden van eerdere projecten of kijk of u met eerdere klanten kunt praten. Daarna kan de opbouw beginnen. Afhankelijk van de complexiteit van het project en de grootte van de constructie, duurt de bouw meestal tussen de drie en zes maanden. Gebruik deze tijd verstandig door producten te zoeken voor de interne inrichting en houd er rekening mee dat keukensuites en op maat gemaakt schrijnwerk vaak een aanzienlijke doorlooptijd hebben.

Meer planning en projectadvies? LEZEN: Loft-conversies - hoe u uw droomruimte kunt plannen en kosten?

Bent u van plan een aanbouw te bouwen? Waarom verhuizen als je kunt verbeteren? Er zijn tal van redenen om uit te breiden, of u nu meer ruimte wilt creëren, waarde wilt toevoegen aan uw huis of gewoon houdt van de omgeving waarin u woont.