We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Nieuwe regels voor gedeeld eigendom hebben het voor nieuwe kopers gemakkelijker dan ooit gemaakt om een voet op de vastgoedladder te krijgen.
Verwant: Oproep aan alle eerste kopers! Halifax heeft een nieuwe hypotheek zonder deposito gelanceerd
Wijzigingen in de regeling betekenen dat starters een huis kunnen kopen met een aanbetaling van slechts £ 2.000. De wijzigingen in de regeling voor gedeeld eigendom werden vorige maand aangekondigd door de huisvestingssecretaris Robert Jenrick op de Conservative Party-conferentie. De maatregelen werden vervolgens vorige week bevestigd door het ministerie van Volkshuisvesting, Wijken en Lokaal Bestuur.
De regeling voor gedeeld eigendom stelt kopers in staat een deel van de aandelen in het pand te kopen, terwijl de woningbouwvereniging de rest bezit. De regeling helpt de hypotheek en eigenaren betalen gewoon huur over het deel van het onroerend goed dat ze niet bezitten.
Afbeelding tegoed: Colin Poole
Momenteel, nieuwe kopers een minimumaandeel van een huis van 25 procent moeten kopen. De nieuwe regels zullen dit echter verlagen tot 10 procent. Dit betekent dat kopers in gebieden met goedkopere huizenprijzen slechts een aanbetaling van £ 2.000 nodig hebben.
Het klinkt bijna te mooi om te zijn. Het wordt echter nog beter. Wanneer de nieuwe regels voor het recht op gedeeld eigendom van kracht worden, kunnen eigenaren meer aandelen in het onroerend goed kopen in stappen van slechts één procent. Een duidelijk verschil met het huidige minimum van 10 procent.
Afbeelding tegoed: Brett Charles
Video van de week
Dit is goed nieuws voor het afsluiten van een hypotheek, omdat het kleine aantal aandelen ervoor zorgt dat mensen minder snel een grotere hypotheek nodig hebben. De regering heeft ook beloofd om ‘de kosten te verlagen’ om meer aandelen in een onroerend goed te kopen – zoals juridische kosten, enquêtes, hypotheekkosten en zegelrecht. Momenteel moeten eigenaren zegelrecht betalen op elk extra deel van de aandelen die ze kopen, omdat ze niet langer worden geclassificeerd als starters.
De regering heeft nog niet bekend gemaakt wanneer deze regels van kracht worden.
Verwant: U kunt € 78.000 extra aan uw hypotheek krijgen als u DIT niet doet
'Door deze maatregelen krijgen meer mensen, ook bewoners van nieuwe corporatiewoningen, de kans om door te stromen', zegt Jenrick.
