We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Hoe lang duurt het om te sparen voor een huis in 2021? Het antwoord is dat het nu duurt jaar langer dan vroeger.
Verwant: De postzegelvakantie is verlengd - Hier is alles wat we weten
De pandemie heeft de huizenmarkt veranderd, mogelijk voorgoed, maar wat de langere termijn ook inhoudt, in op kortere termijn zijn nieuwe kopers aanzienlijk achteruitgegaan, vooral als ze in Engeland wonen.
Hoe lang duurt het om te sparen voor een huis in 2021?
Volgens onderzoek door thuiskoopplatform Ja huizenkopers, het duurt nu 1,1 jaar langer voor de gemiddelde eerste koper om te sparen voor een aanbetaling van 15 procent dan in 2012. Voor degenen die in Londen wonen, is het nog slechter nieuws. Het altijd onbetaalbare kapitaal is nu nog groter geworden, waarbij starters gemiddeld 11 jaar op hun eerste huis moeten wachten. Dat is een hele drie jaar langer dan in 2012.
Afbeelding tegoed: David Parmiter
In feite zou het echte verschil tussen wat toen haalbaar was en nu nog groter kunnen zijn, omdat de aanbetaling van 15 procent pas in 2020 echt standaard werd toen Covid de regels voor kredietverstrekkers strenger maakte. De aanbetaling van 10 procent was jarenlang de standaard en de nieuwe eis voor hogere aanbetalingen heeft ongetwijfeld bijgedragen aan de ellende van de eerste kopers. Voor sommigen heeft het zelfs het bezit van een eigen huis in de nabije toekomst onmogelijk gemaakt.
Het zuidoosten loopt, zoals traditioneel het geval is, niet ver achter op Londen in het gebrek aan betaalbaarheid. De huidige tijd voor een eerste koper om te sparen voor een hypotheek in de regio is 7,9 jaar, na een stijging van 1,7 jaar sinds 2012. Het oosten van Engeland kende ook een van de grootste stijgingen, waarbij kopers nu 7,7 jaar moeten sparen, een stijging van 1,6 jaar sinds 2012.
Afbeelding tegoed: Alison Hammond
Het VK-gebied waar het nu minder tijd kost om te sparen voor een huis
Opmerkelijk is echter dat het niet allemaal slecht nieuws is: er is één regio waar de tijdlijn voor het sparen van hypotheken voor de eerste koper verminderd - het noordoosten. In deze regio zou het slechts 4,3 jaar duren om een aanbetaling van 15 procent te besparen op de huidige prijs van een onroerend goed voor de eerste koper van £ 119.411.
Dit is een marginale reductie ten opzichte van de 4,4 jaar die in 2012 nodig was. Helaas zou deze anomalie eigenlijk de norm moeten zijn, want dit is wat er zou moeten gebeuren als de salarisgroei gelijke tred houdt met de huizenprijzen door de jaren heen.
Afbeelding tegoed: Future plc
Matthew Cooper, oprichter en directeur van Yes Homebuyers, merkte op: 'We lijken een constante stijging van de huizenprijzen te beschouwen als een reden voor een feestje in Groot-Brittannië. De realiteit is echter dat deze steeds stijgende vastgoedprijzen de droom van het eigenwoningbezit voor veel starters verder buiten bereik duwen.'
Video van de week
‘Totdat [de regering] daadwerkelijk het aanbod van aandelen dat de markt bereikt, vergroot, zal deze kloof blijven groeien en zal de gemiddelde leeftijd van de de eerste kopers van het land zullen blijven stijgen omdat ze veel langer moeten sparen, simpelweg om genoeg te verzamelen voor een hypotheek storting.'
Verwant: Phil Spencer legt uit hoe je geld kunt verdienen met onroerend goed - zonder een enorme aanbetaling
Hoe lang moet je sparen voor een woning bij jou in de buurt?
