We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Als u uw huis snel wilt verkopen, is het een goed idee dat u wat tijd en geld moet investeren om uw huis er goed uit te laten zien. Voordat u echter instapt met een nieuwe keuken, is deze Phil Spencer-tapijttip misschien alles wat je nodig hebt om het verkoopproces te versnellen.
Verwant: Phil Spencer legt uit hoe je £ 5000 aan de waarde van je huis kunt toevoegen zonder een cent uit te geven
Sprekend over serie drie van de Verplaats IQ-podcast de vastgoedgoeroe deelde zijn advies over wat u moet doen om uw huis te verkopen. Hij legde uit dat hoewel een nieuwe keuken waarde kan toevoegen, er nog twee andere, meer betaalbare dingen zijn die je eerst kunt doen. Inclusief het reinigen van het tapijt.
‘De oude advertentie is dat keukens en badkamers huizen verkopen, en dat is waar’, geeft hij toe. 'Ik heb honderden mensen naar een huis gebracht, en als de keuken goed is, geweldig, ben ik geïnteresseerd.'
Afbeelding tegoed: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
‘Maar dat is echt een forse investering. Mensen kijken ernaar en denken erover na. Ik vind het een schande dat je zo lang in je huis hebt gewoond en pas een nieuwe keuken hebt geplaatst - je had hem vijf jaar geleden moeten plaatsen', voegt hij eraan toe.
In plaats van een dure renovatie uit te voeren, stelt Phil voor om klein te beginnen.
Phil Spencer-tapijttip voor het verkopen van een huis
'Ik geloof dat je met een vrij klein bedrag een aanzienlijk verschil kunt maken in de verhandelbaarheid en hopelijk de prijs', legt hij uit. 'In mijn ervaring zijn de gemakkelijkste overwinningen een likje verf overal en verse tapijten.'
Afbeelding tegoed: Jo Henderson
Omdat nieuwe tapijten echter nog steeds vrij duur kunnen zijn, stelt hij voor om uw tapijten in plaats daarvan professioneel te laten reinigen.
‘Maak je huis van top tot teen schoon. Laat het glanzen. De muren opnieuw schilderen, de tapijten opfrissen en opruimen. Ruim je tuin op en je bent klaar.'
‘We hebben het niet over 10.000 pond, maar over 3.000 pond. Een beetje elleboogvet, wat hard werken en weekenden. Het maakt een enorm verschil.'
Voor een huis met drie slaapkamers kunt u verwachten dat u ergens rond de £ 120 tot £ 200 betaalt om uw tapijten professioneel te laten reinigen. Misschien kun je nog meer kosten besparen als je handig bent met een penseel
Afbeelding tegoed: Future Plc
Video van de week
Als u overweegt uw muren een nieuwe verflaag te geven, stelt Phil voor om te kiezen voor een ongecompliceerde magnolia-tint. 'Niemand loopt een huis binnen en zegt dat ik magnoliamuren haat, ik koop het huis niet', voegt hij eraan toe. 'Ze kunnen gaan, nou dat is een beetje saai, maar ik zou het kunnen schilderen.'
Na twintig jaar locatie, locatie, locatie te hebben gepresenteerd, heeft Phil uit de eerste hand ervaring over welke factoren een huizenkoper zullen beïnvloeden. Hij heeft zelfs huizen gered die moeilijk te verkopen waren in zijn show Phil Spencer: Secret Agent uit 2012.
Verwant: Phil Spencer onthult zijn voorspelling voor de huizenprijzen in 2021 – het wordt nog veel erger…
Dus onthoud dat u niet het geld hoeft te strooien om uw huis te verkopen. Het enige wat je nodig hebt is een goede schoonmaakbeurt.
