We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Locatie staat steevast bovenaan de lijst als het gaat om het vinden van ons droomhuis.
Meer vastgoednieuws: De Brexit-vertraging heeft DIT verrassend positief effect op de vastgoedmarkt
En terwijl u binnen handbereik woont van vervoersverbindingen, een mooie hoofdstraat, goede scholen en supermarkten zijn allemaal belangrijke overwegingen dat een toonaangevende pubketen de sleutel zou kunnen zijn om een perfect geprijsde te vinden eigendom.
Afbeelding tegoed: Oli Scarff / Staff / Getty Images
Nieuw onderzoek uitgevoerd door Mojo Hypotheken heeft onthuld dat er een 'The Wetherspoons Effect' is als het gaat om de Britse huizenmarkt, met onroerend goed binnen loopafstand van een tak van deze populaire drinkplaats die 27 procent (meer dan £ 70.000) goedkoper is dan de lokale gemiddeld.
Op andere gebieden werden meer substantiële kostenbesparingen gevonden, met Halifax bovenaan de lijst. Hier zijn de gemiddelde waarden £ 151.085, maar eigendommen in hetzelfde gebied in de buurt van een Wetherspoons zijn gemiddeld slechts £ 45.000, een geweldige besparing van 70 procent.
Afbeelding tegoed: David Giles
De top tien werd gecompleteerd door de volgende gebieden:
2. Rhyl (£ 136.675 versus £ 43.200 - 68 procent besparing)
3. Kidderminster (£ 187.129 versus £ 59.000 - 68 procent besparing)
4. Walsall (£170.495 vs £58.200 — 66 procent besparing)
5. Preston (£ 165.687 versus £ 56.600 - 66 procent besparing)
6. Barrow (£ 146.806 versus £ 55.600 - 62 procent besparing)
7. Middlesborough (£ 137.637 versus £ 52.600 - 62 procent besparing)
8. Bolton (£ 161.691 versus £ 62.600 - 61 procent besparing)
9. Rugby (£259.622 vs £102.200 — 61 procent besparing)
10. Stockport (£ 230.468 versus £ 92.000 - 60 procent besparing)
En hoewel uit de analyse bleek dat het 'Weerspoons-effect' veel voorkwam in het noorden, waren er ook andere gebieden ging tegen deze trend in en zag eigendommen in de buurt van een Wetherspoons eigenlijk duurder blijken te zijn dan gemiddeld.
Afbeelding tegoed: Claire Lloyd Davies
Het is niet verwonderlijk dat enkele van de grootste kloven in de hoofdstad werden gezien, met eigendommen in Cricklewood in het noordwesten van Londen bovenaan de lijst. Hier zijn woningen in de buurt van een Wetherspoons 88 procent hoger dan de gemiddelde vastgoedprijzen in hetzelfde gebied (£593.454 versus £1.118 miljoen).
In een reactie zei Andrew Gorry, Director of Digital van Mojo Mortgages:
Video van de week
‘Omdat iedereen op de hoogte was van het Waitrose-effect, vroegen we ons af of er nog andere ‘effecten’ waren in de woningbouwwereld in Groot-Brittannië. Hoewel Wetherspoons zeker deel uitmaakt van de bloeiende Britse pubcultuur, waren we benieuwd of er een patroon was tussen de huizenprijzen en de afstand tot een van hun pubs.
'Met de meeste Wetherspoons in binnenstedelijke/stedelijke gebieden, is het niet verwonderlijk om te zien dat in de meeste plaatsen huizen die in de buurt van een Wetherspoons worden verkocht, goedkoper zijn dan de lokale gemiddelde prijs. Bovenal levert dit een interessant alternatief perspectief op woningtaxaties op.’
Verwant: Londenaren worden uit het kapitaal gelokt door de eigendomsbelofte van DIT gebied
Zou je overwegen om je huis in de buurt van een Wetherspoons te maken?
