Heeft een bad geen waardevermindering van een huis? Een vastgoedexpert onthult alles

instagram viewer
  • We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

  • 'Verlaagt het hebben van een badkuip je huis niet?' is een vraag die elke beginnende verbouwer onderzoekt kleine badkamer ideeën heeft waarschijnlijk gevraagd.

    Verwant: De zinloze verbeteringen aan het huis die GEEN waarde zullen toevoegen - dus zou je je zelfs druk moeten maken?

    Het blijkt dat het instinct om even na te denken voordat je die oude badkuip eruit haalt, de juiste is. Hoewel een gloednieuwe badkamer in de meeste gevallen een goede zaak is en waarde kan toevoegen aan uw huis, is er: een zeer specifieke badkameraanpassing die u indien mogelijk moet vermijden - het verwijderen van de bad.

    Verlaagt het hebben van een bad uw huis niet?

    'Een veelgemaakte fout die verkopers maken, is dat ze het enige bad in uw huis vervangen', legt Thomas Goodman, vastgoedexpert bij MijnVacature.nl. ‘Een bad is een populaire optie voor veel mensen die graag tot rust komen na een drukke dag. Voor mensen die geen bad gebruiken, hebben ze gekozen voor een ruimtebesparende douche.’

    'Natuurlijk kan uw badkamer hierdoor groter lijken, maar het kan uw eigendom devalueren als een badkuip in de criteria van een koper staat.'

    Afbeelding tegoed: Brent Darby

    In feite is een badkuip voor veel kopers een niet-onderhandelbaar kenmerk van het huis, en hoewel ze misschien bereid zijn om compromissen te sluiten in een huis dat er nooit een heeft gehad, waarschuwt Thomas dat ‘een koper ontevreden zal zijn als hij een mogelijke ruimte voor een bad ziet, zonder een.'

    'Ze zullen letten op het extra werk dat ze moeten doen om een ​​bad in te passen zodra het pand is gekocht', voegt hij eraan toe.

    Hoe te plannen welke badkamer een bad moet hebben

    heeft-geen-badkuip-verlaagt-huiswaarde-1

    Afbeelding tegoed: Future plc

    Als je niet van baden houdt en geen last hebt van het ontbreken ervan, lijkt dit misschien een vreemde bugbear. Thomas waarschuwt echter dat elke verkoper in gedachten moet houden dat badkuipen 'een integraal onderdeel van een huis zijn; sommige kopers geven de voorkeur aan een bad boven een grotere badkamerruimte.'

    Als je meerdere badkamers in huis hebt, kan het natuurlijk geen kwaad om één badkuip te vervangen door een ruime, moderne douche. In deze gevallen stelt Thomas voor om het gebruik van de verschillende badkamers zorgvuldig te beoordelen. ‘Als je één gemeenschappelijke badkamer voor bezoekers gebruikt, kan een doucheruimte met toilet beneden makkelijker in te passen zijn’, legt hij uit.

    heeft-geen-badkuip-devalueren-een-huis-3

    Afbeelding tegoed: Future plc

    Omgekeerd, als er een hoofdslaapkamer is met een ensuite, zal het u een hogere huisprijs opleveren als er een bad is. Deze eenvoudige boven-benedenregel is een goed startpunt als u niet zeker weet waar u moet beginnen met een renovatieproject.

    Tot slot, bad of geen bad, een badkamer moet een neutrale inrichting hebben om een ​​breed scala aan kopers aan te spreken.

    Video van de week

    ‘Houd het simpel met neutrale tinten en monochrome armaturen’, zegt Thomas, en vermijd ‘luide interieurs en koperen kranen’, evenals bloemenbehang’.

    Verwant: Een badkamer plannen - een complete gids voor het ontwerpen van uw perfecte familiebadkamer of chique badkamer

    Het lijkt misschien saai en zelfs 'grappig' om je badkamer wit te houden, maar als je serieus bezig bent met verkopen, blijf er dan bij. ‘Een effen witte suite fungeert als een blanco canvas’ waarop de koper zijn eigen smaak kan projecteren.

    Moet u uw badkamerrenovatieplannen herzien?

    click fraud protection
    Nieuw onderzoek onthult de waarde die breedband toevoegt aan een woning

    Nieuw onderzoek onthult de waarde die breedband toevoegt aan een woning

    We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel. Als ...

    read more
    Huisdiereigenaren opgelet! De Aldi-huisdierencollectie van dit jaar is beter dan ooit

    Huisdiereigenaren opgelet! De Aldi-huisdierencollectie van dit jaar is beter dan ooit

    We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel. De A...

    read more
    Gizzi Erskine legt uit waarom het graven van je grond GEWELDIG kan zijn voor je tuin op Wereldbodemdag

    Gizzi Erskine legt uit waarom het graven van je grond GEWELDIG kan zijn voor je tuin op Wereldbodemdag

    We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel. Cele...

    read more