Uitbreidingsideeën voor kleine huizen - van zolderverbouwingen tot achteraanbouw

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Het is verbazingwekkend wat zelfs de kleinste hoeveelheid extra ruimte kan doen om de ruimtekwaliteit van een klein huis te verbeteren. Van slimme loft-conversies tot slanke zij-retour-uitbreidingen, er zijn tal van opties om de indeling van een kleiner pand te verbeteren. Niet alleen zullen slimme uitbreidingsideeën voor kleine huizen de broodnodige ruimte toevoegen, de juiste renovatie zal ook waarde toevoegen.

Bezoek onze Project planning kanaal voor verder advies en ideeën voor al uw huisrenovatiebehoeften

Een achteraanbouw met één verdieping is vaak het meest bouwvergunningvriendelijke uitbreidingsproject en kan vaak worden gerealiseerd onder vergunde bebouwing. Houd wel rekening met de balans tussen huis- en tuinoptie, omdat het opslokken van te veel waardevolle tuinruimte de waarde van het onroerend goed kan verminderen.

Een eenvoudige zij-uitbreiding is ook planner-vriendelijk en kan een smalle keuken verbreden zonder kostbare buitenruimte te stelen. Side-returns zijn een gebruikelijke keuze voor rijtjeshuizen, die vaak een keuken over de halve breedte aan de achterkant hebben. Deze ruimte zou anders verspild kunnen worden als deze niet door een uitbreiding wordt gebruikt.

Uitbreidingsideeën voor kleine huizen

1. Verdubbel de plattegrond beneden

Kleine historische panden kunnen een ietwat onhandige lay-out bieden, met smalle kamers en gangachtige gangen die aan ruimtes grenzen. Dit compacte ontwerp kan vergroten hoe klein het huis aanvoelt. Door een gematigde open uitbreiding aan de achterkant toe te voegen, wordt de benedenverdieping geopend om het hele huis genereuzer te maken. Alleen al het wijzigen van de indeling van de benedenverdieping is voldoende om het gevoel van het hele huis te veranderen, omdat u de meeste sociale tijd in de benedenruimte kunt doorbrengen. Door de uitbreiding tot één verdieping te beperken, blijven de kosten lager.

2. Creëer een relatie met de buitenwereld

Een glazen aanbouw met schuifdeuren is de perfecte manier om een ​​naadloze doorstroming van binnen naar buiten te creëren, waardoor een kleine keuken meteen niet opgesloten aanvoelt. Deze Edwardiaanse woning is voorzien van een moderne achteraanbouw waardoor de woonkeuken naadloos overgaat in de fraai aangelegde tuin.

3. Voeg een kleine zijuitbreiding toe

Door naar de zijkant uit te strekken, al is het maar een meter, kun je het gevoel van een krappe keuken enorm verbeteren. Zeker als je kiest voor een stalen frame van glas dat een tuinkamergevoel geeft en de buitenruimte met de binnenruimte verbindt. De glazen uitbreiding zal de kamer overspoelen met natuurlijk licht, waardoor een kleine keukenruimte luchtiger en royaler aanvoelt.

Verwant: Ideeën voor keukenuitbreidingen - om het potentieel van uw uitgebreide ruimte te maximaliseren

4. Geef een kleine ruimte meer functionaliteit

Met een slimme uitbreiding kan een kleine keuken een grotere ruimte worden om te koken, te eten en te socializen. Door uit te breiden tot aan de toegestane grens, is er voldoende extra ruimte om het bestaande perceel veel groter te laten lijken. Door de ene kamer een multifunctioneel aspect te geven, wordt een kleine ruimte waardevoller in termen van hoe bruikbaar het wordt - je krijgt in feite drie kamers voor de prijs van één.

5. Een smalle keuken verlengen

Zelfs de kleinste aanbouw heeft de kracht om de benedenindeling van een huis volledig te transformeren. In deze smalle keuken biedt een ruimte die zich uitstrekt voorbij de bestaande keuken extra ruimte om de kamer functioneler te maken. Door dubbele deuren toe te voegen, die uitkomen op een tuin, is een naadloze overgang van binnen naar buiten mogelijk, waardoor het gevoel van ruimte wordt versterkt.

6. Maak gebruik van de bestaande ruimte en houd het licht

Om uw kleine ruimte groter en helderder te laten lijken, moet u er rekening mee houden dat de decor- en ontwerpkeuzes licht verbeteren. Probeer voor elke kameruitbreiding zoveel mogelijk ramen en glazen aspecten toe te voegen, om ervoor te zorgen dat de kamer wordt gevuld met natuurlijk licht.

'Als het budget krap is, kan je geld waarschijnlijk beter worden besteed aan het verbeteren van de kwaliteit van de ruimte die je al hebt', adviseert Nick Varey, oprichter en hoofdarchitect, Studio Varey Architecten. ‘Uitbreiden kan een kostbare aangelegenheid zijn, maar een huis kan enorm worden verbeterd met meer licht en betere interne indelingen. Kijk om naar achteren gerichte ramen op de begane grond te vervangen door grotere deuren om meer licht binnen te brengen. Ook het verwijderen van binnenmuren om meer royale open ruimtes te creëren, geeft het gevoel van een groter huis, tegen lagere kosten.'

