We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Als u een huis wilt kopen, moet u snel handelen, aangezien de Britse onroerendgoedmarkt te maken heeft met een tekort aan onroerend goed omdat de vraag naar huizen blijft stijgen.
Verwant: Dit is hoeveel Britse huizenprijzen de komende 10 jaar zullen stijgen
De huizenprijzen in het VK blijven stijgen, waarbij de meest recente gegevens over de huizenprijzen erop wijzen dat, ondanks vroege indicaties van een trage vastgoedmarkt, helemaal aan het einde van 2020 was de vraag sterker dan ooit in januari en begin februari 2021, met een stijging van de huizenprijzen met 0,5 procent maand op maand. De reden voor deze merkwaardige trend is dat de Britse vastgoedmarkt te maken heeft met aanbodtekorten te midden van een ongekende vraag.
Ondanks alle voorspellingen is de daling van de huizenmarkt op de rand van de afgrond naarmate de deadline voor het zegelrecht dichterbij komt, niet uitgekomen. Volgens Rightmove, 'alle'
indicatoren dat kopersactiviteit hoger ligt dan in dezelfde periode vorig jaar’ te midden van ‘een tekort aan aanbod’.
Afbeelding tegoed: Future plc
Tim Bannister, Director of Property Data van Rightmove, legt uit dat de laatste lockdown heeft geleid tot een nieuwe toename van de interesse in verhuizen naarmate het aantal nieuwe aanbiedingen blijft afnemen. 'Naast de huidige lockdown die de vraag van kopers opnieuw motiveert, hebben de beperkingen ook een factor geweest bij het beperken van het nieuwe aanbod, wat heeft geleid tot een bescheiden opwaartse prijsdruk.'
Is er een woningnood in Nederland?
Er is een opmerkelijke consensus tussen vastgoedexperts zoals Bannister en vooraanstaande makelaars dat er steeds meer problemen zijn met het aanbod van nieuwe woningen. Michelle Gallagher, Sales Director bij JDG Estate Agents in Lancaster, noemt het gebrek aan aanbod 'een probleem' dat leidt tot 'opgeblazen vraagprijzen voor sommige eigendommen'.
Afbeelding tegoed: David Merewether
'Het lijdt geen twijfel dat veel huizenverkopers verhuisplannen hebben uitgesteld vanwege covid, lockdown 3.0, verlof en thuisonderwijs', legt ze uit. Het leven in lockdown blijkt simpelweg te veeleisend om voor veel gezinnen ook de verkoop van een huis te regelen.
Richard Freshwater, directeur van Chefins in Cambridge, geeft een iets andere kijk op de oorzaak van het verminderde aanbod van woningen. Hij is van mening dat de belangrijkste boosdoener de aanhoudende problemen zijn bij het uitvoeren van taxaties van onroerend goed, die, zoals hij opmerkt, 'ongeveer 20 procent lager zijn dan in januari 2020'.
Afbeelding tegoed: Future plc
'Dit heeft geleid tot een gebrek aan nieuwe beschikbare voorraad in de markt, vooral in de hogere prijsklassen', zegt hij. 'Wat we voorspellen, zal een stijging van de vastgoedwaarde met zich meebrengen.'
Het is dan heel goed mogelijk dat de duurdere vastgoedmarkt nog niet eens de piek van de pandemische groei heeft bereikt. 'Totdat de vraag versus aanbod-vergelijking in evenwicht is, zal het concurrerende bieden waarschijnlijk toenemen, waardoor opgeblazen eigendomswaarden', voegt hij eraan toe, niet voorziend dat dit gebeurt 'totdat de uitrol van het vaccin in zijn latere is' stadia.'
Video van de week
Het is duidelijk dat 2021 voor kopers een wachtspel wordt, vooral omdat het belang van de vakantie met zegelrechten enorm is afgenomen en er nog iets meer dan een maand over is voor de deadline.
Verwant: Gids voor de eerste keer thuiskoper - hoe u voor het eerst op de vastgoedladder komt
Als u kunt wachten tot het VK verder is met zijn vaccinatiedoelen, ziet u misschien de verkoper vertrouwen terug, met een groter aantal verkoopaanbiedingen wat resulteert in een minder competitieve (en te hoge) markt.
