We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
De vastgoedmarkt is het afgelopen jaar explosief gestegen, huizenprijs crash bedenkingen. Een groot deel hiervan wordt toegeschreven aan huizenkopers die zich haasten om te profiteren van de zegelrechten die in juli 2020 zijn ingevoerd. Ondanks de verlenging tot juli van dit jaar, wordt de zegelrechtvakantie momenteel echter uitgefaseerd.
Hier zijn alle belangrijke datums die u moet weten over wanneer de vakantie met zegelrechten eindigt en hoeveel u moet betalen.
Toen de maatregel in juli 2020 voor het eerst werd ingevoerd, hoefden kopers in zowel Engeland als Noord-Ierland geen zegelrecht te betalen op de eerste £ 500.000 op de verkoop van onroerend goed. Echter, vanaf 1 juli werd de drempel verlaagd tot £ 250.000, kopers moeten nu zegelrecht betalen op eigendommen boven dit bedrag.
Afbeelding tegoed: David Giles
Voor verschillende prijsklassen gelden verschillende tarieven voor zegelrechten. Voor woningen met een prijs tussen £ 250.001 en £ 925.000 moet 5 procent worden betaald. In de prijsklasse van £ 925.001 tot £ 1.500.000 moeten kopers 10 procent betalen. Meer dan £ 1.500.000 betekent dat kopers 12 procent moeten betalen.
De officiële datum voor het einde van de zegelrechtvakantie is 1 oktober. Vanaf deze datum zullen de tarieven allemaal weer normaal worden, wat betekent dat kopers zegelrecht moeten gaan betalen op eigendommen van meer dan £ 125.001. Om erachter te komen hoeveel zegelrecht u moet betalen, kunt u kijken op de website van de overheid zegelrecht rekenmachine.
Afbeelding tegoed: Ti-Media
Wat is een stamp duty vakantie?
Een potentiële koper van een huis moet zegelrecht betalen op een onroerend goed met een waarde van meer dan £ 125.000. Hoe duurder het onroerend goed, hoe hoger het zegelrecht. Echter, nieuwe kopers het kopen van onroerend goed dat minder dan £ 300.000 kost, betaalt geen zegelrecht.
Het idee achter een zegelrechtvakantie is dat het de financiële last voor potentiële huizenkopers zal verminderen. Hopelijk meer potentiële kopers aanmoedigen. Dit zou op zijn beurt het vertrouwen in de markt helpen herstellen. Deze twee factoren zouden samenwerken om de markt weer in beweging te krijgen.
Afbeelding tegoed: Colin Poole
Helpt een vakantie met zegelrechten potentiële kopers?
Video van de week
Een stamp duty vakantie is niet ongekend. Tijdens de recessie van 1992 zorgde een vakantie met zegelrechten ervoor dat het aantal huizenverkopen verdubbelde. Een vakantie van 12 maanden zegelrecht was ook een van de maatregelen die werden ingevoerd na de financiële crash van 2008 om de vastgoedmarkt te stimuleren.
Deze vakantie met zegelrechten heeft de activiteit op de onroerendgoedmarkt in 2020 en 2021 helpen stimuleren. de meest recente Nationwide huizenprijsindex onthulde dat de recordgroei van de huizenprijzen is begonnen te vertragen omdat de zegelrechten zijn afgeschaft. Helaas is het neveneffect van het aanwakkeren van de stijgende huizenprijzen door de toenemende vraag naar woningen niet per se gunstig voor huizenkopers.
