Virtuves paplašināšanas izmaksas: kādu budžetu plānot jaunai istabai

Saņemiet Ideālās mājas biļetenu

Pierakstieties mūsu informatīvajam izdevumam, lai gūtu iedvesmu stila un dekoru jomā, mājas pārveidošanu, projektu padomus un daudz ko citu.

Paldies, ka reģistrējāties ideālajai mājai. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.

Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.

Ja jūs un jūsu ģimene esat pārsnieguši savu pašreizējo virtuvi un pašlaik ar skumjām sapņojat par paplašināšanu, iespējams, viena lieta liek jums vilcināties: virtuves paplašināšanas izmaksas.

Virtuves jau sen pārspēj vienas ēdiena gatavošanas un ēšanas funkcijas; tagad tās var būt arī vieta, kur veikt skolas vai biroja darbus, veikt mājsaimniecības darbus, piemēram, veļas mazgāšanu, kā arī socializēšanās vieta gan viesiem, gan iedzīvotājiem. Ievadiet virtuves paplašināšanas idejas lai glābtu dienu, un paplašināt virtuvi, lai tā varētu kalpot pieaugošajām mājas vajadzībām.

Bet to nevar noliegt virtuves paplašināšana ir dārga, un ir svarīgi veltīt laiku, lai precīzi saprastu, cik daudz. Ir daudz faktoru, kas ietekmēs virtuves paplašināšanas izmaksas, tāpēc esam lūguši ekspertus pastāstīt mums visu, lai jūs varētu plānot un budžetu savai sapņu virtuvei.

Mūsu ceļvedis sniegs jums visu, kas jums jāzina, sākot no faktoriem, kas ietekmē virtuves paplašināšanas izmaksas, līdz pašreizējām cenām, ar kurām jūs varat saskarties. Turpiniet lasīt, lai saņemtu atbildes uz visiem jūsu jautājumiem un sāktu ieviest savu jauno virtuvi realitātē.

(Attēla kredīts: Herringbone Kitchens)

Virtuves pagarinājuma izmaksas – viss, kas jāzina

“Pirmkārt, jāatzīmē, ka ir grūti precīzi noteikt, cik liels būs virtuves paplašinājums, jo tas pilnībā ir atkarīgs no pagarinājuma lieluma un īpašuma vecuma,” saka Viljams Durrants, Īpašnieks, Siļķu virtuves. 'Un arī neatkarīgi no tā, vai jūs gatavojaties pēc pasūtījuma izgatavotas virtuves vai plaukta.

Ir svarīgi pēc iespējas detalizētāk sazināties ar savu arhitektu vai celtnieku, jo viņi varēs sniegt precīzāku informāciju par pagarinājuma izmaksām. Jo vairāk plānojat pagarinājumu un precīzi norādīsit, ko vēlaties, jo vieglāk darbiniekiem būs noteikt jums cenu.

The Hillarys atjauno vai pārvieto rīku prognozē, ka virtuves piebūve pašlaik varētu maksāt līdz 30 000 mārciņu, un tā pabeigšana prasīs 11 mēnešus. Tas ir tikai vidējais rādītājs, un to nekādā gadījumā nevajadzētu uzskatīt par paredzamo pagarinājuma cenu. Mēs iesakām iegūt vairākus piedāvājumus, pirms apņematies vienu. Izmēģiniet tādas vietnes kā MyJobQuote un PriceYourJob. Ir pieejams arī virtuves pagarinājuma izmaksu kalkulators MyBuilder.

(Attēla kredīts: GOAStudio)

Kādi faktori ietekmē virtuves paplašināšanas izmaksas?

Ir vairāki faktori, kas tieši ietekmē jūsu virtuves paplašināšanas izmaksas:

• Pagarinājuma izmērs
• Atrašanās vieta
• Strukturālās izmaiņas, pēc pasūtījuma izgatavotas īpašības un apdare
• Maksa par plānošanas atļaujām

Pagarinājuma izmērs

(Attēla kredīts: GOAStudio)

Jo lielāks pagarinājums, jo vairāk tas maksās. Tas ir skaidrs.

