We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Verveeld door stagnerende huizenprijzen? Wanhopig om te handelen, graag overwaarde uit uw huis halen of gewoon veilig willen leven in de wetenschap dat uw huis een klein fortuin waard is? Dan nieuw gezamenlijk onderzoek van de Federatie van Meesterbouwers (FMB), de Alliantie van huiseigenaren (HoA) en Het Gilde van Vastgoedprofessionals moet je opbeuren.
Voor meer tips om waarde toe te voegen, zie onze onroerend goed advies sectie
Samen hebben ze berekend dat het mogelijk is om de waarde van uw huis te verhogen met bijna £ 50.000 in slechts zeven dagen, hoewel je in een specifiek deel van het land moet wonen.
De drie groepen hebben ook naar andere projecten en regio's gekeken en hebben meer winstgevende ideeën voor een make-over gevonden die in ZEER korte tijd kunnen worden gerealiseerd. Nieuwsgierig? We dachten dat je misschien...
Manieren om in slechts zeven dagen tot £ 50k aan de waarde van uw huis toe te voegen
1. Haal de muur tussen je keuken en eetkamer weg
Afbeelding tegoed: Olly Gordon
Een binnenmuur verwijderen om een open ruimte te creëren keuken en diner kan in zeven dagen £ 48.417 toevoegen aan een gemiddeld geprijsd huis in Londen, £ 26.838 als je in Dorset woont en £ 9.813 als je in het noordoosten woont.
Maar hoeveel gaat het kosten? Welnu, volgens Brian Berry, Chief Executive van de FMB, zou je verwachten minder dan £ 3.500 te betalen, zelfs in de hoofdstad. "Als u hogerop wilt komen op de vastgoedladder, is het natuurlijk in uw eigen belang om de waarde van uw huis zoveel mogelijk te verhogen", zegt hij.
‘Door te investeren in goedkope projecten met een hoog rendement, maakt u uw huis niet alleen prettiger om in te wonen, maar verhoogt u ook de waarde aanzienlijk. Sterker nog, deze projecten nemen geen tijd in beslag, waardoor de rompslomp tot een absoluut minimum wordt beperkt.’
2. Bouw een tuinkamer of speelkamer buiten
Afbeelding tegoed: Lizzie Orme
Als u de kinderen tevreden houdt, kunt u in 14 dagen £ 35.611 toevoegen aan een gemiddeld geprijsd huis in Surrey, en £ 29.168 als u in Cambridgeshire woont. Als alternatief kunt u de ruimte inrichten als kantoor. Met een toenemend aantal mensen dat vanuit huis werkt, is het gemakkelijk in te zien waarom potentiële kopers een apart werkretraite als een reden zouden zien om te kopen.
3. Jazz de keuken op
Investeren in keukenverbeteringen zoals nieuwe vloeren, een nieuw werkblad en nieuwe kastdeuren kan in acht dagen £ 26.838 toevoegen aan een gemiddeld geprijsd huis in Dorset. Het is niet nodig om de moeite te nemen om de kasten te vervangen - een snelle facelift zal het verschil maken.
Lees dit: Eenvoudige keukenupdates - snelle en eenvoudige manieren om uw kamer te transformeren
4. Maak een toilet beneden
Afbeelding tegoed: David Giles
Het omzetten van een kast onder de trap in een toilet beneden kan in zeven dagen £ 26.708 toevoegen aan een gemiddeld geprijsd huis in Surrey. Geen wachtrijen meer voor de badkamer? Dat is het werk waard, ook zonder de daaruit voortvloeiende huizenprijsstijging!
5. Een beetje van je slaapkamer opofferen voor een eigen badkamer
Gezegend met een grote slaapkamer? Door een deel van die ruimte af te snijden om een eigen badkamer te creëren, kan in 11 dagen £ 14.525 worden toegevoegd aan een gemiddeld geprijsd huis in Londen.
6. Ruim je oprit op
Het bouwen van een nieuwe oprit kan in negen dagen £ 13.354 toevoegen aan een gemiddeld geprijsd huis in Surrey. En als u niet van plan bent om meteen te verkopen, kunt u nog meer geld verdienen door het te verhuren...
Uitvinden hoe: Uw oprit kan u £ 1.000 per jaar opleveren met deze eenvoudige tip
7. Dek je achtertuin af
Afbeelding tegoed: Darren Chung
Het installeren van terrasplanken en verlichting in de achtertuin kan in zeven dagen £ 8.946 toevoegen aan een gemiddeld geprijsd huis in Dorset. In het zuiden lijken kopers te popelen om het meeste uit de zon te halen.
Wat je niet moet doen: De zinloze verbeteringen aan het huis die GEEN waarde zullen toevoegen - dus zou je je zelfs druk moeten maken?
Dit onderzoek is bemoedigend nieuws voor huiseigenaren: het verbeteren van uw huis om het wonen aangenamer te maken, kan u ook een grote financiële boost geven als het gaat om verkopen.
Video van de week
‘Er is wel een voorbehoud’, waarschuwt Paula Higgins, Chief Executive van de HoA. 'Als het uw primaire doel is om de waarde van uw huis te verhogen, moet u de experts raadplegen om ervoor te zorgen dat u rendement zult zien.'
'We raden altijd aan om een paar makelaars uit te nodigen om u een taxatie van het onroerend goed en advies te geven over uw voorgestelde project. De beste lokale makelaars kunnen u vertellen van welke renovatieprojecten andere huizen langs uw weg of in uw omgeving hebben geprofiteerd en hoeveel waarde die projecten hebben toegevoegd.'
