Is het als huurder wel eens een goed idee om te decoreren?

Waar denk je aan als je je een huurappartement voorstelt? Ik vermoed dat dit niet is wat naar voren komt na een vluchtige Google van de uitdrukking 'decoratie voor huurders'.

Na een jaar aan een Homes and Interiors-website te hebben gewerkt, ben ik bekend met het soort foto's waar mensen doorheen willen bladeren als ze renovatieprojecten plannen. Ze willen geschilderde muren, dure stoffering en historische elementen die zorgvuldig zijn gerestaureerd.

Niet, zoals je in mijn gehuurde flat zult aantreffen: magnoliamuren, een kapotte afzuigkap en meer dan een vleugje schimmel.

Terwijl Ideal Home werkelijk barst van de prachtige ideeën

Natuurlijk is eigenwoningbezit, zoals altijd, een onderwerp dat onze nieuwscycli domineert, met bevindingen uit de Engelse huisvestingsenquête geconcludeerd dat er in 2021-2022 15,6 miljoen koophuishoudens in Engeland waren, wat neerkomt op 64% van alle huishoudens.

Als een van de 36% die geen onroerend goed bezit, wilde ik wat dieper ingaan op de vraag of proberen te versieren en te verhuren de moeite waard is, en welke ideeën je te goeder trouw kunt nastreven.

(Afbeelding tegoed: Future PLC / David Giles)

Overleg met uw verhuurder 

Het lijkt misschien bizar, maar voordat je alle hoop laat varen om je ruimte te kunnen veranderen, zeggen experts dat het de moeite waard is om je huisbaas de voelsprieten uit te leggen en hem te vragen wat er mogelijk is.

Tash Bradley, directeur interieurontwerp bij Lik verven sprak mij vanuit haar huurwoning aan over haar ervaringen met het vragen van toestemming aan haar huisbaas.

Tash was aangenaam verrast door de uitkomst van haar verzoek en zei: 'Ik heb eigenlijk een soort moodboard ingediend voor wat ik wilde doen, zodat ze visueel kon zien waar ik naar keek.' 

Ze beveelt dit als tactiek aan aan klanten met wie ze spreekt als onderdeel van haar kleuradvies bij Lick, waar ze mensen vertelt over kleurenpsychologie en hoe ze moeten decoreren om zich meer thuis te voelen. Tash zegt dat hoewel 70% van haar klanten hun huis bezitten, er mogelijkheden zijn voor degenen die huren om buiten de gebaande paden te denken terwijl ze renovaties aan hun huisbaas voorleggen.

(Afbeelding tegoed: Lick Paints)

‘Als ze huren, zeg ik altijd: kijk, heb je met je huisbaas gesproken? Wat willen ze graag veranderen? Weet je, zijn het alleen de muurkleuren? Of kun je je keukenkastjes verven?’ 

Als u uw renovatiewerken aan uw huisbaas kunt verkopen als voordeel voor hen, zult u ongetwijfeld meer succes hebben. ‘Als ze een huurder hebben die trots wil zijn op de woning en enthousiast wil worden, en als de huurder dat ook is Als je gaat investeren in het vinden van een binnenhuisarchitect of het betalen voor de verf, dan bouw je een goede zaak op voor de huurder. En het verandert de plek echt in een thuis waar je je persoonlijkheid hebt.’

Als u uw huisbaas aan boord kunt krijgen, kan het kunnen veranderen van uw huis de manier waarop u over andere aspecten van uw leven denkt, veranderen.

Huurdervriendelijke interieur Instagram-accounts zijn in opkomst, met mijn favorieten zoals Steph op @ohsorented met haar kleurrijke Scandi verhuur En @grillodesigns beide pleiten voor wat u kunt doen met de realiteit van uw huis zoals het is. In feite zijn de meeste afbeeldingen in het artikel huurwoningen die met een beetje fantasie zijn getransformeerd.

(Afbeelding tegoed: Future PLC / David Giles)

Optimisme vinden is moeilijk in de huurcyclus, dus zelfs als het praten met je huisbaas niet zo goed verloopt, kun je de oefening gebruiken om erachter te komen wat er allemaal mogelijk is.