Dažkārt celtnieki ātri aplēs, cik piebūve maksās par kvadrātmetru, piemēram, £2000/kv.m par pievienoto grīdas platību. Tas nozīmētu, ka par 12 kvadrātmetru pamata paplašinājumu izmaksas būs 24 000 £, lai gan tas attiecas tikai uz galveno ēku. darbu, un neietver stiklojuma izstrādājumus, virtuves piederumus un jebkādas īpaši dārgas apdares, kurām ir noteikta cena atsevišķi.

Taču tiek piemēroti arī apjomradīti ietaupījumi. Būvnieks varētu teikt, ka pirmie 12 kvadrātmetri maksās 2000 mārciņu, bet pēc tam cena par kvadrātmetru nokritīsies līdz 1500 mārciņām. Jo lielāks ir paplašinājums, jo mazāk par to ir jāmaksā par kvadrātmetru grīdas platības.

Jūs vēlaties izmantot paplašinājumu, kas ir pietiekami liels, lai apmierinātu jūsu iekšējās vajadzības. Pārsniegšana būtu naudas izšķiešana. “Jūs atklāsit pareizo izmēru, izspēlējot dažus plānus un izkārtojumus, lai redzētu, kā vislabāk organizēt iekšējo telpu,” saka Džordžs Omalianakis, dzīvojamo ēku arhitekts ARB/RIBA. GOAStudio. "Paplašinājumam ir jādara viss minimums, lai nodrošinātu pietiekamu apriti un apmierinātu jūsu vajadzības."

Atrašanās vieta

(Attēla kredīts: Herringbone Kitchen)

Virtuves paplašināšanas izmaksas dažādās valstīs būs atšķirīgas; viens un tas pats projekts dažādās vietās veidos dažādus citātus.

"Izmaksas Londonā mēdz būt augstākas par koeficientu, kas atšķiras par aptuveni 20% salīdzinājumā ar pārējo valsti," skaidro Džordžs. “Tas ir tāpēc, ka darbaspēka algas mēdz būt augstākas un arī dažādas citas izmaksas ir augstākas. Turklāt Londonā virtuves paplašināšanas projekts var maksāt vairāk, jo ir piekļuve vietnei vai citas ar vietni saistītas grūtības, kas jāņem vērā celtniekam.

Tātad, ja esat Londonas iedzīvotājs, varat sagaidīt augstākas virtuves paplašināšanas izmaksas. Jebkurš projekts ar sarežģītu piekļuvi vietnei arī būs dārgāks.

Strukturālās izmaiņas, pēc pasūtījuma izgatavotas īpašības un apdare

(Attēla kredīts: GOAStudio)

"Būvniecības ziņā jūs vēlaties izvairīties no sarežģītām strukturālām izmaiņām (prasība sijām = izmaksas)", saka Džordžs. "Jūsu arhitekts un būvinženieris palīdzēs jums to novērtēt un atrast visvienkāršāko veidu, kā izpildīt jūsu prasības." 

Ja jūsu paplašināšana ir saistīta tikai ar sienas nojaukšanu un jaunas sienas celtniecību, tas neradīs augstas cenas. Bet, ja jūsu paplašinājumam ir nepieciešamas jaunas sijas, sala bloks, individuāli logi un durvis, kā arī jauns izlietnes aprīkojums, jūs redzēsit, ka izmaksas palielināsies.

Stiklojuma izstrādājumi, piemēram jumta logi, jumta logi vai stiklotas kastes logi, iespējams, pievienos papildu dažus tūkstošus galīgajai cenai, tāpat kā jauna furnitūra un ierīces. Vai jūsu paplašinājums ietver jaunu cepeškrāsni, ledusskapi, saldētavu, trauku mazgājamo mašīnu un izlietni? Ja tā, jums būs jāsāk lūgt virtuves dizaineriem un piegādātājiem cenas, kas atbilst jūsu budžetam.

Jādomā arī par materiālu kvalitāti. Ja vēlaties, varat izvēlēties apzeltītus krānus, vara šļakatām un koriāna, betona vai granīta darba virsmas, taču esiet gatavs maksāt daudz vairāk.