7. Gebruik de zijretour in uw voordeel

Een eenvoudige zij-uitbreiding is de ideale manier om een ​​smalle keuken te verbreden zonder kostbare buitenruimte te stelen - omdat de ruimte anders overbodig is. 'Side-returns zijn een gebruikelijke keuze voor rijtjeshuizen, die vaak een keuken van halve breedte aan de achterkant hebben', zegt Lisa Morton van Vale Garden Houses. Controleer altijd de bouwvergunning, omdat aanbouw aan de zijkant vaak minder vergevingsgezind is dan aanbouw aan de achterkant als het gaat om verleende toestemming, omdat de ruimte dichter bij de grensmuren ligt.

8. Bouw omhoog

In een kleine woning heb je misschien niet de luxe om uit te strekken tot op het terrein, daarom kan het het beste zijn om naar boven te werken. Maximaliseer de ruimte door de zolder te gebruiken om waardevolle extra woonruimte toe te voegen. Loft-uitbreidingen zijn een van de meest populaire oplossingen voor alle woningen als het gaat om het toevoegen van meer ruimte, maar vooral kleinere woningen.

Meer inspiratie nodig? Lezen Ideeën voor zolderconversie - hoe u extra kamers op uw zolderruimte kunt creëren

9. Laat het licht binnen met glazen panelen

Door het plaatsen van glaspanelen en schuifdeuren want een ruimte die zich volledig opent naar de tuin buiten de ruimte, zal onmiddellijk een gevoel van ruimte voelen. Deze slimme uitbreiding gaat niet verder de tuin in, maar gebruikt de ruimte verticaal om de kamer te vullen en de tuin op te nemen.

Kies en positioneer wand- en onderkasten door ook aan de buitenruimte te denken. In deze keuken helpen de honingkleurige kasten om de aandacht naar boven en naar buiten te trekken, terwijl de lagere kasten een donkerdere tint geven. Alle ontwerpaspecten werken samen om de ruimte te openen, zonder een grotere voetafdruk te hoeven maken om uit te breiden. Een drukke doorgang heeft een slijtvaste vloer nodig, dus kies een duurzame versie met donkere tegels.

10. Converteer de garage

In een klein huis is alle ruimte premium. Als u uw garage niet gebruikt voor het beoogde doel, wat velen van ons niet doen, dan is het een gemiste kans om meer leefbare kamers te creëren. Een garage van standaard formaat kan comfortabel worden omgevormd tot een extra slaapkamer en een eigen of uitgebreide keukenruimte.

Planningsportal adviseert: 'Een stedenbouwkundige vergunning is meestal niet vereist, op voorwaarde dat het werk intern is en het gebouw niet wordt vergroot.'

‘Als het je bedoeling is om een ​​garage om te bouwen tot een apart huis (ongeacht wie het gaat bewonen), dan kan een bouwvergunning nodig zijn, ongeacht de werkzaamheden. We raden u aan dergelijke voorstellen met uw plaatselijke planningsautoriteit te bespreken om ervoor te zorgen dat al het werk dat u doet wettig is en correct is toegestaan.'

Wat zijn de beste kamers om uit te breiden in een klein huis?

Wat zijn de beste kamers om uit te breiden in een klein huis om de ruimte te maximaliseren? 'In kleine huizen is elk stukje ruimte van vitaal belang', zegt Nick Varey van Studio Varey Architects. ‘Als de kleine woning een buitenruimte heeft aan de achterzijde die kan worden uitgebreid. Dit is uw beste kans om een ​​royalere interne indeling te creëren. In dit geval zal het vergroten van de woonruimte de grootste verbetering van de kwaliteit en het gevoel van de woning opleveren; vooral met onze aangepaste werk-/thuislevensstijlen, waardoor nu meer mensen dan ooit vanuit huis werken.'

Als uitbreiden naar een tuin geen optie is (bijvoorbeeld bij een flat of appartement), dan is het belangrijk om te zoeken verspilde en onderbenutte ruimtes uit de weg te ruimen, zodat je ze kunt omtoveren tot meer functionele delen van je huis' Nick adviseert. 'Als we aan kleine huizen werken, concentreren we ons op twee primaire ruimtes - het creëren van een royale open keuken/woon-/eetkamer en een fatsoenlijke slaapkamer. Om deze gebieden te maximaliseren, proberen we ruimte te 'stelen' van badkamers die vaak genereuzer zijn dan nodig is in kleine huizen, evenals gangen.'

Hoe kun je ruimte toevoegen met een beperkt budget?

‘Als je een huis hebt, dan is het goedkoopste gebied om in uit te breiden de bestaande dakruimte’, zegt Nick, op voorwaarde dat de hoofdhoogte goed is. ‘Dit is een deel van het pand dat bruikbaar is, maar vaak niet wordt gemaximaliseerd. Als de hoofdhoogte er is, kun je deze ruimte omtoveren tot een functionele ruimte met weinig meer dan zolderisolatie, een vloerupgrade, een paar daklichten en decoratie! Als er niet genoeg hoofdhoogte is, overweeg dan om uit te breiden naar de achterkant van het dak met een mansarde, pod-toevoeging of dakkapel.'

Wat kost een kleine uitbreiding?

Er zijn veel factoren waarmee u rekening moet houden wanneer u uw eigendom wilt uitbreiden en die van invloed kunnen zijn op de kosten van werken. Nick vertelt Ideal Home: 'Als we klanten vroeg adviseren, geven we richtprijzen op basis van de kosten per vierkante meter van recent voltooide projecten. Een goed ballenpark voor de prijs van een kwaliteitsuitbreiding in b.v. Londen, is om ergens in de regio van £ 250 - £ 350 per vierkante voet te budget.'