Als schilderen niet haalbaar is, kunt u uw meubels dan opfrissen met tweedehands aankopen op sites als Marketplace en Olio? Onderzoek van Gumboom ontdekte dat hun 'Freebies'-sectie de populairste categorie op de website is, met 1,7 miljoen gratis aangeboden items op het moment van schrijven.

Kosten beoordelen 

Zelfs als je huisbaas bereid is je alle toestemming van de wereld te geven, zijn de kosten voor het inrichten een belangrijke factor die je plannen in de war kan sturen, vooral als de kosten van levensonderhoud onder druk staan.

Volgens de ONSzouden particuliere huurders met een gemiddeld inkomen kunnen verwachten 23% van hun inkomen te besteden aan een huurwoning met een gemiddelde prijs in Engeland. Dit cijfer stijgt tot meer dan 30% in Londen en na rekeningen is het begrijpelijk als u dat misschien niet wilt Investeer in het aanbrengen van wijzigingen in uw huurwoning die de waarde van het onroerend goed voor u alleen maar zullen verhogen landheer.

(Afbeelding tegoed: Future PLC / David Giles)

Er is ook de kwestie van gemeubileerde versus ongemeubileerd onroerend goed, waarbij flatshares meestal worden uitgerust met meubilair standaard (en dus lastiger om er een stempel op te drukken), in tegenstelling tot grotere gezinswoningen, die meestal meer te werken hebben met.

Hoewel het moeilijk kan zijn om niet het gevoel te hebben dat je geld weggooit terwijl je huurt, zegt Nick Woodward Essentieel leven zegt dat huren in een steeds veranderende markt soms meer mogelijkheden voor verandering kan bieden.

'Voorbij zijn de dagen dat mensen een levenslange baan in hun geboorteplaats krijgen en een huis in de buurt kopen', zegt Nick.

'Tegenwoordig hebben mensen de neiging om om de paar jaar van baan te veranderen en huren biedt de flexibiliteit om te verhuizen wanneer en wanneer dat nodig is. Voor velen zijn de financiële kosten van huren de vrijheid waard om zich door het land te verplaatsen zoals zij willen.'

(Afbeelding tegoed: Future PLC / Kasia Fiszer)

Dat is allemaal leuk en aardig, maar ik denk dat het moeilijk is om ooit te pleiten voor financieel verstandig huren, vooral als dit soort onderzoek, uitgevoerd door OVO-energie onthult dat 67% van de huiseigenaren dit jaar verbeteringen aan hun huis plantte, met plannen om gemiddeld meer dan £ 5000 uit te geven.

Hetzelfde bedrag uitgeven aan een gehuurd pand heeft op de lange termijn weinig tot geen voordeel. Zelfs als u van plan bent langdurig op dezelfde plek te blijven wonen, is er niet altijd een garantie voor veiligheid.

Wat u kunt doen om een ​​verandering teweeg te brengen

Dus wat kunt u doen om een ​​verandering in uw huurwoning aan te brengen die de bank niet kapot maakt, maar uw situatie op de korte termijn wel opfleurt? Het is iets dat ik heb besproken met de Content Editor van Ideal Home en een medehuurder Holly Cockburn.

'Ik ben een liefhebber van historische panden en de bijbehorende interieurs, maar de beelden op mijn vision board gaan vaak gepaard met grote renovaties die niet bevorderlijk zijn voor het huren van een klein appartement', zegt Holly.

'Eén idee dat ik in mijn eigen huis heb kunnen weerspiegelen, is een café gordijn. Ze zijn doorgedrongen tot de mainstream en voegen een gezellige sfeer toe aan elk huis, en gelukkig zijn ze gemakkelijk zelf te maken.'

(Afbeelding tegoed: kleuren van Arley)

'Het enige wat je nodig hebt is een spanstang, een halfhoog gordijn en wat gordijnclips. Je kunt zelfs een oud linnen laken gebruiken voor een echt authentieke uitstraling. Het effect is een ontwerp dat doet denken aan lokale Franse cafés en dat mijn naaste buren ervan weerhoudt in mijn slaapkamer te kijken.'

