We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Kun je geloven dat Grand Designs nu al 20 jaar op onze schermen te zien is? Er kunnen niet te veel dingen zijn die gastheer Kevin McCloud niet heeft gezien tijdens de presentatie van de show, het toezicht houden op een aantal behoorlijk verbazingwekkende projecten, van watertoren conversies tot huizen gebouwd van zeecontainers.
Meer deskundig advies: Phil Spencer zegt dat je deze drie dingen moet VERMIJDEN als je niet wilt dat je huisaankoop mislukt
Die twee decennia ervaring betekenen ook dat Kevin goed thuis is in de do's en don'ts van renoveren. En er is één ding dat hem steeds meer dwars zit.
Afbeelding tegoed: Jeremy Sutton-Hibbert/Getty Images
In een gesprek met The Times onthulde Kevin dat hij nogal moe is van die van mensen badkamer gewoontes... of liever, hun gewoonte om veel te veel badkamers op te nemen bij het plannen van een bouw.
'Badkamers zijn extreem verspillend in termen van hulpbronnen, maar mensen stoppen meer in hun huizen dan er daadwerkelijke bewoners zijn', zegt hij. ‘Er wonen vier mensen in het huis en in zes toiletten. Dat begrijp ik niet.’
'Je kunt er niet meer dan één tegelijk gebruiken en eerlijk gezegd hoef je het maar vier of vijf keer per dag te gebruiken', voegt hij eraan toe.
‘Makelaars hebben altijd huizen verkocht op basis van het aantal slaapkamers; straks doen ze het door het aantal wc's.'
Werk met wat je hebt: Kleine badkamerideeën voor compacte ruimtes, garderobes en doucheruimtes
Afbeelding tegoed: Alistair Nicholls
Uit een onderzoek van verzekeraar Direct Line uit 2017 bleek dat om een huis aantrekkelijker te maken voor kopers, het twee badkamers moet hebben voor elke drie slaapkamers. Dat betekent - volgens 70 procent van de gevraagde makelaars - dat elk huis met vier slaapkamers 2,6 badkamers zou moeten hebben en een huis met vijf slaapkamers 3,5 badkamers.
De agenten werd ook gevraagd om in te schatten hoeveel waarde een badkamer zou toevoegen. Landelijk voorspelden ze dat een extra badkamer 6,8 procent zou toevoegen aan de waarde van een huis met drie slaapkamers, wat, rekening houdend met de gemiddelde huizenprijzen, rond de £ 12.000 zou liggen.
De ondervraagde makelaars suggereerden echter ook dat het toevoegen van een badkamer misschien niet de beste manier is om waarde toe te voegen. Sterker nog, 91 procent was het ermee eens dat ombouwen of uitbreiden om een slaapkamer zou een betere gok zijn.
Verwant: Voor en na – onze slaapkamer make-over begon met een vlinderfoto
Video van de week
'Met zo'n schaarse ruimte in huizen in het hele land en de kosten van verhuizen naar de hemel, is het interessant om er direct achter te komen van de experts wat huiseigenaren kunnen doen om waarde toe te voegen aan hun eigendom', zegt Rebecca Clapham, hoofd huishoudelijke producten bij Direct Lijn.
'Een nieuwe badkamer kan ongeveer £ 12.000 aan de waarde van een huis toevoegen, wat een aanzienlijk rendement is in vergelijking met de kosten om er een te plaatsen. Het kan dus een goede optie zijn voor mensen die hun huis willen opknappen, maar niet de ruimte hebben om een extra slaapkamer toe te voegen of hun keuken te verbeteren.'
