Een architect onthult drie manieren om te zien of een huis renovatiepotentieel heeft

We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.

Huisrenovaties zijn populair geworden, maar als je nog steeds niet zeker weet waar je moet beginnen wanneer je huis bent jachtarchitect Laura Jane Clark heeft de drie manieren gedeeld om te zien of een huis gerenoveerd wordt potentieel.

Verwant: Hoeveel kost een zolderverbouwing? Uw budgetteringsvragen beantwoord

Een nieuwe enquête van Barclays Hypotheken onthulde dat 79 procent van de panden wordt gekocht met de bedoeling om te renoveren. Terwijl de gemiddelde huiseigenaar zei bereid te zijn om bijna een half miljoen pond in hun Forever Home te steken, zei de meerderheid dat ze zouden kopen met de bedoeling om te renoveren.

Een huis renoveren is geen gemakkelijke taak, gelukkig architect Laura Jane Clark, die haar expertise heeft gedeeld op Channel 4's Verbazingwekkende ruimtes en Uw huis perfect gemaakt heeft de drie dingen gedeeld waar je op moet letten bij het zoeken naar een voor altijd te renoveren huis.

'Ik koop alleen renovaties, van mijn drie eigendommen - één was een vervallen toilet, de andere twee waren inbeslagnames, dus het is mijn expertisegebied', legt Laura uit. 'Ik zoek altijd naar potentieel, dus je moet voorbij de muren van houtsnippers en gaskachels en zo kijken, en kijken naar het gebied en waar je je kunt openen.'

Dus wat zijn de drie dingen die laten zien dat een huis potentieel heeft?

1. Hoge plafonds

‘Ik ben altijd op zoek naar hoge plafonds, niet per se enorme hoge plafonds, maar je kunt er veel mee’, zegt Laura. Ze legt uit dat je niet per se grote ramen nodig hebt, maar hoge plafonds zijn een must omdat ze vaak ontbreken in moderne huizen.

'Veel moderne huizen hebben veel kortere plafonds, dus iets meer dan 2 meter, en er was een wijziging in de planningsregels om dat te stoppen', waarschuwt ze.

Je hebt niet altijd een bouwvergunning nodig om je huis te transformeren, bekijk voor meer informatie een gids voor wat je mag bouwen zonder bouwvergunning.

2. Natuurlijk licht

Controleer voordat u investeert in een renovatieproject waar het zonnepad zich bevindt. Licht is een heel belangrijke factor om te zien of een huis potentieel heeft.

‘Licht is voor mij iets enorms’, zegt Laura. ‘Controleer waar het zonnepad is. Zo kun je zien waar je eventueel kunt uitbreiden, waar je eventueel je huis kunt renoveren om bij dat licht te komen.’

‘Het is uitzoeken waar de zon ’s ochtends komt, hoe hij zich door het huis beweegt. Even die kleine zakjes zonlicht checken en of je dat zonlicht in huis hebt of dat je het kunt zien. Je hebt niet per se een grote lichte woonkamer nodig, maar het is zoeken naar manieren om geleend licht binnen te krijgen, misschien van het dak, of van de manier waarop je het huis ontwikkelt.'

In een schets van het perfecte Forever Home heeft Laura een van de slimste manieren gedemonstreerd om via een raam van 90 graden licht in een huis te laten schijnen. Het bespaart opslagruimte, maar is perfect voor het verlichten van een keuken of woonkamer.

3. Waar de diensten in huis komen

Op een zeer praktisch niveau stelt Laura voor om altijd te controleren waar de diensten in een huis komen voordat ze in een renovatieproject investeert.

‘Dat zijn de dingen die ik normaal niet zou aanraken’, zegt Laura. ‘Ik denk niet dat ik ooit een aanvraag heb gedaan om het elektriciteitsnet te laten verplaatsen omdat het zo duur is.

‘Ik zou altijd kijken waar die zijn. en als ze aan de buitenkant van het huis briljant zijn - als ze zich op een vreemde plek in huis bevinden, is dat iets om in gedachten te houden dat je ze niet kunt verplaatsen. Ik zoek altijd een beetje naar de vaste punten die je moet omzeilen.’

Verwant: Phil Spencer zegt dat deze populaire woningindeling zijn tijd heeft gehad en op weg is naar buiten

Maar, zoals Laura zegt, elk pand kan worden verbouwd tot een prachtig huis. U hoeft misschien niet eens op huizenjacht te gaan, uw huidige huis kan worden omgebouwd tot een Forever Home.

Laura Jane Clark werkt samen met Barclays Mortgages aan een nieuwe campagne om te onthullen wat het ultieme Forever Home maakt en hoe dit is veranderd sinds de pandemie