Deze belastingregel voor het toevoegen van partner aan hypotheek kan u £ 1000s kosten

instagram viewer
  • We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

  • U wist waarschijnlijk niet dat het toevoegen van uw partner aan hypotheekaktes kan leiden tot extra zegelrechten. Er wordt zelden over deze potentiële valkuil van het veranderen van uw hypotheekverstrekker gesproken, maar het kan resulteren in een forse, onverwachte belastingaanslag.

    Verwant: De postzegelvakantie is verlengd - Hier is alles wat we weten

    Voordat u in paniek raakt, betekent het toevoegen van een partner aan uw hypotheek niet automatisch dat u meer zegelrecht moet betalen. De meeste scenario's waarin een partner of echtgenoot het onroerend goed koopt en vervolgens de naam van hun partner aan de akten toevoegt, zijn eenvoudig en leiden niet tot extra kosten.

    Er is echter één veelvoorkomende situatie waarin u op de hoogte moet zijn.

    huis buitenkant

    Afbeelding tegoed: Veronica Rodriguez

    Partner toevoegen aan waarschuwing hypotheekrenteaftrek

    Volgens Pete Mugleston, MD en hypotheekexpert bij Online hypotheekadviseur

    het eerste en 'meest voorkomende' geval waarin u zegelrecht moet betalen nadat u uw partner hebt toegevoegd aan de hypotheek 'is als de persoon die zich bij de hypotheek aansluit een groter deel van het onroerend goed op zich neemt, of alle het aandeel.'

    'Als het bedrag dat ze betalen om zichzelf op de hypotheek te kopen hoger is dan de huidige drempel voor zegelrechten, moet u HMCR hiervan op de hoogte stellen en de kosten betalen', legt hij uit.

    Wat dit in de praktijk betekent, is dat als u bijvoorbeeld een huis hebt gekocht voor £ 500.000 en £ 400.000 op uw hypotheek hebt en vervolgens besluit om de helft daarvan overdraagt ​​aan uw partner of echtgeno(o)t(e), hun aandeel in de hypotheek zal vanaf 1 april boven de drempel uitkomen - dat is £ 125.000 2021. Ze moeten dan zegelrecht betalen over de £ 75.000 die boven die drempel ligt.

    Hoe-om-minder-voor-een-huis te betalen

    Afbeelding tegoed: Alamy

    Gelukkig heeft deze regel geen invloed op partners of echtgenoten die bij de aankoop van het huis voor de helft gaan.

    Video van de week

    ‘Zegelrecht is meestal niet verschuldigd als u een gelijk deel van het onroerend goed overneemt of als een geschenk eigen vermogen is overgedragen, maar het is altijd raadzaam om contact op te nemen met HMRC om de volledige fiscale implicaties van het toevoegen van iemand aan uw hypotheek te controleren voordat u doorgaat, 'Pete verklaart.

    Verwant: Vastgoedexpert deelt tips over het kopen van een huis tijdens de recessie

    Als u uw nieuwe eigendom mede-eigenaar moet aangeven, kunt u meer informatie vinden over hoe u dit doet op de officiële website gov.uk.

    Laat u niet vangen door een forse belastingaanslag.

    click fraud protection
    Queen's rekening van £ 50 miljoen om afbrokkelende paleizen te repareren

    Queen's rekening van £ 50 miljoen om afbrokkelende paleizen te repareren

    We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel. Nu m...

    read more
    Is het huis op zonne-energie het antwoord op de stijgende energierekening?

    Is het huis op zonne-energie het antwoord op de stijgende energierekening?

    We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel. Te m...

    read more