(Afbeelding tegoed: Future PLC / Kasia Fiszer)

Als je minder een doe-het-zelver bent en meer een liefhebber van mooie dingen, dan kan kunst er ook toe bijdragen dat een gehuurde ruimte meer als thuis voelt. Ik sprak met Sarah Walfisz, kunstexpert bij Kunstrepubliek, die tips heeft over hoe je kunst kunt uitkiezen, zelfs als je de kleur van je muren niet kunt veranderen.

‘Neutrale tonen kunnen je vriend zijn’, adviseert Sarah. ‘Je zou verbaasd zijn hoeveel impactvolle kunstwerken minder kleurrijk zijn dan andere, terwijl tijdloze stukken in neutrale tinten in elke kamer passen – zelfs als je naar een volledig gemeubileerd pand verhuist.’

‘Je kunt er ook alles aan doen en je geen zorgen maken dat de kunstwerken opgaan – kunst is subjectief en uiteindelijk wil je dat het gezien wordt, dus kies echt voor groots!

Het is een uitdrukking van wie je bent, en de meest geliefde kunstwerken zijn de kunstwerken waarmee je een connectie hebt. De meeste nieuwbouw- en huurruimtes zijn in het begin vrij neutraal, dus druk je stempel en verander de ruimte in een plek die aanvoelt als je thuis.’ 

(Afbeelding tegoed: Future PLC / Kasia Fiszer)

Natuurlijk is het in één keer opbouwen van een kunstcollectie niet bepaald de meest budgetvriendelijke tip Daarom voegt Sarah eraan toe: ‘Het is ook belangrijk om op te merken dat het creëren van een kunstcollectie meerdere malen plaatsvindt jaren. Je kunt nu een stuk in de woonkamer plaatsen, om over drie jaar weer een ander stuk te vinden waar je verliefd op wordt en beter past bij die muurkleur.’

Als je geen kunst aan de muur kunt hangen, kun je proberen stukken te kopen die je op een kunstzinnige manier kunt ophangen (en de indruk kunt wekken dat ze altijd al zo bedoeld waren). En zelfs als het je technisch gezien verboden is om kunst op te hangen, mogen commandostrips (vanaf £ 10,50 bij Amazon) staan ​​op het punt je beste vriend te worden - ze hebben me in staat gesteld nog grotere kunstwerken in mijn flat op te hangen en hebben een serieus indrukwekkend uithoudingsvermogen.

Kun je een huurhuis inrichten?

Er bestaat geen snelle oplossing voor het probleem van huren en inrichten, of voor de huidige situatie op de huizenmarkt, maar er zijn wel kleine dingen die u een positiever gevoel kunnen geven en u in staat stellen meer te doen terwijl u aan het einde van uw looptijd nog steeds uw aanbetaling behoudt huur.

Wat u ook doet, zorg ervoor dat u schriftelijke toestemming krijgt van uw huisbaas als u toch enige speelruimte weet te bemachtigen als het gaat om renovaties. En wees zuinig terwijl u op de lange termijn nadenkt over de aanschaf van stoffering of statement-stukken, zodat u ze kunt vasthouden als u op een dag een huis wilt bezitten dat van u is.

Na voor alle titels van Future's Homes te hebben geschreven, is Molly nu e-commerce-editor bij Ideaal huis, werkend met een scala aan winkelinhoud om de beste aankopen voor uw ruimte te vinden. Voorheen was zij stafschrijver bij TopTenrecensies, een andere Future-site, waar ze verslag deed van inhoud voor thuisgebruik, die voor een Amerikaans publiek alles omvat, van kalkoenfriteuses tot zitgrasmaaiers. Nu besteedt ze haar tijd aan het schrijven van recensies van apparaten die ze thuis en in onze testfaciliteit heeft getest (we hebben het over luchtfriteuses, stofzuigers, luchtontvochtigers en meer!), en stelt ze aankoopgidsen samen. Ze is een gecertificeerd consumentenexpert voor verschillende productcategorieën nadat ze een vijfstappenprogramma inclusief praktijkervaring heeft doorlopen ervaring, interviews met consumenten en uitgebreid onderzoek naar haar specialismen, waaronder keukenapparatuur en stofzuigers.