"Runājot par virtuves grīdu apdari, varat izvēlēties no budžeta vinila vai koka efekta lamināta varianta (no aptuveni £15/kvm piegādes) līdz keramikas flīzēm (no plkst. aptuveni 20 £/kvm), līdz konstruētam koka grīdas segumam (no aptuveni 40–80 £/kvm) līdz pulēta betona apdarei kā īpašam grīdas segumam (no aptuveni 100 £/kvm)”, rezumē. Džordžs.

Atļauju plānošanas maksas

(Attēla kredīts: GOAStudio)

'Ja tev vajag plānojuma apstiprināšana par virtuves paplašināšanu jums būs jāmaksā vietējai plānošanas nodaļai maksa £234,00, lai tā izvērtētu jūsu pieteikumu un, cerams, to apstiprinātu,” saka Džordžs. 'Ja jūsu pagarinājumu var uzskatīt par Atļautā attīstība tad pieteikuma maksa par iesniegšanu pašlaik Anglijā ir £103,00, lai gan šīs maksas mēdz iet vienmēr sazinieties ar vietējo plānošanas iestādi vai palūdziet savam arhitektam sniegt padomu par pašreizējo maksas.'

Iespējams, ka jūsu projektam papildus plānošanas apstiprinājumam būs nepieciešams arī būvnoteikumu apstiprinājums. Parastam pagarinājumam varat ieplānot no 600 līdz 1200 GBP. Pirms iesnieguma iesniegšanas varat lūgt Būvnoteikumu inspektoram izskatīt jūsu plānus un sagatavot šīs maksas piedāvājumu, lai iepriekš zinātu, cik tas maksās.

Dažas citas maksas var būt vai nebūt saistītas ar jūsu paplašināšanas projektu. Ja būvējat netālu no robežas ar saviem kaimiņiem, nodeva daži tūkstoši mārciņu būs jāmaksā Partijas sienas mērnieks, kurš veiks stāvokļa apsekojumu, sazināsies ar abām pusēm un vienojas kopā. Ja jūsu paplašinājums vispār atrodas netālu no publiskās kanalizācijas, tas būs jāapstiprina vietējai ūdensapgādes iestādei, kas to apstiprinās būt vēl daži simti mārciņu (pašlaik atlaides tiešsaistes iesniegšanas maksa par Thames Water ir £ 299,00, kā piemērs).

Visbeidzot, ja jūsu īpašums ir nomas īpašumā, jums būs nepieciešams, lai jūsu brīvais īpašnieks piekristu visām izmaiņām, ko veicat savā īpašumā. Tas vēl vairāk palielinās kopējās virtuves paplašināšanas izmaksas, jo jums, iespējams, būs jārēķinās ar advokāta honorāriem.

Cik maksā virtuves pagarinājums 2022. gadam Lielbritānijā?

(Attēla kredīts: GOAStudio)

“Reāli jūs domājat maksāt vidēji 30 000 £ par virtuves paplašināšanu 2022. gadā,” saka Tomass Gudmens, īpašuma eksperts, MansDarba citāts. "Bet izmaksas atšķiras. Neliels virtuves paplašinājums bez izdomātiem elementiem var maksāt tikai £16 000. Bet, ja jūs meklējat lielu piebūvi ar īpaši pielāgotu dizainu un augstas klases armatūru, jūs, visticamāk, maksāsit aptuveni 100 000 £.

Ir lietderīgi domāt par virtuves paplašināšanas izmaksām, izsakot izmaksas par kvadrātmetru, jo jūs varēsiet izsekot cenu pieaugumam līdz ar izmēra palielināšanos. “Par virtuves piebūvi 2022. gadā jūs varat maksāt aptuveni 1400–2000 £ par kvadrātmetru,” saka Natālija Mičela, īpašumu eksperte, HomeHow.co.uk. 'Papildus piebūvei, iespējams, būs jāiegādājas arī virtuves komplekts (iekārtas). Jūs varat sagaidīt, ka par virtuves komplektu būs jāmaksā aptuveni 200–1000 GBP par kvadrātmetru.

