We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Een decennium of zo geleden zou het eerste huis van de meeste mensen een kleine flat in een stad of dorp zijn geweest. Het zou in de loop van de tijd langzaam gaan dat ze de eigendomsladder beklommen en opwaardeerden naar een klein gezinshuis. Maar nu niet meer.
Verwant: Barclays heeft zijn revolutionaire hypotheek zonder aanbetaling voor nieuwe kopers verbeterd
Tegenwoordig zijn flats uit de gratie gevallen met eerste keer kopers die liever een sprongetje maken op de vastgoedladder. Hoewel ze graag een flat huren, is de kans groter dat ze bij het kopen van hun eerste huis meteen naar een huis gaan.
Dit inzicht komt nadat het Kadaster ontdekte dat de gemiddelde kosten van een flat het afgelopen jaar met 1,6 procent zijn gedaald. Daarentegen is elk ander type woning, van rijtjeshuizen tot vrijstaande woningen, in waarde gestegen.
Afbeelding tegoed: Ti-media
Vrijstaande woningen boekten de grootste winst op jaarbasis, namelijk een waardestijging van 2,7 procent. Halfvrijstaande woningen volgden dit op de voet, met een stijging van 2 procent en tussenwoningen met 1,9 procent.
Experts zijn van mening dat dit het gevolg is van het feit dat starters die voor het eerst een woning kopen niet langer worstelen met verhuurders van investeringen om op de onderste trede van de vastgoedladder te komen en een flat te kopen als hun eerste huis.
Afbeelding tegoed: Neale Smith
In plaats daarvan, omdat de gemiddelde leeftijd waarop mensen hun eerste huis kunnen kopen, stijgt. Als het gaat om hun eerste huis, zijn ze op zoek naar woningen die een jong gezin kunnen huisvesten, wat een flat zelden zal doen.
Bovendien kunnen potentiële huiseigenaren geld besparen door het kopen van een huis uit te stellen totdat ze iets groters dan een flat kunnen betalen. Nieuwe kopers zijn vrijgesteld van zegelrecht op de eerste £ 300.000 van een aankoop van onroerend goed, maar dit is niet van toepassing als u hogerop komt.
Door te wachten met het kopen van een flat en in plaats daarvan rechtstreeks naar een semi-vrijstaand huis te springen dat ongeveer £ 216.938 kost, kunnen nieuwe kopers £ 1.838,76 aan zegelrecht besparen.
Afbeelding tegoed: Olly Gordon
Als je nog steeds probeert te bedenken hoe een eerste koper het pand kan overslaan ladder wanneer zo velen in de eerste plaats worstelen om erop te komen, dat is grotendeels te danken aan de Help om te kopen schema.
Video van de week
Met deze lening hebben mensen een nieuwbouwwoning kunnen kopen met slechts 5 procent van de storting. De overheid vult dit vervolgens aan met een vijfjarige renteloze lening.
Aangezien de gemiddelde halfvrijstaande woning in de meeste delen van het VK 9 procent meer kost dan een flat, zou de lening voldoende zijn om op de vastgoedladder te klimmen.
Verwant: Zoopla onthult het alarmerende bedrag dat starters nu moeten verdienen om op de vastgoedladder te komen
Als u een huis wilt kopen, investeert u dan in een flat of iets groters?
