We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
We hebben er allemaal van gedroomd om aan het roer te staan van onze eigen buy-to-let vastgoedportefeuille. Maar voordat we doorgaan met investeringen, investeringen, investeringen, is het belangrijk om de balans op te maken van de huidige staat van de Britse vastgoedmarkt en ontdek welke gebieden de meeste waar voor ons geld bieden.
Meer vastgoednieuws: Dit is wat er momenteel gebeurt met de huizenprijzen in het VK - en dat is goed nieuws!
Gelukkig onderzoekt een nieuwe online tool precies dit huurrendement op 2.463 locaties in het VK, en toont het het gemiddelde jaarinkomen dat een woning zal verdienen als deze wordt verhuurd.
Afbeelding tegoed: Simon Whitmore
De Hotspots voor koop en verhuur tool is gemaakt door het vooraanstaande raammeubelbedrijf Thomas Sanderson en toont het huurrendement als een percentage van de totale waarde van het onroerend goed.
Het enige wat potentiële verhuurders hoeven te doen, is in de naam van de stad of stad waar ze hun huurontwerpen hebben staan, en voordat ze kunnen zeggen 'winstgevend onroerend goed', ze krijgen huurprognoses voor het gebied dat ze hebben gekozen en voor de omgeving gebieden.
Koop-te-verhuur hotspots VK
Met behulp van de tool bleek de top vijf van meest winstgevende postcodes om te kopen voor verhuur in het VK:
- L6, Liverpool – 14,99 procent (huuropbrengst)
- SR1, Sunderland – 13,66 procent
- L1, Liverpool – 13,62 procent
- TS2, Middlesbrough – 13,6 procent
- TS14, Guisborough – 13,19 procent
Het is goed nieuws voor voetbalfans, want L6, de thuisbasis van de voetbalstadions van Anfield en Everton, is nummer één in het VK als het gaat om huuropbrengsten.
Afbeelding tegoed: Colin Poole
Aan de andere kant van het spectrum waren de vijf minst winstgevende locaties om te kopen voor verhuur in het VK, interessant genoeg, drie locaties in de hoofdstad. Ze waren als volgt:
- WC1A, Londen – 1,12 procent (huuropbrengst)
- TQ8, Salcombe – 1,16 procent
- N18, Londen – 1,35 procent
- W1J, Londen – 1,49 procent
- NE18, Newcastle – 1,51 procent
Als laatste was er WC1A in Londen, ook wel bekend als Bloomsbury. N18 (Palmers Green) en W1J (Mayfair) staan ook verrassend laag op de lijst. Het lijkt erop dat u uw buy-to-let-investeringen in ieder geval niet op Monopoly kunt baseren!
Afbeelding tegoed: Sussie Bell
In een commentaar op de tool zei Richard Petrie, Marketing Manager voor Thomas Sanderson:
Video van de week
‘Als u overweegt een pand te kopen om het te verhuren, is deze tool erg handig om u te laten zien waar het het meest winstgevend zou zijn om dit te doen en u een idee te geven van wat u kunt verwachten in uw gekozen plaats.
‘Het is ook interessant om het enorme verschil in huuropbrengsten in verschillende delen van het land te zien, maar niet zo verwonderlijk dat drie van de minst winstgevende locaties in Londen zijn.’
Generatie huur: Een derde van de Britten keert het bezit van een huis de rug toe - dit is de verrassende reden waarom
Zou u overwegen te investeren in een van de bovenstaande gebieden?