Natālija sniedz šādus cenu diapazonus kā aptuvenu ceļvedi par pašreizējo virtuves paplašinājumu cenu:

• A mazs virtuves piebūve ap 6 kv.m. izmaksātu ap £9600 - £18,000
• A vidējs virtuves piebūve ap 9 kv.m. izmaksātu ap £14,400 - £27,000
• A liels virtuves piebūve pie apaļiem 18 kv.m izmaksātu ap £28,800 - £54,000
• A neliels virtuves komplekts (6 kv.m) maksātu ap £1200 - £6000
• A vidēja virtuves komplekts (9 kv.m) maksātu ap £1800 - £9000 
• A liels virtuves komplekts (18 kv.m) maksātu ap £3600 - £18,000

Šīs cenu kategorijas ir diezgan plašas, taču tām vajadzētu norādīt pareizo virzienu aptuvenās cenas ziņā. Vienmēr labāk ir domāt par izmaksām kā nolaišanos skalas augstākajā galā, lai segtu neparedzētus izdevumus.

Vai virtuves pagarinājums ir tā vērts?

Acīmredzot jums radīsies jautājums, vai virtuves paplašinājumā ir vērts ieguldīt tik lielu naudas summu. Papildus nopietnu uzlabojumu veikšanai mājsaimniecībai šobrīd, a virtuves paplašināšana radīs pievienoto vērtību uz jūsu mājām un sniegtu lielāku ieguldījumu atdevi, ja nākotnē nolemsiet pārdot.

"Jebkurš paplašinājums, kas nav šausmīgi liels un nesamērīgs ar jūsu mājas izmēru, visticamāk, radīs lielāku pievienoto vērtību nekā tā celtniecības izmaksas," saka arhitekts Džordžs. "Kad jānovērtē virtuves piebūves pievienošanas finansiālā vērtība, vietējie nekustamā īpašuma aģenti ir jūsu labākie draugi."

Pajautājiet viņiem, kāda veida virtuves paplašinājumi ir vispiemērotākie šajā reģionā, kādas virtuves blakus esošās telpas ir obligātas potenciālajiem pircējiem. Jūs varēsiet iegūt labāku priekšstatu par to, kur novilkt robežu attiecībā uz armatūras, vienību un ierīču izmaksām.

Kāds ir lētākais pagarinājuma veids?

(Attēla kredīts: GOAStudio)

“Palielinoties materiālu un darbaspēka izmaksām, virtuves piebūve, visticamāk, nebūs lēta,” saka Tomass, MyJobQuote. "Bet jūs joprojām varat samazināt izmaksas, pieturoties pie vienkārša dizaina un izmantojot materiālus, kurus ir viegli iegūt."

Viena stāva piebūve ar vienkāršu dizainu būs lētākā būvniecība, it īpaši, ja tas ir neliels aizmugurējais vai sānu pagarinājums. Ja jums ir garāža, iespējams, ir vērts apsvērt iespēju to pārveidot par papildu virtuves telpu, jo lielākā daļa konstrukcijas darbu jau tiks veikti.

"Apsveriet vietu taupošus ēdināšanas pakalpojumus uz sola un alternatīvas salu vienībām (piemēram, L-veida vai U-veida virtuves izkārtojumi), kuros joprojām ir iespējams ievietot brokastu bāra zonas mazākā telpā”, liecina Džordžs. "Un, kad runa ir par stiklojumu, jūs vēlaties izvairīties no stikla-stikla mezgliem. Jūs varat izveidot daudz ar standarta izmēra jumta logu, durvju un logu izstrādājumiem.' Izvēloties Velux jumta apgaismojumu un PVC terašu durvis, nevis pēc pasūtījuma izgatavotu stiklojumu, virtuves paplašināšanas izmaksas samazināsies.

Ja pati virtuve ir lielāka problēma, nevis izmērs, iespējams, ir vērts to izpētīt kā nopirkt lietotu virtuvi, jo tādējādi jūsu kulinārijas telpa tiks pilnībā atjaunota par daļu no pagarinājuma cenas.