De gemiddelde huizenprijs voor starters heeft een record bereikt

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Volgens de August Rightmove House Price Index zijn de huizenprijzen dit jaar voor het eerst gedaald. Hoewel de prijsdaling sommige huizenjagers misschien doet vieren dat de vastgoedmarkt eindelijk begint af te koelen, voor eerste kopers woningen warmt het nog steeds op nu de huizenprijzen recordhoogten bereiken.

Rechts bewegen onthulde dat in augustus de gemiddelde huizenprijs van woningen die op de markt kwamen deze maand met 0,3% was gedaald, wat neerkwam op een daling van £ 1.076. Hoewel de huizenprijzen in het algemeen lijken te zijn gedaald, zijn het volgens Rightmove echter alleen grotere woningen in de hogere segmenten die in prijs zijn gedaald. De prijzen van kleine, meer betaalbare woningen hebben deze maand opnieuw recordhoogtes bereikt, aangezien de vraag blijft groeien.

‘Uit onze analyse blijkt dat de gemiddelde prijzen alleen zijn gedaald in de hogere segmenten, die doorgaans meer worden beïnvloed door seizoensfactoren zoals de zomervakantie en heeft ook de grootste intrekking van zegelrechten gezien', legt Tim Bannister uit, Rightmove's Director of Property Gegevens.

'De massamarkt van onroerend goed voor starters en tweedestappers ziet nog steeds een grote vraag en opwaartse prijsdruk, wat leidt tot nieuwe recordhoge gemiddelde prijzen in die sectoren. In Engeland blijft er een kleinere besparing op zegelrechten van maximaal £ 2.500, hoewel het venster om van deze besparing te profiteren door nu te kopen en eind september af te ronden, vrijwel gesloten is.'

Voor woningen die voor het eerst een koper zijn en die stereotiepe woningen met twee slaapkamers of minder zijn, is de gemiddelde huizenprijs met £1.328 gestegen. Dit heeft de gemiddelde prijs van een huis voor de eerste koper verhoogd tot een record van £ 208.714.

Huizen met drie tot vier slaapkamers die gewoonlijk worden nagestreefd door huiseigenaren die de tweede stap op de vastgoedladder willen zetten, hadden in augustus ook een huizenprijsstijging van £ 975 gezien. Uit de statistieken blijkt dat de goedkopere vastgoedsector veel minder is getroffen door de terugtrekking van de zegelrecht vakantie incentive die momenteel wordt afgebouwd.

Als je hoopt op een verdere daling van de huizenprijzen, ben je misschien teleurgesteld, zelfs in de high-end sector, aangezien Rightmove voorspelt dat er in de herfst een herstel zal plaatsvinden.

De vraag van kopers is sterk gebleven, waarbij individuele kopersvragen aan agenten met 56 procent zijn gestegen in vergelijking met dezelfde tijd in 2019. Aangezien het aantal beschikbare woningen nog steeds op recorddiepten staat, heeft dit gezorgd voor een perfecte storm voor stijgende huizenprijzen.

Als je voor het eerst een koper bent die speelt met huizenjacht, waarschuwt Rightmove dat je heel snel moet beginnen met zoeken. U moet snel handelen als u een snelle verkoop tegen een goede prijs wilt, aangezien de huidige huizenprijzen lijken te blijven stijgen.