We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Betrouwbare breedband, centrale verwarming en dubbele beglazing zijn topprioriteiten voor kopers
De potentiële huizenkopers van vandaag stellen praktische zorgen voorop
esthetiek. Ze zijn op zoek naar goed geïsoleerde woningen die:
zijn energiezuinig en bieden een sterke breedbandverbinding. Hier zijn de top 10 vastgoed must-haves waar kopers naar op zoek zijn:
1. Centrale verwarming
De meeste, zo niet alle kopers willen weten hoe oud uw ketel is en controleren of deze voldoende warmte en voldoende warm water produceert wanneer dat nodig is. Zorg ervoor dat het regelmatig wordt onderhouden en vooraf volledig is onderhouden.
2. Dubbel glas
Makelaars houden vol dat nieuwe ramen met dubbele beglazing of het plaatsen van secundaire beglazing in bestaande ramen waarde toevoegen en een huis veel beter verkoopbaar maken.
3. Een tuin
Als je in Londen koopt of een eerste huis of flat koopt, is de kans groot dat je moeilijk een woning met een flinke tuin kunt vinden. Maar hoe klein een ruimte ook is, je kunt hem omtoveren met een goedkope eethoek of een paar mooie potplanten.
4. Beveilig deuren en ramen
Veiligheidsvoorzieningen zoals massieve deuren, landschapsverlichting en huisbeveiliging kunnen kopers aantrekken en u helpen uw huis snel te verkopen. Veel woonverzekeringsmaatschappijen bieden kortingen als uw huis een bewaakt beveiligingssysteem heeft.
5. Naast de weg parkeren
Het niet hebben van een eigen parkeerplaats of parkeergelegenheid op straat kan de waarde van uw huis beïnvloeden. Naast het verminderen van het risico op voertuigcriminaliteit, kan parkeren bewoners in staat stellen parkeer- en congestieheffingen te vermijden.
6. Een badkuip
Hoewel een douchecabine misschien meer een praktische investering is, zal het opvallende uiterlijk van een vrijstaand bad potentiële kopers aantrekken. Laat je niet verleiden om een bad te verwijderen, hoe klein je badkamer ook is: gezinnen met baby's en jonge kinderen zonder een zal worstelen en door het te verwijderen, verkleint u de pool van potentiële kopers voor uw eigendom. Vermijd waar mogelijk grote onderhoudsbeurten, maar update wel de verlichting, installeer nieuwe kranen, spiegels en deurknoppen als ze er moe uitzien. Houd kleuren neutraal - dit zal de meerderheid aanspreken!
7. Lokale winkels en voorzieningen
Bereid informatie voor over uw omgeving. Als uw makelaar niet zo goed geïnformeerd is, denk er dan eens over na om zelf een lijst met handige weetjes voor uw kopers op te stellen. Vertel hen over lokale scholen, de loopafstand naar de
treinstation, waar de dichtstbijzijnde winkels en andere lokale voorzieningen zijn.
8. Vriendelijke buren
Als je het geluk hebt om in een gastvrije buurt te wonen en je buren behulpzaam en vriendelijk vindt, wees dan niet bang om dat te zeggen. Het is een van de belangrijkste elementen om een gevoel van plaats te krijgen en is niet iets dat huizenjagers gemakkelijk zelf kunnen beoordelen bij het bekijken van een woning.
9. Een goede, betrouwbare breedbandverbinding
Het is geen verrassing dat technologie een bepalende factor is bij de keuze van uw woning en locatie. De meeste nieuwe kopers hechten veel belang aan technologie, van het streamen van live tv en films tot het vertrouwen op mobiele telefoons. Supersnel breedband wordt geleverd via kabel of glasvezel en zorgt ervoor dat je zonder vertraging tv, muziek of data kunt streamen.
10. Een goede energie-efficiëntieklasse
Als u van plan bent uw woning te verkopen, moet u een Energie Prestatie Certificaat (EPC) overleggen. Een EPC is een document dat uw eigendom een rangorde geeft op het gebied van energie-efficiëntie en is iets dat verkopers aan kopers moeten geven. Het is een goed idee om uw Certificaat aan te vragen voordat u uw huis op de markt brengt.
Zorg ervoor dat uw woning in ‘bewoonbare’ staat verkeert
Esthetiek is belangrijk, maar het is ook belangrijk dat apparaten, elektrische en sanitaire voorzieningen in overeenstemming zijn met de huidige bouwvoorschriften en volledig werken.
Geef potentiële kopers de indruk dat ze er meteen in kunnen trekken en kunnen genieten van hun nieuwe huis, in plaats van tijd en geld te besteden aan het opknappen ervan.
Voor veel kopers zijn de lopende kosten van het runnen van een huis - het betalen van de hypotheek, energierekeningen en gemeentebelasting - een reële en dure zorg. Het is dan ook niet verwonderlijk dat goed geïsoleerde woningen en cv-installaties hoog op hun prioriteitenlijstje staan.
Verbeter de aantrekkingskracht van uw huis
Zelfs als u niet van plan bent uw huis binnenkort te verkopen, een frisse en
gastvrije buitenkant is een heerlijk iets om elke dag thuis te komen. En bij de verkoop van uw huis betekent schijn veel. Wat is een betere manier om uw huis te onderscheiden dan om het meteen aantrekkelijk te maken? Denk aan een frisse verflaag, nieuwe deuren, terrasverlichting, bloeiende bloemen.
Video van de week
Andere onmisbare kenmerken zijn een vaste telefoon, minimaal twee toiletten, een garage, een en-suite badkamer, een goed tv-signaal en een betrouwbaar en duidelijk gsm-signaal.
Zelfs als u al deze functies zou hebben, zijn er geen garanties dat u in de huidige markt uw huis zult verkopen, maar alle beetjes helpen...
Wat zijn de musthaves voor in huis?
Vraagt u zich af wat de Brexit met de waarde van uw woning heeft gedaan? Bekijk wat de experts erover zeggen Brexit huizenprijzen
